Hea kodu on see, kus ollakse õnnelik KODU - See on tunne ..
KÜ Akadeemia tee 42
Asutatud: 09.03.2004
Registrikood: 80199406
Aadress: Akadeemia tee 42, Tallinn 12611
e-post: akadeemia42@gmail.com
Juhatus: Kristi Kons
Põhitegevusala: Elamu Akadeemia tee 42 ja selle juurde kuuluva maa majandamine ning liikmete esindamine.
Kodukord reguleerib korteriühistu Akadeemia tee 42 liikmete käitumist seonduvalt elamu ühiste (mõtteliste) osade kasutamise, majandamise ja korrashoiuga.
Samuti liikmete omavahelisi suhteid ning suhteid liikmete ja korteriühistu vahel.
TEADE!
Info uueneb jooksvalt!
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons avastas 16.07.2025 püstakus kuuma veetoru lekke kortermajas.
Püstaku kuuma veetoru lekke asukohta saab täpsemalt tuvastada Capital Kinnisvara OÜ poolt hõivatud neljakorruselise majapoole keldripinnal ja samuti saab veelekkelise püstaku veekraanid sulgeda antud pinnal. Capital Kinnisvara OÜ poolt ei ole tagatud ligipääsu nende poolt hõivatud keldripinnale tehnosüsteemideni kuna hõivatud keldriosa on ladustatud asjadega ning ligipääs on võimatu.
Neljakorruselises maja pooles puudub täielikult vesi avariilises püstakus korterites 141 ja 143, 101 ja 103, 61 ja 63, 21 ja 23.
Ülejäänud korterites neljakorruselises maja pooles on ainult külm vesi.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus on teavitanud 16.07.2025 antud sündmusest Häirekeskust ning samuti oli suhtlus operatiivselt Politseiga.
Capital Kinnisvara OÜ keeldub igasugusest koostööst ning korteriühistu läheb edasi juriidiliselt asja lahendamisega.
NB!
Korteriühistu poolt on suletud neljakorruselise majapoole sooja vee kraan ja tsirkulatsioonikraan. Tagatud on ainult külm vesi.
Viiekorruselises majapooles on tagatud täielik toimivus.
Lisaks
Korteriühistu Akadeemia tee 42 on ajutise lahendusena kuni antud avarii lõpliku kõrvaldamiseni taganud korterite nr 141 ja 143, 101 ja 103, 23 elanikele ligipääsu soojussõlme ruumi, kus on võimalik kasutada tualetti ning tarbida sooja ja külma vett ööpäevaringselt (24/7).
Kohtumäärus
Korteriühistu Akadeemia tee 42 on edastanud kohtule 17.07.2025 taotluse.
Harju Maakohus on väljastanud 18.07.2025 kohtumääruse:
Hageja: KÜ Akadeemia tee 42
Kostja: Capital Kinnisvara OÜ
RESOLUTSIOON
1. Rahuldada hageja 17.07.2025 esitatud taotlus hagi tagamiseks.
2. Kohustada kostjat OSAÜHINGUT CAPITAL KINNISVARA andma hagejale Tallinn, Akadeemia tee 42 korteriühistule ligipääs kohtumääruse lisaks oleval plaanil kujutatud punase joonega ümbritsetud kaasomandi osale seal asuvates tehnosüsteemides tööde teostamiseks kuni käesolevas kohtuasjas tehtava lahendi jõustumiseni.
3. Kohustada kostjat OSAÜHINGUT CAPITAL KINNISVARA eemaldama kohtumääruse lisaks oleval plaanil kujutatud punase joonega ümbritsetud kaasomandi osalt sinna ladustatud vallasasjad, mille eemaldamine on vajalik seal asuvates tehnosüsteemides tööde teostamiseks kuni käesolevas kohtuasjas tehtava lahendi jõustumiseni.
4. Kohustada kostjat OSAÜHINGUT CAPITAL KINNISVARA taluma kohtumääruse lisaks oleval plaanil kujutatud punase joonega ümbritsetud kaasomandi osal asuvate tehnosüsteemide rikke tuvastamise ja parandamisega seotud töid kuni käesolevas kohtuasjas tehtava lahendi jõustumiseni.
5. Ligipääsu andmise ja vallasasjade eemaldamise kohustuse vabatahtlikult mittetäitmise korral kohustada kostjat OSAÜHINGUT CAPITAL KINNISVARA taluma kohtumääruse lisaks oleval plaanil kujutatud punase joonega ümbritsetud kaasomandi osale ligipääsu saamist ja vallasasjade eemaldamist kohtutäituri abil.
