Dokumendid:
Otsused:
1) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2022 on üldkoosoleku poolt vastu võetud ja kinnitatud.
2) KÜ Akadeemia tee 42 majandustegevuskava 2023, mille lisaks on hooldus- ja remonttööde kava on vastu võetud ja kinnitatud.
3) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2023 revideerija on firma Vallaste ja Partnerid OÜ.
4) KÜ Akadeemia tee 42 uus juhatus on üheliikmeline. Juhatuse liige ja ühtlasi juhatuse esinaine on Kristi Kons. Juhatuse volitus on kolm aastat.
Juhatuse liikmega sõlmib juhatuse liikme lepingu KÜ Akadeemia tee 42 poolelt Conductio OÜ vastavalt MTÜS §19 lg1 p4.
5) 2024. aasta hooldus- ja remondifondi tariifid on alljärgnevad:
* hooldusfond 1,35 EUR/m2
* remondifond 0,53 EUR/m2.
6) KÜ Akadeemia tee 42 üheliikmelise juhatuse liikmele, Kristi Kons määrati 2024. aastaks igakuine tasu summas 820 eurot (bruto).
Juhatuse liikmega sõlmib juhatuse liikme lepingu KÜ Akadeemia tee 42 poolelt Conductio OÜ vastavalt MTÜS §19 lg1 p4.
7) Korteriühistu juhatus peab tegelema aktiivselt, s.o. võtma kasutusele mistahes vajalikud meetmed, Akadeemia tee 42 viiekorruselise majapoole esimese korruse ruumide 3A ja 5A ning neljakorruselise majapoole keldrikorruse valduse vabastamiseks ning ruumide valduse korteriomanike kaasvaldusesse või korteriühistu valdusesse andmiseks. Korteriühistu juhatusel esitada kahju hüvitamise nõue, mis on tekkinud ebaseadusliku valdamise või alternatiivselt üürimakse tasumata jätmisest.
Otsused:
1) 2023. aasta hooldus- ja remondifondi tariifid jäävad samaks ja on alljärgnevad:
* hooldusfondi tariif 1,10 EUR/m2
* remondifond 0,78 EUR/m2.
2) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2022 revideerija on firma Vallaste ja Partnerid OÜ.
3) Capital Kinnisvara OÜ poolt tuleb vabastada hõivatud valdus ruumidena Akadeemia tee 42 kortermaja esimesel korrusel viiekorruselises majapoolses ukse tähistega 3A ja 5A hiljemalt 29.03.2023 (kolme kuu jooksul) ning anda üle ruumide 3A ja 5A uste võtmed.
4) Capital Kinnisvara OÜ poolt tuleb vabastada hõivatud valdus Akadeemia tee 42 kortermaja neljakorruselise majapoole kaasomandi eseme keldripinna ruumid hiljemalt 29.03.2023 (kolme kuu jooksul) ning anda üle keldriuste võtmed.
5) KÜ Akadeemia tee 42 üheliikmelise juhatuse liikmele, Kristi Kons määrati 2023. aastaks igakuine tasu summas 725 eurot (bruto).
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikmega, Kristi Kons sõlmib juhatuse liikme lepingu lisa KÜ Akadeemia tee 42 poolelt Akadeemia tee 42 korterite 21, 35, 69, 104, 139, 157 omanik, Conductio OÜ vastavalt MTÜS §19 lg1 p4.
Otsused:
1) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2021 on üldkoosoleku poolt vastu võetud ja kinnitatud.
2) Jalgratta hoiuruumis on jalgratta koha tasu 5 eurot kuupõhiselt, alates 01.07.2022.
3) KÜ Akadeemia tee 42 majandustegevuskava 2022, mille lisaks on hooldus- ja remonttööde kava on vastu võetud ja kinnitatud.
4) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2022 ülevaatamiseks otsustati revisjoniteenuse kasuks.
Otsused:
1) 2022. aasta hooldus- ja remondifondi tariifid on alljärgnevad:
* hooldusfondi tariif 1,10 EUR/m2
* remondifond 0,78 EUR/m2.
