Infokirjad
Igal kuul anname ülevaate meie majas tehtud tegemistest.
Meie omavaheline suhtlemine on kiirem, lihtsam ja tulemuslikum.
Uste akude ja toiteploki vahetus - BFL Security OÜ
Kortermaja nutiühenduse süsteemis vahetati kontrolleritel vanad akud uute vastu (elektriruumi uks, soojussõlme uks, kelder, kontori ruumi uks) ning mitte töötav kontrolleri toiteplokk vahetati samuti uue vastu (viiekorruselise majapoole esimese, teise ja kolmanda korruse uks).
Kuupäeval, 06.01.2024 lukustus viiekorruselise majapoole teise korruse uks toiteploki rikke tõttu.
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek, 12.01.2024
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolekule 12.01.2024 ei kogunenud kvoorumit. Üldkoosolek ei olnud toimuv.
Korduv Akadeemia tee 42 üldkoosolek toimub reedel, 19.01.2024 meie maja fuajees, sõltumata osalejate arvust.
KÜ Akadeemia tee 42
korduv üldkoosolek, 19.01.2024
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek toimus 19.01.2024 meie maja fuajees.
Lisanduvad kulud
(jaanuar 2024)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 126)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 10, korter 172, korter 5).
Küttemõõdikute kontroll - Utilitas Eesti AS
Kuupäeval, 01.02.2024 teostas Utilitas Eesti AS esindaja KÜ Akadeemia tee 42 soojussõlmes küttemõõdikute kontrolli.
Lisaks märgiti üles veenäit täitevee kohta.
KÜ Akadeemia tee 42 küttemõõdikud olid soojussõlmes korras.
Käesoleval aastal on tarvilik teha KÜ Akadeemia tee 42 soojussõlmes surveproov kütteperioodi välisel ajal.
Trepikojas trepiplaatide vahetused (asendustöö) -
Electric Management OÜ
Detsembrikuus 2023 teostatud trepiplaatide vahetused trepikojas ei olnud tehtud väga hea tööna. Mõningad trepiplaadid tulid lahti ja osa trepiplaate olid mõranenud seoses plaatidele tekkinud pingepunktidest.
Ebakvaliteetne töö tehti töövõtja poolt ümber ning lahti tulnud ja mõranenud trepiplaadid asendati uute plaatidega korrektse tööna.
Korteriühistu ei ole pidanud tegema lisa väljaminekut.
Keldri uksehingede remonttöö - Bauher OÜ
Keldri uksel murdus kahest uksehingest üks ning uksest ei saanud enam käia kuna uks oli vildakil.
Keldri ukselt eemaldati kaks olemasolevat uksehinge ja paigaldati asemele kolm võimsamat uksehinge, et tagada uksele parem stabiilsus. Samuti tehti detailidele värvimisena viimistlustöö ja korrigeeriti uksesulgurit paremaks ukse sulgumiseks.
Püstaku kuumaveetoru leke
(korter 160) - SNN Rakentaminen OÜ
Korteri 2 elanik teavitas kuupäeval 15.02.2024, et püstakus on tilkumas vesi. Lekkeline koht tuvastati juhatuse liikme, Kristi Kons poolt samal päeval viienda korruse tasapinnas. Santehnilised tööd tehti koheselt 16.02.2024 korteri 160 tasapinnas peatamaks veeleke. Korteris 160 avati seinapinna materjal ning pärast töid pagaldati antud materjal tagasi. Korterites ja korteriühistu haldusalas ei tekkinud veekahjusid kuna veelekke kohast valgus vesi mööda toru välispinda keldripinnale, mis on nö ehituslik pinnas. Seega korteriühistu ei edasta veekahju juhtumit kindlustusele.
Korruse koridori ukse remonttöö - Bauher OÜ
Kolmanda korruse koridori uks neljakorruselises majapoolses oli varasemalt Päästeameti poolt kangiga avamise tulemusel saanud deformeerumise. Korruse koridori ukse deormeerumine tehti remonditöö tulemusel korda ning paigaldati uksele katteplaatide detailid ja keermega kahepoolne uksenupp. Ukseava koht on värvitoonina erinev kuna on kruntvärv ja edaspidiselt on kortermajas plaanis korruse koridoride uste täielik renoveerimine värvimisena.
Lisanduvad kulud
(veebruar 2024)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 126).
Korruse koridori ukse renoveerimine, 3/4 korrus -
AND1000OÜosaühing
Kolmanda korruse koridori uks neljakorruselises majapooles on saanud täieliku rekonstrueerimise.
Uksel ja ukseraamil olevad ebatasasused on tervikuna lihvitud ning tehtud ebatasastes kohtades pahteldused ning mitmekordne värvimine. Lisaks on ukse ülemisele äärele tehtud keevitus, et uksesulgurist tõmbena lahti tulnud ülemise ääre osa kinnitada ja tagada terviklikult toimiv uks. Uks on värvitud värviga Alpina Direkt Auf Rost, hõbe hall, RAL kood 7001.
Püstaku kuumaveetoru leke
(korter 159) - Torudeabi24.ee OÜ
Kuupäeval, 15.03.2024 kellaajaliselt ~ 15:30 avastas korteri 159 omanik püstakus kuumaveetoru lekke kuna kuuma vee lekkest olid märgunud duširuumi seinaplaadid. Santehnik likvideeris järgneval päeval esimesel võimalusel püstaku kuumaveetoru lekke hiljemalt 16.03.2024 kellaajaliselt ~ 09:30. Püstaku kuumaveetoru lekkest said kahju korteri 159 duširuumi seinaplaadid kuumavee märgumisest ja seinapinna avamisest.
Teistele korteritele ja kaasomandipindadele veekahju ei tekkinud.
KÜ Akadeemia tee 42 on edastanud 18.03.2024 püstaku kuumaveetoru lekkest tulenevate kahjude teate kindlustusele ERGO.
Korteriühistu kindlustus ERGO on kahju hüvitanud 22.04.2024 korteri 159 omaniku jaoks kahjude hüvitamiseks, korteriühistu kandis omavastutuse osa.
Parkimine keelu alal - prügiveo takistamine
Kuupäeval, 21.03.2024 parkis prügikastide eest parkimise keelu alal valge sõiduauto Honda.
Parkimise keelu alal parkimine on keelatud ja oleks takistanud prügivedu.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons edastas keelu alal parkiva sõiduki kohta info Tallinna Munitsipaalpolitseile.
Lisanduvad kulud
(märts 2024)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 126).
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 7, korter 160).
Veearvesti vahetus -
Tallinna Vesi AS
Tallinna Vesi AS vahetas kuupäeval, 04.04.2024 kortermaja olemasoleva peaveearvesti uue kaugloetava veearvesti vastu.
Korruse koridori uste renoveerimine -
AND1000OÜosaühing
Kõik korruse koridori uksed on saanud täiemahulise renoveerimise.
Uste ülemistele äärtele ning mõnel uksel ka siseäärele on tehtud keevitused, et lahti tulnud ukse sisemine pind oleks kinnitatud. Uksel ja ukseraamil olevad ebatasasused on tervikuna lihvitud ning tehtud ebatasastes kohtades pahteldused ning mitmekordne värvimine.
Uksed on värvitud värviga Alpina Direkt Auf Rost, hõbe hall, RAL kood 7001.
Kleebised -
Ooker Reklaam OÜ
Kõik korruse koridori uksed on saanud uued kleebised, millel on korterite numbrid ja korrus.
Samuti on paigaldatud kleebis kontaktinfona ukse kaugavamiseks (Politsei, Kiirabi, Pääste).
Lisanduvad kulud
(aprill 2024)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 168, korter 94, korter 92, korter 154, korter 159, korter 126, korter 172).
Aknaklaasi vahetus - Klaasvara OÜ
Esimese korruse aknaklaas lõhuti korter 9 üürniku sõbra poolt 04.12.2022. Korteriühistu edastas kahju tekitamise kohta süüteo teate Politsei- ja Piirivalveametisse ning alustatud on väärteomenetlust.
Samuti on edastatud kahju teade korteriühistu poolt kindlustusele Gjensidige.
Kindlustus Gjensidige on kahjusumma hüvitanud 04.01.2023, KÜ Akadeemia tee 42 tasus omavastutuse.
Klaasvara OÜ on kindlustuse poolne lepingupartner, kes tegi lõhutud klaasile vahetuse uue klaasi vastu.