6. Määrus kuulub viivitamata täitmisele.
Lisa: Capital Kinnisvara OÜ poolt hõivatud keldripind
Kokkuvõte sündmustest:
16.07.2025 - KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige avastas keldris püstaku toru lekke/ purunemise seoses veekahjuga. Toru leke/purunemine on hõivatud pinnal.
17.07.2025 - KÜ Akadeemia tee 42 juhatus ja advokaadibüroo koostasid taotluse kohtusse hõivatud keldripinnale ligipääsuks.
18.07.2025 - Harju Maakohus tegi otsuse esialgse õiguskaitse raames täitmiseks ettevõttele Capital Kinnisvara OÜ.
- KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige edastas kohtumääruse Capital Kinnisvara OÜ meilile.
- KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige edastas kohtumääruse täitedokumendina kohtutäiturile.
- KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige on edastanud info korteriühistu kindlustusele veekahju tekkimisel.
19.- 20.07.2025 - Nädalavahetus (KÜ Akadeemia tee 42 ei oma hõivatud alal sissepääsu keldrisse ja läbipääsu tehnosüsteemideni, et parandada toru leket).
21.07.2025 - Kohtutäitur on saanud kätte täitedokumendi ja teostab tegevusi.
24.07.2025 - KÜ Akadeemia tee 42 juhatus ja advokaadibüroo koostasid lisa taotluse kohtusse hõivatud keldripinnale ligipääsuks (kohtutäituri poolne täiendav info).
24.07.2025 - Harju Maakohtu kohtumäärus täiendav tagamine
Kohtumäärus
Korteriühistu Akadeemia tee 42 on edastanud kohtule 24.07.2025 täiendava taotluse.
Harju Maakohus on väljastanud 24.07.2025 kohtumääruse:
Hageja: KÜ Akadeemia tee 42
Kostja: Capital Kinnisvara OÜ
RESOLUTSIOON
Jätta hagi tagamise taotlus rahuldamata.
Määrus ei ole edasikaevatav.
Edasisi tegevusi saab täita ainult kohtutäitur.
Lugupidamisega
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus
Läbipääsu RFID võtmed
Läbipääsu võtmed ehk "sinist värvi" võtmed on seotud ID-Network programmis korteripõhiselt. Võtmed on unikaalsed ja neid ei ole võimalik kopeerida.
Võtmetele on määratatud ainult need süsteemipunkti läbipääsu õigused, mis on antud korterile vajalikud nt välisuks, trepikoja uks ja vastava korruse koridori uks.
Keldrisse ligipääsu õigust omavad võtmed on seotud isikupõhiselt, tagamaks isikutuvastust, et keldris hoiustavad jalgrattad oleksid varana parimal viisil kaitstud. Isik tuvastatakse ID-kaardi põhiselt.
Võtme saamise õigus on korterielanikul: üürnikul ja omanikul.
Võtme hind on 5 eurot. Arveldamine toimub kommunaalmakse kaudu, millel kajastub lisa reana võtme summa.
- Duširuumi laed
Mõningates korterites on duširuumi lagedele tekkinud veekahjustused. Veekahjustused on seotud ülemise korteri duširuumi alast äravoolava kanalisatsiooni torude vaheliste tihenditega. Tihendid vajavad vahetamist!
Palun andke korteriühistu juhatusele teada, kui Teie korteris on duširuumi alas veekahjustus.
Korteriühistu organiseerib santehnilised
ja ehitustööd ning tasub tehtud tööde eest.
 Duširuumi lagi enne santehnilist tööd |  Duširuumi lagi pärast santehnilist tööd |  Duširuumi lagi pärast ehitustööd ehk ripplae paigaldust |
- Elektrikatkestused
Korterites olevad miniköögid on olnud kasutuses maja renoveerimise järgselt ~ 15 aastat. Viimasel ajal on juhtumeid, kus miniköögiga seotud elektrijuhtmed on andnud lühise selliselt, et maja peakilbist lülib välja kaitse, mis on seotud vastavalt majapoolest, kas kaheksa või kümne korteriga. Seega, kui üks korter antud grupist põhjustab lühise, mille tulemusena lülib peakilbist välja vastava grupi lüliti, siis on mõneks ajaks elektrita vastava grupi korterid, kuna lühise põhjustanud korteri tuvastamine võtab aega. Peakilbist ei saa ennem grupi lülitit sisse lülitada, kui elektrivõrgu osa on ohuvaba.
Korteriühistu tuletab meelde, et kasutatavad elektriseadmed peavad olema korras ja elektrikatkestuste põhjustamine rikkeliste seadmetega ei ole lubatud.