Hooldus- ja remondifondi tariifide muutmisel ei suurene kogukulu korteriomanikele.
2) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2021 revideerija on firma Vallaste ja Partnerid OÜ.
3) Korteriomanikud on otsustanud korteri 128 võõrandamise vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §32 lg2 p1 ja §32 lg2 p3 alusel ning samas kortermajas antud korteriomaniku poolt edaspidiselt mitte omada kortermajas Akadeemia tee 42 korteriomandeid. Põhjuseks korteriomaniku 128 kohustuste mittetäitmine, millest tulenevalt on korteriomanik oma tegevusetusega häirinud olulisel määral samas kortermajas teiste korteriomandite teostamist, lastes korteris 128 prussakakoloonial levida ja vohada teistesse korteriomanditesse ja kaasomandi pinnale.
Korteriühistu Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons esitab korteri 128 omanikule korteriomandi võõrandamisnõude vastavalt korteriühistu üldkoosoleku otsusele.
4) KÜ Akadeemia tee 42 üheliikmelise juhatuse liikmele, Kristi Kons määrati 2022. aastaks igakuine tasu summas 654 eurot (bruto).
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikmega, Kristi Kons sõlmib juhatuse liikme lepingu lisa KÜ Akadeemia tee 42 poolelt korteri Akadeemia tee 42 korteri 154 omanik, Juri Gomžin vastavalt MTÜS §19 lg1 p4.
Otsused:
1) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2020 on üldkoosoleku poolt vastu võetud ja kinnitatud.
2) KÜ Akadeemia tee 42 majandustegevuskava 2021, mille lisaks on hooldus- ja remonttööde kava on vastu võetud ja kinnitatud.
3) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2021 ülevaatamiseks otsustati revisjoniteenuse kasuks.
Otsused:
1) Remondifondist määrati summa 9 376,68 eurot hooldusfondi, et katta 2020. aastal tehtud töö eest juhatuse liikmele määratud tasu tööjõukuluna.
2) 2021. aasta hooldus- ja remondifondi tariifid on alljärgnevad:
* Hooldusfondi tariif 0,78 EUR/m2;
* Remondifondi tariif 1,10 EUR/m2.
Arvestatud on remondifondi tariifi alanemisega.
3) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2020 revideerija on firma Vallaste ja Partnerid OÜ.
4) KÜ Akadeemia tee 42 üheliikmelise juhatuse liikmele, Kristi Kons määrati 2021. aastaks igakuine tasu summas 584 eurot (bruto). KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikmega, Kristi Kons sõlmib juhatuse liikme lepingu lisa KÜ Akadeemia tee 42 poolelt firma Estvest OÜ iuhatuse liige Joel Järvela vastavalt MTÜs $19 lg1 p4.
Otsused:
1) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2020 on üldkoosoleku poolt vastu võetud ja kinnitatud.
Otsused:
1) 2020. aasta hooldus- ja remondifondi tariifid on alljärgnevad:
- hooldusfondi tariif on 0,78 EUR/m2
- remondifondi tariif on 1,12 EUR/m2.
2) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2019 revideerija on firma Vallaste ja Partnerid OÜ.
3) KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 19.12.2019 otsusel on korteriomanike poolt heaks kiidetud korteri 46 võõrandamine vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §32 lg2 p1 ja §32 lg p3 alusel ning samas kortermajas korteri 46 omaniku poolt mitte omada edaspidiselt kortermajas Akadeemia tee 42 korteriomandeid.
Põhjuseks korteriomaniku 46 kohustuste mittetäitmine, millest tulenevalt on korteriomanik oma tegevusetusega häirinud olulisel määral samas kortermajas teiste korteriomandite teostamist, lastes korteris 46 prussakakoloonial levida ja vohada teistesse korteriomanditesse ja kaasomandi pinnale.