Lisanduvad kulud
(jaanuar 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 15 (2 kohta), korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163);
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 149, korter 15, korter 153, korter 38)
Kohtuotsus - KÜ Akadeemia tee 42 hagi korteriomaniku 128 vastu korteriomandi võõrandamiseks
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolekul 28.12.2021 on korteriomanikud otsustanud korteri 128 võõrandamise vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §32 lg2 p1 ja §32 lg2 p3 alusel ning samas kortermajas antud korteriomaniku poolt edaspidiselt mitte omada kortermajas Akadeemia tee 42 korteriomandeid. Põhjuseks korteriomaniku 128 kohustuste mittetäitmine, millest tulenevalt on korteriomanik oma tegevusetusega häirinud olulisel määral samas kortermajas teiste korteriomandite teostamist, lastes korteris 128 prussakakoloonial levida ja vohada teistesse korteriomandidesse ja kaasomandi pinnale.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige Kristi Kons esitas hagiavalduse kohtusse korteriomaniku 128 vastu korteriomandi võõrandamiseks.
Harju Maakohtu kohtuotsuse 14.02.2023 tsiviilasjas 2-22-19236 resolutsioon:
1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2. Kohustada kostjat korteri 128 omanikku võõrandama talle kuuluva korteriomandi asukohaga Akadeemia tee 42-128, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond (registriosa nr 18603301).
3. Kostjal korteri 128 omanikul on korteriomandi vabatahtlikuks võõrandamiseks aega 3 kuud alates kohtuotsuse jõustumisest. Kui kostja kohtu poolt määratud tähtaja jooksul talle kuuluvat korteriomandit vabatahtlikult ei võõranda, võõrandatakse korteriomand asukohaga Akadeemia tee 42-128, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond (registriosa nr 18603301) täitemenetluse korras enampakkumise müümise teel.
4. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:
4.1 Jätta menetluskulud kostja korteriomaniku 128 kanda.
4.2 Mõista kostjalt Andrei Sorokin hageja Tallinn, Akadeemia tee 42 korteriühistu kasuks välja menetluskulud 420 eurot.
5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 468 lg1 p2).
Kostjana on korteri 128 omanik kohtuotsuse täitnud tasudes menetluskulud 420 eurot korteriühistule Akadeemia tee 42 ning võõrandades korteriomandi. Alates 2023. aasta aprillist on korteril 128 uus omanik.
Kostja poolt tasutud menetluskulud on üksüheselt katmas korteriühistu Akadeemia tee 42 poolt hagi avalduse riigilõivu kulu.
Lisanduvad kulud
(veebruar 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 15 (2 kohta), korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163, korter 126);
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 153, korter 15)
Santehnilised tööd (korter 2, 127, 115) -
Torudeabi remonditööd OÜ
Korteris 2 ja 127 on vahetatud duširuumi lae osas ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru tihendid kuna korteriomanikud andsid teada, et tegemist on võimaliku vee lekkimisega. Mõlemates korterites olid tihendid juba varasemalt vahetatud ja paigaldatud ripplagi, kuid vee lekkimise kahtluse korral tegi korteriühistu siiski tihendite vahetuse. Korterile 2 olid tekkinud veekahjustused elutoa lae pinnale, kuid arvatav tekkepõhjus on ülemisest korterist elutoa ehk köögi alalt lekkiv vesi.
Korteris 115 oli vee lekkimine dušitrapi kanalisatsiooni toru tihendist.
Korteriühistu on vahetanud kolmes korteris kõik tihendid.
Lisanduvad kulud
(märts 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163, korter 126)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 75)
- Lisakoristus (korter 97).
VA Systems OÜ - kaamerate süsteemi kõvaketta vahetus
Kaamerate süsteemi salvestises muutus kõvaketas HDD mahuga 4TB vigaseks ja vajas väljavahetamist.
Väljavahetatud kõvaketas asendati samamahulisega.
Lisanduvad kulud
(aprill 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163, korter 126, korter 156).
- Laste ala koha tasu keldris (korter 155).
- Lisakoristus (korter 182).
VA Systems OÜ - kaamerate süsteemi
kõvaketaste täiendus
Kaamerate süsteemi kahte salvestisse on lisatud juurde täiendavad kõvakettad, et saavutada pikemaajalisem videote järelevaatamise võimekus. Ühe salvesti võimekus on nüüdseks HDD 4TB + 4TB ja teise salvesti võimekus on HDD 4TB + 8TB.
Kõvakettad, mis salvestitele juurde lisati olid 4TB ja 8TB.
Püstaku kuumavee toru leke
(korter 163 ja korter 123) - Torudeabi Remonditööd OÜ
Püstaku kuumaveetoru lõhkes 02.05.2023, mida märkas juhatuse liige Kristi Kons kell 23:30 neljanda korruse koridoris lae ja seinapinna märgumisest ning veejälgedest põrandal.
Kuumaveetoru leke oli viienda ja neljanda korruse tasapinnal korterite 163 ja 123 vahelisel alal. Korteritesse 163 ja 123 tagati ligipääs korteriomanike poolt 03.05.2023 ja seejärel sai avada korteri 163 duširuumi seinapinna ning sai teibitud lekkekoht, et surve all kuum vesi ei tekitaks lisa kahjusid korterite reaalosadesse ja kaasomandi pinnale. Santehnilised tööd tehti 04.05.2023 lekkelise kuumaveetoru asendamiseks.
Kuumaveetoru lõhkemise tagajärjel sai veekahju kaasomandi pind neljanda korruse koridoris lae ja seinapinnana. Samuti on saanud kahju korterite 163 ja 123 omanikud duširuumi seinapinna avamisel, mis vajavad taastustöid.
KÜ Akadeemia tee 42 on esitanud püstaku kuumaveetoru veekahju sündmuse korteriühistu kindlustusele Gjensidige kahjujuhtumi käsitluseks.
Kindlustus Gjensidige on hüvitanud kahjusumma 28.07.2023 korteri 163 kindlustuse nõudeks, ülejäänud kahjud on käsitlemisel.
Projekti "Roheline õu" toetus -
Tallinna Linnavaraamet
KÜ Akadeemia tee 42 vabaaja/iluala on saanud taimedele väetised ja multšimise.
KÜ Akadeemia tee 42 on esitanud taotluse 21.05.2023 nr 2323802114 projekti "Roheline õu" toetuse saamiseks tehtud tegevustele.
Toetus on saadud 25.05.2023 vastavalt projekti "Roheline õu" määrale ehk 60%.
Santehnilised tööd (korter 73) - Painepesu OÜ
Korteris 73 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on peatatud vee lekkimise kohad.
Kütteperioodi lõpetamine
KÜ Akadeemia tee 42 on kütteperioodi lõpetanud 12. mail seoses saabunud soojade ilmadega.
Prügiveo mitte toimumine - Tallinna Jäätmete Taaskasutuskeskus
Reedel, 19.05.2023 jättis Tallinna Jäätmete Taaskasutuskeskus tegemata prügiveo. Tekkis prügiuputus nii, et prügikasti ümbrus ja territoorium täitus prügiga.
Korteriühistu poolt teavitati ärajäänud prügiveost Tallinna Jäätmete Taaskasutuskeskust ja Mustamäe Linnaosa Valitsust.
Prügivedu tehti Tallinna Jäätmete Taaskasutuskeskuse poolt esmaspäeval, 22.05.2023 kell 07:00 ning korteriühistule saadeti vabandus ärajäänud prügiveo eest.
Toiteploki vahetus -
BFL Security OÜ
Korruse koridori kolm ust lakkasid töötamast läbipääsu võtmega kuna uksehoidemagnetite toiteplokk ei olnud enam töökorras. Olemasolev mittetöötav toiteplokk asendati uuega ning korruse koridori kolm ust neljakorruselises majapoolses esimesel korrusel, viiekorruselises majapoolses neljandal ja viiendal korrusel on taas töötamas.
Rikkeline katkestus -
Elektrilevi OÜ
Kuupäeval, 26.05.2023 toimus kell 17:23 - 17:44 rikkeline elektrikatkestus ~20 minutit, Akadeemia tee 42 majas.
Sellel ajal oli maja täielikult elektrita.
Lisanduvad kulud
(mai 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 163, korter 126, korter 156).
- Laste ala koha tasu keldris (korter 155).
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 158, korter 72).
Soojusmõõtja vahetus -
Utilitas Tallinn AS (Tepso Labor)
Kuupäeval, 29.06.2023 vahetati kortermaja Akadeemia tee 42 soojussõlmes olemasolev soojusmõõtja uue soojusmõõtja vastu.