Palun kutsuge korterisse elektrik, kes vaatab üle teie korteriga seotud elektrikasutamise ohutuse ning vajadusel teostab vajalikud tööd. Korterisiseste elektritööde organiseerimine ja nende tööde eest tasumine toimub korteriomaniku poolt.
 | Juhatus Kristi Kons | Töötajad Nataliia Romaniets koristaja-majahoidja Tööülesanded: sise- ja välikoristus
| Raamatupidamine Svetlana Smirnova raamatupidaja Raamatupidamise teenus svetlana.smirnova@pronksirb.ee telefon: 6 410 108 |
| | |
| Kohvikud, restoranid, kõrtsid: Restoran Pirosmani Üliõpilaste 1 Telefon: 639 3246 Kannu Kõrts Kadaka tee 183 Telefon: 5694 6900 Restoran-Kohvik Valge Torn Ehitajate tee 51a Telefon: 564 74446 Kohvik Pööning Akadeemia tee 24 Telefon: 588 666 85 | Kliinikud, haiglad: Vilde tee Loomakliinik Vilde tee 113B Telefon: 678 90 80 SA Põhja-Eesti Regionaalhaigla J.Sütiste tee 19 Telefon: 617 1300 SA Tallinna Lastehaigla Tervise 28 Telefon: 697 7111 Mustamäe Polikliiniku Perearstikeskus Ehitajate tee 27 Telefon: 659 83 18 |
| Mustamäe Linnaosa Valitsus | Postkontor Tallinna Mustika Postkontor, A.H.Tammsaare tee 116. |
| Lääne- Harju politseijaoskond Rahumäe tee 6/1 Telefon: 612 3000 e-post: pohja@politsei.ee Ühistransport Info: http://peatus.ee/#city Peatus: Mustamäe Bussid: 11, 23, 24A, 37, 124 Troll: 3 Peatus: Akadeemia tee Bussid: 9, 11, 24, 24A, 36 Trollid: 1, 5 Spordikeskus Nõmme Spordikeskus Külmallika 15 Telefon: 6 718 541 Kaitseala Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala Keskused:
A.H.Tammsaare tee 116 Telefon: 514 14 77
A.H.Tammsaare 104A | Pakiautomaadid (Omniva) Info: https://www.omniva.ee/abi/kaart Tallinna Akadeemia Konsumi pakiautomaat, Akadeemia tee 35. Pakiautomaadid (Itella Smartpost) Info: http://uus.smartpost.ee/pakiautomaatide-asukohad Tallinna Mustika Prisma, A.H.Tammsaare tee 116. Tallinna Mustamäe Keskus, A.H.Tammsaare tee 104A. Tallinna Vilde tee Maxima XX, Vilde tee 77. Vaba aja veetmine Mustamäe Elamuste Keskus Akadeemia tee 30 Toidupoed:
Akadeemia Konsum, Akadeemia tee 35.
Akadeemia mini-Rimi, Kadaka tee 76F.
Maxima XX, Vilde tee 75/77. Maxima X, Sütiste tee 28. Maxima X, Sõpruse pst 171. |
Päikesekaart näitab päikese liikumist sh päikese tõusu aega, päikese loojangu aega ja päikese liikumise trajektoori ning annab ülevaate veel teistestki näitajatest.
Maja, Akadeemia tee 42 päikesekaart suvekuul (juuli)  | Maja, Akadeemia tee 42 päikesekaart talvekuul (detsember)  |
Õhusaaste on OECD hinnangul üks tõsisemaid keskkonnariske.
Tööstus, kaubandus ja liiklus tekitavad nähtamatut tolmu ehk peenosakeste (PM 2,5) õhusaastet, mis on meie tervisele kahjulik.
PM 2,5 tähistab peeneid tahkeid osakesi, mille läbimõõt on pisem, kui 2,5 mikromeetrit
„Hea ideelahendus ei jää saladuseks –
jagame siin korteriomanike parimaid lahendusi, mis tõstavad elukvaliteeti ja väärtust meie kortermajas!
Köögimööbel -
Akadeemia tee 42 korter 19
(27.05.2025)
Akadeemia tee 42 korteris 19 on tellimusköök.
Tellimusköök on just Sinu maitse, soovide ja ruumi järgi tehtud köök.
Tellimusköök on kujundatud vastavalt omaniku maitsele ja ruumilahendusele.
Köögimööbel:
Viigardi Mööbel OÜ, https://www.viigardi.com/est/home
Pildid:
Pildid on teinud maakler Merit Kiirats, kes aitab Teid korterite üüri- ja müügitehingutes.
Kontakt:
Merit Kiirats (Konsultant, kutseline maakler, EKMK liige)