Korteriühistu Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons esitab korteri 46 omanikule korteriomandi võõrandamisnõude vastavalt korteriühistu üldkoosoleku otsusele.
4) KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 19.12.2019 otsusel on korteriomanike poolt heaks kiidetud korteri 123 võõrandamine vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §32 lg2 p1 ja §32 lg p3 alusel ning samas kortermajas korteri 123 omaniku poolt mitte omada edaspidiselt kortermajas Akadeemia tee 42 korteriomandeid.
Põhjuseks korteriomaniku 123 kohustuste mittetäitmine, millest tulenevalt on korteriomanik oma tegevusetusega häirinud olulisel määral samas kortermajas teiste korteriomandite teostamist, lastes korteris 123 prussakakoloonial levida ja vohada teistesse korteriomanditesse ja kaasomandi pinnale.
Korteriühistu Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons esitab korteri 123 omanikule korteriomandi võõrandamisnõude vastavalt korteriühistu üldkoosoleku otsusele.
Otsused:
1) Majandusaasta aruanne 2018 on üldkoosoleku poolt vastu võetud ja kinnitatud.
2) Majandustegevuskava 2019, mille lisaks on hooldus- ja remonditööde kava on vastu võetud ja kinnitatud.
3) Valida revisjoniteenus majandusaasta aruande 2019 ülevaatamiseks.
4) KÜ Akadeemia tee 42 üheliikmelise juhatuse liikmele Kristi Kons määrati ühekordne preemia perioodi 01.01.-31.12.2018 tehtud töö eest summas 5 000 eurot (bruto). Juhatuse liikmega sõlmib juhatuse liikme lepingu lisa ühekordse preemia maksmiseks KÜ Akadeemia tee 42 poolelt korteri 154 omanik Juri Gomžin vastavalt MTÜS § 19 lg 1 p 4.
5) Kehtestati ühekordse preemia valmisolek summana 6 000 eurot (bruto) juhatuse liikmele 2020. aasta hooldusfondi, mis tingib käesoleva aasta lõpus tariifi summade ülevaatamise 2020. aastaks hooldus- ja remondifondi osas selliselt, et kogusumma maksena korteriomanikule ei muutuks.
6) Korteri 45 kommunaalmakse võlgnevus summas 183,69 eurot on seisuga 31.05.2019 mahakantud.
7) Kaugloetavateks külma- ja soojavee arvestiteks igas korteris paigaldada Kamstrup Multical 21 ultraheli veearvestid koos plommimisega ning vanade veearvestite demontaažiga ja vajalike torutöödega ning seadmete ostuga valmisolekuga majasiseseks veenäitude lugemiseks `sõida mööda` lahenduseks. Lisaks võeti vastu, et korteriühistu juhatusel ja veearvesteid paigaldaval ettevõttel on õigus siseneda korteritesse antud tegevuste teostamiseks vastavalt kortermajas korteritele kehtestatud ajakavale. Ajakava välised veearvesteid paigaldava ettevõtte sõidukulud ja korterisse sisenemisel ehk lukkude avamisel tekivad lisanduvad kulud tuleb tasuda korteriomanikul.
Otsused:
1) 2019. aasta hooldus- ja remondifondi tariifid on alljärgnevad:
* Hooldusfondi tariif 0,79 EUR/m2
* Remondifondi tariif 1,12 EUR/m2.
2) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2018 revideerimiseks on valitud firma Vallaste ja Partnerid OÜ.
3) KÜ Akadeemia tee 42 kohustuslik reservkapital on 6000 eurot, mis moodustatakse remondifondi jäägi arvelt, alates käesolevast aastast.
Otsused:
1) Majandusaasta aruanne 2017 on üldkoosoleku poolt vastu võetud ja kinnitatud
2) KÜ Akadeemia tee 42 kodukord sh korteriomanikule määratava lisanduva hooldus- ja haldustasudega kommunaalmakse arvele põhjustatu eest on üldkoosoleku poolt vastu võetud ja kinnitatud.