Switch´i vahetus -
VA Systems OÜ
Kaamerate süsteemi salvestid ei kuvanud enam mõningate kaamerate videovaadet. Põhjuseks switch, mis oli lakanud töötamast ja tuli vahetada uue vastu.
Lipp
Noorte XIII laulu -ja tantsupeo "Püha on maa" ajaks on vabatahtlikus korras ka meie maja lipuvärvides perioodil 30.06.-02.07.2023.
Lisanduvad kulud
(juuni 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 163, korter 126, korter 156).
- Laste ala koha tasu keldris (korter 155).
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 81, korter 37).
Switchi vahetus -
VA Systems OÜ
Kaamerate süsteemi switch oli vananenud ja kaamerad ei näidanud enam pilti.
Vana switch vahetati uue vastu ja kaamerad said ühenduse.
Kontrollerikarbi interneti kaabli
pistiku vahetus -
BFL Security OÜ
Soojussõlme ukse kontroller oli IDNetwork logisüsteemis offline ühenduses.
Seega ei saanud soojussõlme uksest liikumise kohta logit ega ühendada soojussõlme kasutamiseks võtmeid.
Kontrollerikarbi interneti kaabel ei andnud ühendust ning olemasolev internetikaabli pistik vahetati uue vastu.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 73, korter 115) - Mercasa OÜ
Korterites 73 ja 115 on eelnevalt duširuumi lae alas santehnilise tööna tehtud ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendite vahetused. Korterites 73 ja 115 on paigaldatud duširuumi alasse laena ripplagi.
Lisanduvad kulud
(juuli 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 163, korter 126, korter 156).
- Laste ala koha tasu keldris (korter 155).
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 13, korter 74).
Kanalisatsioonitoru tihendi vahetus - SNN Rakentaminen OÜ
Keldri lae paneeli pinnale oli tekkinud vee tikumise jälg. Põhjuseks esimese korruse korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru tihend.
Santehniliste tööde käigus vahetati esialgsed kaks tihendit uute vastu.
Samblatõrje (fuajee katus) - juhatuse liige, Kristi Kons
Fuajee katusele on tekkinud samblik, mis on juhatuse liikme, Kristi Kons poolt saanud tõrje samblaseptikuga.
Santehnilised tööd (korter 50) -
SNN Rakentaminen OÜ
Korteris 50 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on peatatud vee lekkimise kohad.
Püstaku kuumaveetoru leke, 05.08.2023 - SNN Rakentaminen OÜ
Kuupäeval, 05.08.2023 ~ kell 16:30 avastas juhatuse liige, Kristi Kons keldris püstaku kuumaveetoru lekke. Kuumaveetoru oli purunenud korterite 5A ja 43 tasapinna vahel. Nii, et korter 43 veekahjut ei saanud, kuid korter 5A sai dusiruumi alas lae ja seinakahjusid.
Juhatuse liikme, Kristi Kons poolt tehti esimesel võimalusel kõik, et saada sissepääsud korteritesse ning tuvastada täpne lekkekoht. Santehnilised tööd toimusid esmaspäeval, 07.08.2023.
Korteri 43 duširuumi alas ei pidanud avama seinapinda püstaku kuumavee vertikaaltoru vahetuseks. Toru jätkati PPR ja alupex torude ühendusena veemõõtjate ava kaudu. Korteri 5A toru ühenduseks tuli avada duširuumi seinapinda. Korteri 43 ja korteri 5A uueks toru ühenduseks on alupex toru.
KÜ Akadeemia tee 42 on esitanud kindlustusele Gjensidige kahju teate püstaku kuumavee vertikaaltoru lõhkemisest ja kahju kannatamisest korteri 5A elutoa ja duširuumi lae ja usiiruumi seinapinnale. Korter 5A on kaasomand ehk kahju kannatajaks on KÜ Akadeemia tee 42.
Kindlustus Gjensidige on 08.08.2023 registreerinud kindlustusjuhtumi CEE3075784.
KÜ Akadeemia tee 42 poolt on kindlustusele Gjensidige esitatud 19.09.2023 kahjude likvideerimise hinnapakkumus.
Kindlustus Gjensidige on hüvitanud kahjusumma 25.09.2023 korteriühistule Akadeemia tee 42 kaasomandi pinna kahjude likvideerimiseks.
Veevarustuse katkestus (plaaniline) -
Tallinna Vesi AS
Kuupäeval, 10.08.2023 kell 10:00-19:00 oli Tallinna Vesi AS poolt plaaniline veevarustuse katkestus. Teostati uusehitist, mille läbiviimise ajaks suleti veetoru.
Veega varustamine taastus plaanitust varem.
Elektrivarustuse katkestus (rikkeline) -
Elektrilevi OÜ
Kuupäeval, 21.08.2023 kellaaja vahemikus 10:13-11:03 oli elektrivarustuse rikkeline katkestus Elektrilevi OÜ poolt, mille tõttu ei olnud majas sellel ajal elektrit.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 50) - Mercasa OÜ
Korteris 50 oli duširuumi alas veekahjustus seoses ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihenditest. Pärast santehnilisi töid torude tihendite vahetusel on paigaldatud korteri 50 duširuumi alasse laena ripplagi.
Lisanduvad kulud
(august 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 126)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 180)
- Lisakoristus (korter 15).
Infosildid välisuksel
Korteri 45 elanik eemaldas kuupäeval 02.09.2023 kell 01:41 välisukselt infosildi korteriühistu kontaktandmetega, mis on kiireks abiks läbipääsu võimaluseks Kiirabile, Politseile ja Päästeametile meie majas elanikele. Antud öösel ei olnud meie majas infosilti ning vajadusel oleks olnud takistatud kiire abi elanikele.
Kui juhatuse liige, Kristi Kons teavitas antud sündmusest korteri 45 omanikku, siis ära võetud silt paigaldati elaniku poolt tagasi väliuksele, kuid silt oli kahjustatud.
Korteriühistul tuli tagada täiesti uus infosilt välisuksele ning lisaks kinnitada ka teist infosilti, kuna korteri 45 elanik soovis eemaldada ka antud silti. Korteri 45 elanikul tuleb tasuda uue sildi ja paigaldamise kulud.
Santehnilised tööd (korter 32) - Painepesu OÜ
Korteris 32 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on peatatud vee lekkimise kohad.
Radiaatori nupu vahetus (korter 35) - Painepesu OÜ
Korteris 35 tekkis vee tilkumine radiaatoru nupu juurest.
Vana radiaatori nupp vahetati koos ühendussüsteemiga ning asendati uue süsteemiga ehk radiaatori termostaadiga.
Radiaatori termostaadiks on Arco TEIDE TERMO +.
Radiaatori nupu vahetus (korrus 2/5K) - Painepesu OÜ
Teisel korrusel viiekorruselises majapooles oli radiaatori nupu juurest tilkumas vett.
Santehniliste tööde käigus vahetati radiaatori olemasolev nupp ja paigaldati uus ühenduse nupp.
Püstaku kuumaveetoru leke
(korterite 127 ja 87 tasapinnas) - Painepesu OÜ
Kuupäeval, 22.09.2023 toimus püstakus kuumavee toru leke. Teisel korrusel asuv korter 47 andis teada 22.09.2023 kell 12:10, et nende korteris on märgunud lagi duširuumi esisel alal.
Korteriühistu juhatuse liige, Kristi Kons avastas püstaku kuumaveetoru lekke neljanda ja kolmanda korruse korterite 127 ja 87 tasapinnas. Vee märgumise kahjud olid tekkinud kolmanda ja teise korruse koridori laele ja seinapinnale ning korteri 87 duširuumi sein oli samuti saanud vee märgumise ning korteri 47 elutoa lagi.
Püstaku kuumaveetoru oli purunenud kahest lähedal asuvast kohast.
Püstaku vana PPR toru asendati aluplex toruga samal päeval, avades korteri 127 ja korteri 87 duširuumi seinapinda paigaldamaks uus toru.
Korterid 127 ja 87 said duširuumi seina avamisel kahju ning korter 47 elutoa laena. Samuti said kahju korruse koridorid kolmandal ja teisel korrusel lae- ja seinapinnana.
KÜ Akadeemia tee 42 on esitanud 24.09.2023 kahjuavalduse kindlustusele ERGO.
Kindlustus ERGO on hüvitanud kahjusummad kuupäeval 08.11.2023 korteriühistule ning korteriomanikele 47, 87, 127.
Veekahjud teise korruse koridoris viiekordses majapooles.
Veekahjud kolmanda korruse koridoris viiekordses majapooles.
Kahjud neljanda korruse korteris 127 viiekordses majapooles.
Kahjud kolmanda korruse korteris 87 viiekordses majapooles.
Kahjud teise korruse korteris 47 viiekordses majapooles.
Kütteperioodi alustamine
KÜ Akadeemia tee 42 on kütteperioodi on alustatud 25. septembril seoses saabunud niiskete ja jahenevate ilmadega.
Lisanduvad kulud
(september 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 126)
- Infosilt ja paigaldus välisuksele (korter 45).
- Prussaka geeltõrje korteri ukse ümbruses (korter 91).
- Lisakoristus prussakatele (korter 91).
Vihmaveetoru kinnitamine ja uue prügikasti paigaldus - Stiraam OÜ
Veetoru tuli ülemisest kinnitusest lahti, mis taaskinnitati tugevama ühendusena ning lisaks lisati toru keskele veel üks lisa kinnitus.
Välistrepil olev prügikast on juba vana ning prügikasti uks katkine. Prügikast vahetati uue vastu kinnitustena.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 32) - Mercasa OÜ
Korteris 32 oli duširuumi alas veekahjustus seoses ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihenditest. Pärast santehnilisi töid torude tihendite vahetusel on paigaldatud korteri 32 duširuumi alasse laena ripplagi.
Varjualuse ja tugipostide tööd -
And100OÜ OÜ
Varjualuse puidust ääris oli katki ning varjualuse puidust ja metallist osad vajasid renoveerimist.
Remonditööna on varjualuse puidust katki läinud osale tehtud parandus ning varjualusele ja tugipostidele vanast värvist eemaldus ja lihvimine ning uuesti värviga mitmekordne katmine. Samuti on lihvitud tugipostid ja värvitud mitmekordselt.
Santehnilised tööd (korter 107) - Polentera OÜ
Korteris 107 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on peatatud vee lekkimise kohad.
Välistrepi plaatide vahetused -
NV teenused OÜ
Välistrepi plaatidest olid mõned mõranenud ning osad plaadid olid täielikult lahti tulnud. Olemasolevad plaadid eemaldati ja tehti eeltööd ning paigaldati uued plaadid. Uute plaatidena paigaldati kaheksa plaati.
Fassaadipesu - Relveks Invest OÜ
Radiaatori nupu vahetus (korter 169) - Painepesu OÜ
Korteris 169 tekkis vee tilkumine radiaatoru nupu juurest.
Vana radiaatori nupp vahetati koos ühendussüsteemiga ning asendati uue süsteemiga ehk radiaatori termostaadiga.
Välistrepi betoonvalu padjandid - Müller Ehitus OÜ
Välistrepil olevad betoonvalu padjandid, mis toetavad varjualust ei olnud enam kasutuskõlblikud.
Olemasolevad betoon padjandid eemaldati ning tehti armeering ja valati uued betoonpadjandid ning tehti viimistlustöö. Uued betoonpadjandid on siseküljelt valatud laiemalt, kui olid olemasolevad padjandid.
Lisanduvad kulud
(oktoober 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 126)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 102).
Santehnilised tööd (korter 79) -
Polentera OÜ
Korteris 79 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on peatatud vee lekkimise kohad.
Trepipiirete ja trepiäärte remonttöö -
AND1000OÜosaühing
Trepikoja piirded ja trepiääred on saanud täies ulatuses remondi eeltööna pahtelduse ja lihvimisena ning värvimisena. Lisaks on paigaldatud trepikotta varasemalt ära tulnud piirde asemele uus vahepiire. Keldri ukse sõrestikult on eemaldatud iludetail ning ära tulnud iludetaili koht on saanud tasanduse.
Soojussõlme uksenupu vahetus -
BFL Security OÜ
Soojussõlmes lakkas töötamast sisemine ukse avamise nupp. Vana ukse avamise nupp eemaldati ja paigaldati uus ukse avamise nupp.
Radiaatori nupu vahetus (korter 105) - Torudeabi ja Ehitustööd OÜ
Korteris 105 tekkis vee tilkumine radiaatoru nupu juurest.
Vana radiaatori nupp vahetati koos ühendussüsteemiga ning asendati uue süsteemiga ehk radiaatori termostaadiga.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 79, korter 107) - Mercasa OÜ
Korterites 79 ja 107 on eelnevalt duširuumi lae alas santehnilise tööna tehtud ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendite vahetused. Korterites 79 ja 107 on paigaldatud duširuumi alasse laena ripplagi.
Seina- ja laepindade remonttööd - Norwest Capital OÜ
Kortermajas seina- laepindade kahjude parandus, eeltööd ja värvimine.
PÕHITÖÖD:
1) KELDER
Ukse juurest lae sirgendustöö ja trepil oleva lae värvimine. Trepiääre seinapinna parandustöö ja värvimine.
2) FUAJEE
Lae aukude parandus ja värvimistöö. Välisukse juures liistu kinnitamine ning lisaks parandustöö ja värvimine;
3) TREPIKOJA ja FUAJEE vaheline ala
Olemasolevate katkiste liistude eemaldus ning parandustöö ja värvimine ning uute liistude kinnitamine;
4) TREPIKODA
Stendi juures oleva seina parandustöö ja eeltöö ning värvimine. Trepikoja esimese trepiäärse seinapinna parandustööd, eeltööd ja värvimine. Trepikoja teise trepiäärse seinapinna parandustööd, eeltööd ja värvimine;
5) KORRUS 1/5K
Korteri uste 2 ja 4 vahel lae ja laejoone parandustööd ainult kahjustatud kohtade piires. Korteri uste 10 ja 12 vahel seina parandustöö tulenevalt ukselingi august ning eeltööd ja värvimine;
6) KORRUS 2/4K
Lae värvimine korruse koridori ukse juures olevast suitsuandurist kuni esimese laelambini.
7) KORRUS 3/5K
Korteri uste 77 ja 79 vahel veekahjustustest tulenevalt seina ja lae parandustööd, eeltööd ning värvimine. Korteri uste 87 ja 85 vahel lae joone ja seina parandustööd, eeltööd ja värvimine. Korteri uste 97 ja 95 vahel seina riivamisest tekkinud kahju parandus, eeltööd ja värvimine.
8) KORRUS 3/4K
Korteri uste 103 ja 105 seinakahju parandus, eeltööd ja värvimine.
9) KORRUS 4/5K
Korteri uste 123 ja 121 vaheline lae ala veekahjust tulenevalt töötlusena ja eeltöö värvimiseks ning värvimine. Korteri uste 135 ja133 vaheline sein tekkinud kahju parandustööd seinapinna riivamisena, eeltööd ning värvimine. Korruse koridori ukse juures oleva seinapinna väiksemate täkete parandused ning eeltööd ja värvimine.
10) KORRUS 4/4K
Korruse koridori ukse juures oleva seinapinna väiksemate täkete parandused ning eeltööd ja värvimine. Korteri uste 146 ja 148 vahel oleva seinapinnal ukselingi augu paranduööd, eeltööd ja värvimine. Korteri uste 158 ja 156 vahel oleva seinapinna parandustöö, eeltöö ja värvimine;
11) KORRUS 5/5K
Korruse koridori ukse juures oleva seinapinna väiksemate täkete parandused ning eeltööd ja värvimine. Korteri uste 157 ja 159 vahelise seinapinna parandustööd, eeltööd ja värvimine ning korteri ukse 159 seinapinna värvimine.orruse koridori ukse juures oleva seinapinna väiksemate täkete parandused ning eeltööd ja värvimine.
10) KORRUS 4/4K
Korruse koridori ukse juures oleva seinapinna väiksemate täkete parandused ning eeltööd ja värvimine. Korteri uste 146 ja 148 vahel oleva seinapinnal ukselingi augu paranduööd, eeltööd ja värvimine. Korteri uste 158 ja 156 vahel oleva seinapinna parandustöö, eeltöö ja värvimine;
11) KORRUS 5/5K
Korruse koridori ukse juures oleva seinapinna väiksemate täkete parandused ning eeltööd ja värvimine. Korteri uste 157 ja 159 vahelise seinapinna parandustööd, eeltööd ja värvimine ning korteri ukse 159 seinapinna värvimine.