Korteriomanikule lisanduvad hooldus- ja haldustasud kommunaalmakse arvele, kui korteriomanik, korterielanik või tema külaline on põhjustanud korteriühistule lisa väljamineku alljärgnevalt:
* Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus - 10 eurot või eriliiki ja suuremahuliste jäätmete korral vastavalt jäätmekäitlus ja transpordi hinnakirjale. Korteriomaniku, elaniku või tema külalise poolt prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus koos transpordiga.
* Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus - 10 eurot või eriliiki ja suuremahuliste jäätmete korral vastavalt jäätmekäitlus ja transpordi hinnakirjale. Korteriomaniku, elaniku või tema külalise poolt prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus koos traspordiga.
* Elektri peakilbist lüliti väljalülimise taastamine - 30 eurot. Korteris tehtud tegevuse tagajärjel elektri peakilbist põhjustatud lüliti väljalülimine.
* Lisakoristus kaasomandi pinnal - 30 eurot või suuremamahulisema ja spetsiifilisema töö eest vastavalt koristusfirma hinnakirjale.
* Kommunaalmakse võlgnevuse teatis - 1 eurot A4 lehekülg. Korteriühistu juhatusel on õigus määrata kommunaalmakse tasumise viivitamisel üle maksetähtaja korteri kommunaalmakse arvele teatise väljastamise tasu meeldetuletusena võlgnevuse summa ja kokkuleppelise maksekuupäevaga enne võlgnevuse edastamist maksekäsu kiirmenetlusse.
3) Majandustegevuskava 2018, mille lisaks on hooldus- ja remonditööde kava on vastu võetud ja kinnitatud
4) Valida revisjoniteenus majandusaasta aruande 2018 ülevaatamiseks
Otsused:
1) Tariifid jäävad samaks. Alates 01.01.2018 on:
- Hooldusfondi tariif 0,59 EUR/m2
- Remondifondi tariif 1,32 EUR/m2
2) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaastaaruande 2017 revideerimiseks on valitud firma Vallaste ja partnerid OÜ.
Otsused:
1) Majandusaasta aruanne 2016 on üldkoosoleku poolt kinnitatud
2) Hooldustasude tariif on jätkuvalt 0,59 EUR/m2 kohta
3) Olemasolev juhatus (üheliikmeline juhatus, Kristi Kons) on tagasikutsutud. Juhatuse tagasikutsumisega lugeda lõppenuks ka ühtlasi Juhatuse liikme leping, mis on sõlmitud 25.05.2016
4) Uus juhatus on üheliikmeline. Juhatuse liige ja ühtlasi esinanine on Kristi Kons. Juhatuse volitus on kolm aastat. Juhatuse liige ei ole palgaline, ei tasustata ega ei kompenseerita kuluhüvitisi. Juhatuse liikmega sõlmib lepingu KÜ Akadeemia tee 42 poolelt Conductio OÜ (juhatuse liige, Jaan Liik) vastavalt MTÜS § 19 lg 1 p 4.
5) Majandustegevuse aastakava 2017 koos hooldus- ja remonditööde kavadega on vastu võetud.
6) Valida revisjoniteenus majandusaasta aruande 2017 ülevaatamiseks.
7) KÜ Akadeemia tee 42 üheliikmelise juhatuse liikmele Kristi Kons määratakse ühekordne preemia perioodi 25.05.-31.12.2016 tehtud töö eest summas 3 200 eurot (bruto). Juhatuse liikmega sõlmib juhatuse liikme lepingu lisa ühekordse preemia maksmiseks KÜ Akadeemia tee 42 poolelt Conductio OÜ (juhatuse liige, Jaan Liik) vastavalt MTÜS § 19 lg 1 p 4.
Otsused:
1) Lootusetute nõuete mahakandmine 2016. majandusaastal:- 02.12.2010 Citytrans OÜ ettemaks summas 959 eurot
- 30.09.2008 Capital KinnisvaraOÜ saldo summas 907 eurot
- Tundmatute korterite laekumised kogusummas 126,42 eurot
- Korter 32 võlgnevus summas 1 133,60 eurot
- Korter 43 võlgnevus summas 1 896,38 eurot
- Korter 3A võlgnevus summas 1 911,09 eurot
- Korter 5A võlgnevus summas 1 956,49 eurot.