LISATÖÖD:
TREPIKODA
Ventialtsiooniava juures väike täke ja selle remont ning värviga tupsutamine (kõige kõrgem ventialtsiooniava). Trepikojas seinal väikse täkke parandustöö ja värviga tupsutamine tasapindade korruse koridori uste 61-78 ja 77-102 vahel. Trepikojas seinal väiksed täkked parandustööna ja värviga tupsutamine tasapindade korruse koridori uste 61-78 ja 37-62 vahel. Korruse 21-38 ukse juures seinakraabe prandada ja värvida
TREPIKOJA ja FUAJEE vaheline ala
Ukseava ülemises osas täke, parandus ja värviga tupsutus
KORRUS 1/4K
Korter 30 ukse juures pisikesed täkked korda teha. Korter 31 juures väike täke teha korda
KORRUS 2/5K
Korteri 45 ja korteri 47 vahel lae joondus special katmine ja värvimine. Valge värv. Korter 56 ukse juures täkked teha korda. Korter 58 ukse juures täkked teha korda. Korter 55 ukse juures täkked teha korda. Korter 60 ukse juures täkked teha korda.
KORRUS 2/4K
Korruse koridori ukse juures oleva seina värvimine. Korter 66 ukse juures ukse lingi koha korrastus eeltööna ja värvimine
KORRUS 3/5K
Korruse koridori ukse juures väikste täkete parandus ja värv. Korter 82 ukse juures väikeste täkete parandus ja värv. Korter 79 ukse juures väikeste täkete parandus ja värv.
KORRUS 4/4K
Korter 153 ukse juures väikeste täkete parandus ja värv
KORRUS 5/5K
Korter 171 ukse juures väikeste täkete parandus ja värv
KORRUSE KORIDORID
Ventilatsiooniavade juures tupsutada kollase värviga
TÄIENDAV TÖÖ:
Trepikojas plaatimine (1 tk), korruse koridori lambi paigaldamine.
Lisanduvad kulud
(november 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 126)
- Kahju tekitamine, trepikoja klinkerplaadi remonttöö, 1 tk (korter 102)
- Kahju tekitamine, trepikoja klinkerplaadid ja töö, 6 tk (korter 102).
Autoparkla lumekoristus 04.12.2023 - Mustamäe Linnaosa Valitsus
Autoparklas tehti Mustamäe Linnaosa Valitsuse poolt lumekoristus.
Trepikojas trepiplaatide vahetused -
Electric Management OÜ
Trepikojas on katkised trepiplaadid vahetatud uute trepiplaatide vastu.
Samuti on uute vastu vahetatud kuus trepiplaati, millele tekitati kahju korter 102 elaniku poolt.
Katkised ja kahjustatud trepiplaadid enne töid:
Trepiplaadid pärast töid:
Lisanduvad kulud
(detsember 2023)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 2, korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 154, korter 159, korter 126)
- Võlgnevuse teatis (korter 4, korter 19, korter 41, korter 80, korter 93, korter 108, korter 145, korter 154, korter 161, korter 163, korter 171, korter 173, korter 175).
Autoparkla lumekoristus 19.01.2021 - Mustamäe Linnaosa Valitsus
Autoparklas tehti Mustamäe Linnaosa Valitsuse poolt lumekoristus.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 52, korter 87) - Mercasa OÜ
Korterites 52 ja 87 on eelnevalt duširuumi lae alas santehnilise tööna tehtud ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendite vahetused.
Korterites 52 ja 87 on paigaldatud duširuumi alasse laena ripplagi.
Duširuumi lae santehniline töö (korter 13) -
Painepesu OÜ
Korteri 13 duširuumi lagi hakkas tilkuma kuna ülemise korruse kanalisatsioonitoru tihend ei olnud paigaldatud korrektselt.
Santehnilise tööna vahetati tihend.
Lisanduvad kulud
(jaanuar 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 62).
Autoparkla lumekoristus 01.02.2022 - Mustamäe Linnaosa Valitsus
Autoparklas tehti Mustamäe Linnaosa Valitsuse poolt lumekoristus.
Püstaku ummistus (korter 12) - Painepesu OÜ
Kuupäeval, 03.02.2022 andis korteri 12 elanik teada, korteris on wc-poti ummistus. Duširuumi pesemisalas ja miniköögi kraanikausis ummistust ei olnud ja antud alade kanalisatsioon oli toimiv. Santehnikud likvideerisid ummistuse kraanikausi torude kaudu.
Samuti sai taaskord santehniku poolt veendutud, et keldri torustik on ehituslikult ja toimivuselt korras.
Akadeemia tee 25 -
Mustamäe riigigümnaasium
Meie maja vahetusse lähedusse rajatakse Mustamäe riigigümnaasium, aadressil Akadeemia tee 25. Meie maja elanikud, kes on elamas väiksemates korterites vaatega lääne poole saavad järgneval aastal nautida valminud Mustamäe riigigümnaasiumi hoonet koos haljastusega. Mustamäe riigigümnaasium alustab tegevust 01.09.2023.
Elektrik
Korteriühistu Akadeemia tee 42 on lõpetamas töölepingut elektrikuga. Korteriühistu tööjõukulu töötajale on suurem, kui tellida elektrikäit teenusena vastavalt turul pakutavate ettevõtete seast.
Keldri ukse ümbruse juhtmed -
elektrik
Keldri ukse ümbruses olid juhtmed, mis esteetilisel eesmärgil eemaldati.
Tulekahju oht 13.02.2022, korter 117- Päästeamet, Kiirabi
Kuupäeval, 13.02.2022 tehti meie maja arvatavasti neljanda korruse elaniku poolt väljakutse seoses tulekahju ohuga. Päästeameti kaks päästeauto ekipaaži ja Kiirabi üks sõiduk tulid lahendama väljakutset kell 01:41-01:58. KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse, Kristi Kons poolt avati kaugavamisena neljanda korruse uks, kui meie maja teise korruse elanik helistas ja andis teada ukse avamise vajadusest. Neljanda korruse koridoris ja korteris 117 ei olnud viitavat tulekahjule. Päästeamet ja Kiirabi sisenesid elaniku poolt ukse avamisel korterisse 117 kontrolltegevusteks.
Lisanduvad kulud
(veebruar 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 109, korter 173, korter 12).
Suitsuandurite ja evakuatsioonivalgustite kontroll - juhatuse liige, Kristi Kons
Juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on tehtud suitsuandurite ja evakuatsioonivalgustite igakuine kontroll fuajees, keldris, trepikojas ja korruse koridorides. Suitsuandurid, mis vajasid patareide vahetust said uued patareid. Kõik suitsuandurid ja evakuatsioonivalgustid on töökorras.
Grafitite eemaldamine - juhatuse liige, Kristi Kons
Tagumise trepikoja uksele, keldri uksele ning jalgratta hoidjatele olid tehtud grafitid. KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on grafitid eemaldatud antud pindadelt.
Veemõõtjate ja segisti
paigaldus soojussõlmes - Painepesu OÜ
Soojussõlme on paigaldatud uued kaugloetavad ultraheli Kamstrup veemõõtjad ning uus segisti. Vana kraanikausi segisti oli lekkiv. Veemõõtjad on ostetud firma AT-Meister OÜ poolt ning on lisatavad olemasolevasse kauglugemise süsteemi. Kraanikausi segisti on ostetud K-rautast. Paigalduse tegi Painepesu OÜ.
Lisanduvad kulud
(märts 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 173, korter 172).
- Lisakoristus (korter 180, korter 158).
Uksesulguri ja ukse kontrolleri nuppude vahetused - Lock Force OÜ
Välisukse sulgur ja kontrolleri avamisnupp ning soojussõlme kontrolleri avamisnupp ei töötanud enam ning seejärel paigaldati uued kontrolleri avamise nupud ja uksesulgur.
Kajaka pesa katusel - juhatuse liige, Kristi Kons
Kortermaja katusel neljakorruselise majapoolse põhjapoolsemas küljes oli kajaka pesa. Pesa ehitav kajakapaar on meie maja püsielanikeks juba aastaid. Sellel aastal tuli tekkiv pesa likvideerida kuna edasiselt on plaanis katusetööd ja seetõttu ei ole enam võimalik pakkuda kajakatele majutuspinda. Kajaka pesa likvideeriti KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt.
Hetkel on veel viimane aeg linnupesasid likvideerida soovimatutest kohtadest kuna linnud jõuavad veel pesitsusajaks uue pesa ehitada kohta, kus see ei jää kellegile ette.
Maja fassaadi pesu - juhatuse liige, Kristi Kons
Kortermaja fuajee välisfassaad oli määrdunud ja vajas pesu.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on tehtud fassaadile pesu ja määrdunud fassaad on nüüd puhtam.
Lilled välistrepil - Bauhof Group OÜ
Meie kortermaja välistreppi on kaunistamas kevadlilledena võõrasemad.
Lillede ja kasvumaterjali kulu esitatakse projekti "Roheline õu" toetuse saamiseks. Projekti "Roheline õu" toetuse määr on 60% ning korteriühistu omafinanteeringu osa 40%.
Santehnilised tööd (korter 124) - Painepesu OÜ
Korteris 124 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Püstaku kuumaveetoru leke (korterite 124 ja 164 tasapind) - Polentera OÜ
Korteri 124 elanik andis teada, et püstakus on vesi tilkumas.
Korteriühistu juhatuse liikme, Kristi Kons poolt tuvastati 20.04.2022, et tilkuv vesi tuleb kuumaveetorust, mis on lõhkenud püstaku viienda ja neljanda korruse vahelises tasapinnas. Püstaku kuumaveetoru vahetuseks tuli avada viiendal korruse korteri 164 duširuumi seina ning neljanda korruse korteri 124 duširuumi seina, et asendada lõhkenud toru uuega.
Lõhkenud kuumaveetoru vahetus uue toru vastu tehti 21.04.2022. Mõlemates korterites avati duširuumi sein wc poti tagant, eelnevalt wc pott eemaldati ning seejärel tehti torutööd ning hiljem paigaldati plaadid duširuumi seinale tagasi ning paigaldati uuesti wc pott olemasolevale kohale.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 124) - Mercasa OÜ
Korteris 124 oli duširuumi alas veekahjustus seoses ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihenditest. Eelnevalt on santehnilise tööna tehtud kanalisatsioonitorude tihendite vahetused. Ehitusliku tööna on paigaldatud korteri 124 duširuumi alasse laena ripplagi.
Kajaka pesa katusel
Kortermaja katusel neljakorruselise majapoolse põhjapoolsemas küljes oli kajaka pesa, mis sai likvideeritud aprillikuu teises pooles. Pesa ehitanud kajakapaar on meie maja püsielanikeks juba aastaid. Likvideeritud pesa asemele on samasse kohta ehitatud tublil kajakapaaril juba uus pesa ning pesas on kolm muna. Tavapäraselt ongi igal aastal kajakapaaril olnud kolm järglast niisamuti ka käesoleval aastal.
Meie kortermaja katusel elab kalakajakate paar. Paar püsib kogu elu. Kalakajakas muneb mai alguses enamasti kolm muna, ning hauvad mõlemad vanemad kokku 25-26 päeva. Pojad kooruvad mai lõpul või juuni algul. Lennuvõimestuvad kahe kuu ehk 57-60 päeva vanuselt.
Kortermaja katusel olev pesa jääb puutumatuks, tagamaks linnupoegade kasvamist.
Parkimine prügikasti ette
Kortermaja prügikastide ette oli pargitud 03.05.2022 hilisõhtuks sõiduauto, mis takistaks prügiautol prügivedu. Antud sõiduk on parkinud prügikastide ette ka varasemalt 22.04.2022, kui kortermaja prügikastid jäid tühjendamata, kuna prügiauto ei pääsenud prügikastideni.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons edastas info Munitsipaalpolitseile, kes fikseeris olukorra 04.05.2022 hommikul. Kuid parkiva sõiduki tõttu ei saanud prügiauto kortermaja prügikasti tühjendada ka 04.05.2022.
Kütteperioodi lõpetamine
KÜ Akadeemia tee 42 kütteperiood on lõpetatud 15. mail seoses saabunud soojade ilmadega.
Vaher - K-rauta
Meie kortermaja vabaaja ala on kaunistamas pisikene vahtrapuu, mis järgnevate aastatega kasvab järjest suuremaks. Vahtra kulu esitatakse projekti "Roheline õu" toetuse saamiseks. Projekti "Roheline õu" toetuse määr on 60% ning korteriühistu omafinanteeringu osa 40%.
Täpsemalt on tegemist eksootilise Jaapani kämmalvahtraga "Atropurpureum". Sordile on omane tumepurpurne lehestik, mis muutub sügisel leekivalt karmiinpunaseks. Eksootilise välimusega sügavalt lõhiselised lehed on 5-7 lehelabaga.
KÜ Akadeemia tee 42
majandusaasta aruanne 2021
Tutvumiseks, KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2021
KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2021
Lisanduvad kulud
(mai 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 5, korter 6, korter 24, korter 39, korter 49, korter 134, korter 172).
Vaba aja ala/ ilu ala
Kortermaja vaba aja ala ehk ilu ala on saanud korrastustööd. Juhatuse liige, Kristi Kons on rajanud iga eelnevatel aastatel kasvama pandud ilupõõsaste ümber laiemad umbrohuvabad alad. Ilupõõsaste ümber on nüüd suuremate ringidena maapinnasisese peenrapiirdega multšitud pind. Seega paistavad ilupõõsad paremini murupinnast esile ja mõjuvad efektsemalt ning multš hoiab ala niiskema ning umbrohuvabana.
Revisjoniaruanne
(KÜ Akadeemia tee 42
majandusaasta aruanne 2021) -
Vallaste ja Partnerid OÜ
Tutvumiseks, revisjoniaruanne KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruandele 2021
Revisjoniaruanne (KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2021)
Projekti "Roheline õu" toetus -
Tallinna Linnavaraamet
KÜ Akadeemia tee 42 poolt on esitatud taotlus projekti "Roheline õu" toetuse saamiseks tehtud tegevustele perioodil 12.04-12.06.2022.
Taotlus on esitatud 13.06.2022 nr 2223801762.
Projekti "Roheline õu" toetust soovitakse KÜ Akadeemia tee 42 välistrepile lillede ja istutusmaterjali soetuseks ning vabaaja/ilualal vahtrapuu, istutusmaterjali, umbrohu eemaldamise, peenrapiirete, multšimise ja samblatõrjeks.
Toetus on korteriühistule Akadeemia tee 42 välja makstud 17.06.2022.
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek, 16.06.2022
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolekule 16.06.2022 ei kogunenud kvoorumit. Üldkoosolek ei olnud toimuv.
Korduv Akadeemia tee 42 üldkoosolek toimub esmaspäeval, 27.06.2022 meie maja fuajees, sõltumata osalejate arvust.
Umbrohu eemaldamine ja tõrje-
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons
KÜ Akadeemia tee 42 asfaltpinna kivipiirete äärde oli kasvanud umbrohu äär. Umbrohi on eemaldatud ning lisaks on tehtud umbrohu juurtele tõrje vahendiga Roundup.
Trepiplaatide paigaldus -
HG ERK OÜ
Trepikojas tulid trepilt kaks plaati lahti. Lahti tulnud plaadid on paigaldatud tagasi trepile.
Santehnilised tööd (korter 132) - Polentera OÜ
Korteris 132 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik duširuumi alas olnud torude tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Lilled välistrepil - Bauhof Group OÜ
Meie kortermaja välistreppi on kaunistamas suvelilledena petuuniad.
Lillede kulu esitatakse projekti "Roheline õu" toetuse saamiseks. Projekti "Roheline õu" toetuse määr on 60% ning korteriühistu omafinanteeringu osa 40%.
Projekti "Roheline õu" toetus -
Tallinna Linnavaraamet
KÜ Akadeemia tee 42 poolt on esitatud taotlus projekti "Roheline õu" toetuse saamiseks tehtud tegevustele 21.06.2022.
Taotlus on esitatud 21.06.2022 nr 2223801809.
Projekti "Roheline õu" toetust soovitakse KÜ Akadeemia tee 42 välistrepile suvelillede soetuseks.
Toetus on korteriühistule Akadeemia tee 42 välja makstud 28.06.2022
KÜ Akadeemia tee 42
korduv üldkoosolek, 27.06.2022
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek toimus 27.06.2022.
Kajaka pojad
Teavitus, jalgratta
hoidlas koha tasu
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolekul 27.06.2022 võeti vastu otsus, et alates juuli kuust on jalgratta hoidlas koha tasu 5 eurot kuu kohta.
Jalgratta omanikke on teavitatud tasu kehtestamisest.