2) Hooldusfondi negatiivse jäägi katmine summas 17 007,77 eurot remondifondi arvelt (saldo 31.12.2015 seisuga) ja valvurite tasude fondi katmine summas 1 494,73 eurot remondifondi arvelt.
3) Tariifid jäävad samaks. Alates 01.01.2017 on:
- Hooldusfondi tariif 0,59 EUR/m2
- Remondifondi tariif 1,32 EUR/m2
4) KÜ Akadeemia tee 42 majandusaastaaruande 2016 revideerimiseks on valitud firma Revisjon OÜ.
Otsused:
Majandusaasta aruanne 2015 on vastuvõetud.
Juhatus koosseisus Mihhail Grinkov, Silvia Freirik, Julia Oja, Heiki Pettai, Kristi Kons on tagasikutsutud.
Uus juhatus on üheliikmeline. Juhatuse liige ja ühtlasi juhatuse esinaine on Kristi Kons. Juhatuse volitus on üks aasta. Juhatuse liige ei ole palgaline, ei tasustata ega ei kompenseerita kuluhüvitisi.
Võeti vastu majandustegevuse aastakava 2016.
Alates 01.07.2016 on remondifondi tariif 1,32 EUR/m2 kohta, hooldusfondi tariif 0,59 EUR/m2 kohta ja valvurite tasude fondi enam ei ole.
Alates 01.07.2016 ei ole enam valvurite töökohti.
Kord aastas võimaldada juhatuse koosseisule ligipääs korteritesse, kontrollimaks veemõõdiku külma -ja soojavee näitu.
Igal korteriomanikul on kohustus edastada igakuiselt külma- ja soojavee näit. Igakuise näidu mitteedastamisel on õigus prognoosida eelnevate kuude kasutamise põhjal prognoosnäit ja kajastada see korteriomaniku kommunaalmaksel.
Valida revisjoniteenus majandusaasta aruande 2016 ülevaatamiseks.
Võeti vastu kodukord
Ühistu ei soovi reklaamposti. Info edastatakse reklaamposti mittesoovimise kohta lehekandjatele.
Majandustegevuskava 2023
Majandustegevuskava 2022
Majandustegevuskava 2021
Majandustegevuskava 2020
Majandustegevuskava 2019
Majandustegevuskava 2018
Majandustegevuskava 2017
Majandustegevuskava 2016
Majandusaasta aruanne 2022 ja
revidendi aruanne - Vallaste ja Partnerid OÜ
Majandusaasta aruanne 2021 ja
revidendi aruanne - Vallaste ja Partnerid OÜ
Majandusaasta aruanne 2020 ja
revidendi aruanne - Vallaste ja Partnerid OÜ
Majandusaasta aruanne 2019 ja
revidendi aruanne - Vallaste ja Partnerid OÜ
Majandusaasta aruanne 2018 ja
revidendi aruanne - Vallaste ja Partnerid OÜ
Majandusaasta aruanne 2017 ja
revidendi aruanne - Vallaste ja Partnerid OÜ
Majandusaasta aruanne 2016 ja
revidendi aruanne - Revisjon OÜ
Majandusaasta aruanne 2015 ja
revidendi aruanne - Revident MTÜ
Majandusaasta aruanne 2014
Majandusaasta aruanne 2013
Majandusaasta aruanne 2012
Majandusaasta aruanne 2011
Majandusaasta aruanne 2010
Majandusaasta aruanne 2009
Akadeemia tee 42 maja plaan
Eksplikatsioon (ruumide ja ehitise eksplikatsioon)
Akadeemia tee 42 korruste plaanid
(keldrikorrus, I korrus, II korrus,
III korrus, IV korrus, V korrus)