Teavitus, korter 1 kaasomandi pinna vee- ja kanalistaioonitorude ühenduste katkestamine
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolekul 27.06.2022 võeti vastu majandustegevuskava 2022, milles on järgev töö. Korter 1 poolt hõivatud kaasomandi pinna vee- ja kanalisatsioonitorude ühenduste katkestamine ehk torude eemaldamine ja sulgemine.
Korteri 1 omanikule on edastatud teavitus 28.06.2022. Antud tööde teostamiseks kaasomandi pinnalt inventari paigaldamiseks korterisse ehk reaalosasse on antud ajapiiriks 3 kuud ehk tähtajaks 30.09.2022.
Sel juhul saab korteriühistu teha majandustegevuskavas vastu võetud töö.
KÜ Akadeemia tee 42
majandusaasta aruanne 2021
KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2021 on registrile esitatud 29.07.2022 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt.
Välikaamerate seadistus -
VA Systems OÜ
Kolm välikaamerat olid ajapikku muutnud vaatevälja. Kaamerad on uuesti seadistatud ja tagamas vajalikku vaatevälja.
Lisanduvad kulud
(juuni 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Lisakoristus (korter 31, korter 104, korter 172, korter 9)
- Geeltõrje prussakatele korteri ümbruses (korter 23)
- Lisakoristus prussakatele korruse koridoris (3 x korter 23).
Korruse koridoride uksenupud -
Lock Force OÜ
Korruse koridoride uksel tuli ära uksenupp ja mõningatel teistel ustel logisesid uksenupud. Vanad uksenupud eemaldati ning paigaldati uued uksenupud ABLOY 118 LK MS/CR, mis on kahepoolse läbikinnitusega keermega. Lisaks nuppude sisemise keermega ühendusena on nupud kinnitatud extreme silikooniga uksepinnale, et vältida uksenuppude lahti tulemist keermest. Korruse koridoride uksed olid avatud, et silikoon saaks maksimaalse kuivamise, 7 tundi.
Uued uksenupud on paigaldatud ustele neljakorruselises majapooles esimesele, teisele ja neljandale korrusele ning viiekorruses majapooles teisele ja viiendale korrusele.
Fuajee remont -
juhatuse liige, Kristi Kons
Fuajees olid kaks seina liistu lahti tulnud ning mõningatel seinapindadel täkked, mis vajasid pahteldamist.
Fujees on saanud kõik seinapinnad sügavpuhastava pesu ning peaaegu tervikuna on seinte pindadel tehtud värskendusremont.
Fuajee enne remonti:
Fuajee pärast remonti:
Trepiäärte remont -
juhatuse liige, Kristi Kons
Trepikojas olid trepiäärtel väiksemad ja suuremad täkked, mis vajasid pahteldamist, lihvimist ning uuesti värvimist. Kõikidele trepiäärtele on tehtud sügavpuhastus ning eeltöödele lisaks täiemahuline värvimine.
Lisanduvad kulud
(juuli 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163, korter 156)
- Lisakoristus (korter 9)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (2 x korter 89, korter 153, korter 49, korter 81).
Prügi ladustamine prügikastide juurde võõra sõiduki poolt
Kuupäeval 31.07.2022 sõitis meie, Akadeemia tee 42 prügikastide juurde võõras sõiduk ning alustas prügikottides olevate jäätmete ladustamist osaliselt prügikasti ning suuremas osas prügikastide juurde maha. Korteriühistu juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on sõiduki registreerimise number tuvastatud ning edastatud videväljavõtetena antud teo menetlemiseks Tallinna Munitsipaalpolitselile. Korteriühistu poolt organiseeriti 01.08.2022 jäätmete vedu ning korteriühistu kandis antud kulu, mille soovis tagasi saada prügi ladustajalt. Prügi ladustaja on tasunud korteriühistu poolt esitatud müügiarve samas summas, milles ühistul tekkis kulu.
Korteriühistu poolt on juhtum lõpetatud.
Korteri 97 veemõõtja kontroll -
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus
Kõikides korterites on kaugloetavad veemõõtjad ning veemõõtjate näidud laekuvad automaatselt veenäitude lugemisel süsteemi.
Korteris 97 on elamas elanik, kus alates detsembrist 2021 ei ole olnud näidu järgi soojavee kasutust, kuid külma vett on tarbitud näidu järgi igakuiselt. Korteriühistu juhatuse liikme, Kristi Kons poolt tehti korteris 97 kontroll, veendumaks et sooja vett tõepoolest ei kasutata ning midagi ei oleks ümber ehitatud, võimaldamaks manipuleerimist.
Korteris 97 oli duširuumi kraan soojavee ühendusena katki ning soe vesi on püstakus mõõdiku sulgurist suletud, et sulguri avamise korral ei tekiks surve all oleva vee tagajärjel uputust. Elanik on kasutamas ainult külma vett ning vajadusel on sooja vett tema soojendamas pliidil.
Seega ei ole korteris 97 tõepoolsest, alates detsembrist 2021 kasutatud ka reaalselt sooja vett ning tarbimine on ainult külmale veele.
Keldri uksehinge remont -
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus
Keldri ukse hing oli kinnitusest lahti tulnud ning uks ei sulgunud automaatselt. Oli oht, et uks võis jääda avatud asendisse. Lahti tulnud uksehinge märkas juhatuse liige, Kristi Kons ning tegi ka pisiremondi, et uksehing oleks taas töökorras. Keldris jalgratta hoidlates on kõik jalgrattad alles ning vargusi ei ole toimunud.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 132) - Mercasa OÜ
Korteris 132 on eelnevalt duširuumi lae alas santehnilise tööna tehtud ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendite vahetused.
Korterisse 132 on nüüdseks paigaldatud duširuumi alasse laena ripplagi.
Korruse koridoride
sügavpuhastav pesu -
juhatuse liige, Kristi Kons
Korruse koridorides on tehtud täielikult sügavpuhastav pesu seinapindadele ning põrandapindadele.
Lisaks on meie kortermajas nüüd igas korruse koridoris kodulõhnastaja, mis annab meeldivat aroomi.
Lisanduvad kulud
(august 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163, korter 156)
- Lisakoristus (korter 23, korter 9, 2 x korter 81, korter 173)
- Geeltõrje prussakatele korteri ümbruses (korter 23)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 97, 2 x korter 86, korter 5, korter 171, korter 42)
- Võlgnevuse teatis (korter 4, korter 16, korter 23, korter 41, korter 61, korter 141, korter 143, korter 145, korter 161, korter 169, korter 171, korter 173, korter 180).
Püstaku kuumavee toru lõhkemine 07.09.2022 korteri 1 ja 37 tasapinnas
Püstaku kuumavee toru lõhkes 07.09.2022 korteri 1 ja 37 tasapinnas esimese ja teise korruse vahel. Püstaku kuumaveetoru lõhkemine põhjustas korterile 1 lae-, seina- ja põrandapinna kahjud. Santehnilised tööd tehti samal päeval kuumaveetoru paranduseks. Korter 37 sai duširuumi seinapinna kahju seoses santehnilistest töödest tuleneva kuumaveetoru vahetusest. Korteriühistu teavitas tekkinud kahjust kindlustust Gjensidige.
Korteriühistu kindlustuse Gjensidige partner Bauserv OÜ esindaja on tutvus kuupäeval, 19.09.2022 korteritega 1 ja 37 ning hindas tekkinud kahjude taastamiseks vajalikud tööd.
KÜ Akadeemia tee 42 kindlustus Gjensidige on hüvitanud tekkinud kahjud 13.12.2022 korteri 1 ja 37 omanikele.
Santehnilised tööd (korter 69) - Torudeabi ja elektritööd OÜ
Korteri 69 elanik andis korteriühistule 10.09.2022 kell 18:45 teada, et korteris on tilkumas duširuumi ja elutoa lagi. Korteriühistu kutsus santehniku, et avada duširuumi lagi korteris 69 ja veenduda, mis on vee tilkumise põhjuseks. Duširuumi lae avamisel oli näha, et vesi on tilkumas ülemisest korterist 109. Kuna korteri 69 duširuumis oli lagi juba avatud, siis korteriühistu vahetas ära kõik kanalisatsioonitoru terved tihendid, et edaspidiselt ei hakkaks tilkuma ka vett tihendite vahelt. Korterisse 69 paigaldatakse korteriühistu poolt duširuumi alasse ripplagi.
Korter 109 peab tuvastama veelekke põhjustaja ning hüvitama korterile 69 tekkinud veekahjude kulud elutoa lae osas.
Akadeemia tee 42 maja ees oleva kõnnitee taastusremont -
Tallinna Keskkonna -ja Kommunaalamet, Watercom OÜ
Akadeemia tee 42 maja ees olev kõnnitee on saanud taastusremondi. Töö on väga korrektselt tehtud ja maja elanikud saavad nüüd igapäeva liikumiseks kasutada kõnniteed, kus ei ole enam kukkumisohtu.
Töö tellijaks on Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet ning töövõtjaks on Watercom OÜ.
Meie kortermaja poolt on edastatud tänusõnad tehtud töö eest Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile, Mustamäe Linnaosa Valitsusele ning ettevõttele Watercom OÜ.
Soojusvarustuse katkestus -
Utilitas AS
Akadeemia tee 42 majas toimub 19.09.2022 kell 15:00 - 20.09.2022 kell 03:00 soojusvarustuse katkestus.
Suitsuandurite ja evakuatsioonivalgustite kontroll - juhatuse liige, Kristi Kons
Juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on tehtud suitsuandurite ja evakuatsioonivalgustite kontroll fuajees, keldris, trepikojas ja korruse koridorides. Suitsuandurid, mis vajasid patareide vahetust said uued patareid. Häiresse jäänud suitsuandur on saanud täieliku väljavahetamise. Kõik suitsuandurid ja evakuatsioonivalgustid on nüüd töökorras.
Kiri 19.09.2022 Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile
(Akadeemia tee 42 lõunapoolses küljes oleva kõnnitee parenduse vajadus)
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on saadetud kiri Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile kõnnitee taastusremondi vajaduseks.
Kiri 19.09.2022 Tallinna Keskkonna -ja Kommunaalamet
Vastuskiri, 18.10.2022 Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet:
/Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet arvestab kõnnitee remondi vajadusega järgneva aasta remondikava koostamisel/
Soojusvarustuse katkestus -
Utilitas AS
Utilitas AS andis teatena teada 20.09.2022 kell 01:52, et soojusvarustuse katkestus kestab hommikuni kuni kell 06:00.
Kütteperioodi alustamine
KÜ Akadeemia tee 42 on alustanud kütteperioodi 23. septembril seoses saabunud jahedamate ilmadega.
Esialgu köetakse kortermaja ööpäeva jooksul osaliselt, tagamaks korterites mõistlikku sisekliimat ning edaspidiselt vastavalt veel jahenevate ilmadega juba täiemahuliselt.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 69) - Mercasa OÜ
Korteris 69 oli duširuumi alas veekahjustus seoses ülemisest korterist 109 tuleneva vee tilkumisega (uputus). Korteriühistu poolt avati duširuumi lagi, tuvastamaks vee tilkumise põhjust. Nüüdseks on paigaldatud avatud kipslae asemele ripplagi.
Tagumise trepikoja ukse avamine ja tööd uue lukustussüsteemi paigalduseks - Lock Force OÜ ja BFL Security OÜ
Tagumise trepikoja uks oli lukus ja eelnevate juhatuse liikmete poolt ei antud võtit üle järgnevale juhatusele. Seega ei saanud kasutada tagumise trepikoja ust ja uks oli tarvilk avada ning paigaldada ukse sulgemiseks uus lukustussüsteem.
Tagumine trepikoja uks on nüüd pärast tööde tegemist vastava õiguse andmisel avatav "sinise" võtmega ning ka kaugavatav. Tagumise trepkoja kaudu on võimalik liikuda katusele nt Päästeamet..
Tehtud tööd:
Lock Force OÜ poolt avati uks ning paigaldati ukse seesmisele pinnale uksesulgur ja ukse kinnihoiu magnet ning mõlemapoolselt uksenupud katteplaadiga.
BFL Security OÜ poolt on paigaldatud uksele kaardilugeja, puutenupp ja tehtud kaabeldus olemasoleva kontrolleri ühendamisel.
Lisanduvad kulud
(september 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 27, korter 97, korter 91)
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163, korter 156)
- Võlgnevuse teatis (korter 16, korter 23, korter 41, korter 141, korter 143, korter 145, korter 161, korter 169, korter 171, korter 173).
Parkimine prügikasti ette
Kortermaja prügikastide ette oli pargitud 04.10.2022 hilisõhtul sõiduk, mis takistas 05.10.2022 prügikastide prügivedu. Prügikastid jäid tühjendamata, kuna prügiauto ei pääsenud prügikastideni. Sõiduki kasutajale ehk elanikule korterist 15 on jäetud teavitus, et edaspidiselt ei pargitaks sõidukit prügikastide ette.
Kiri 07.10.2022 Keskkonna- ja Kommunaalametile
(Keelav märgistus)
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on saadetud kiri Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile prügikastide ees oleva asfalt ala märgistuseks.
Kiri 07.10.2022 Tallinna Keskkonna -ja Kommunaalamet
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet edastas KÜ Akadeemia tee 42 poolt saadetud kirja Tallinna Transpordiametile.
Vastuskiri, 11.10.2022 Tallinna Transpordiamet:
/Tallinna Transpordiamet annab nõusoleku jäätmekonteinerite juurde linnale kuuluvale maale teekattemärgis 934 "Parkimiskeelu ala" kandmise. Kiidame heaks, et teekattemärgistus viiakse läbi KÜ Akadeemia tee 42 kulul./
Tagumise trepikoja jäätmete vedu - Jäätmete sorteerimiskeskus OÜ
Tagumisse trepikotta oli eelnevate juhatuse liikmete poolt ladustatud jäätmeid. Kõik jäätmed on treikojast eemaldatud ja utiliseeritud.
Pärast (trepikoda ja trepikojast eemaldatud jäätmed sõidukil):
Enne (trepikotta ladustatud jäätmed):
Korter 1 kaasomandi pinna
ühenduste sulgemine -
SNN Rakentaminen OÜ
Korter 1 omavoliliselt kinni ehitatud kaasomandi pinnale olid paigaldatud wc-pott, kraanikauss ja pesumasin ning toodud vee -ja kanalisatsiooniühendused. Vee- ja kanalisatsiooniühendused on nüüdseks eemaldatud ja suletud.
Teekattemärgis 934
"Parkimiskeelu ala" -
Parkline OÜ
Prügikonteinerite ette on kantud Tallinna Transpordiameti nõusolekul teekattemärgis 934 "Parkimiskeelu ala", mis tagaks edaspidiselt sõidukite mitte parkimist prügikastide ette ning jäätmekäitluse firmal oleks võimalik tühjendada prügikaste.
Veeleke veemõõtja juures (korter 112) -
SNN Rakentaminen OÜ
Korteris 112 tekkis kuumavee veemõõtja toru juures veeleke. Santehniliste tööde käigus vahetati veemõõtja juures olev toru tihend uue vastu ning vee leke peatus.
Keldri ukse ja ümbruse remonttöö -
HG ERK OÜ
Keldri ukse ümbruses oli metallpuur, mis vajas eemaldamist remonttööna ning antud tööga seotud remonditööd ukse renoveerimisele, seinapinnale ja keldri ääre kõrgendatud osale betoonplaatide paigaldamisena koos viimistlusega. Korteriühistu tellis lõpptulemusena korrektselt tehtud terviliku töö.
Tööde teostus toimus töövõtjal 14. juuli kuni 29. oktoober (rohkem, kui kolm kuud) sh viis nädalat tellimus betoonplaatidele. Tööd venisid ja kliendina tuli korteriühistul mitmeid kordi töövõtjale tuletada meelde, et objektil jätkuks töö tegemine töövõtja poolt. Samuti oli objekti ümbrus korratu ning pinnad määritud, mida meie majaelanikud pidid vastava väljanägemisena taluma pikemat aega. Enne tööde korrektset lõpetamist esitati töövõtja poolt korteriühistule tasumiseks arve maksetähtajaga, kui selleks ajaks ei olnud veel tööd tehtud töövõtja poolt. Korteriühistu ei soovita antud töövõtjat HG ERK OÜ, kuna töövõtja ei ole võimeline juhtima oma alltöövõttu ning korteriühistu on kannatanud antud tööprotsessis ebameeldivusi.
Lisanduvad kulud
(oktoober 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163, korter 156);
- Võlgnevuse teatis (korter 16, korter 23, korter 41, korter 171, korter 173).
Püstaku kuumavee toru lõhkemine 11.11.2022 korteri 163 tasapinnas
Püstaku kuumavee toru lõhkes 11.11.2022 korteri 163 tasapinnas viiendal korrusel. Neljanda korruse koridori laest tilkus vesi mööda seinapinda põrandapinnale. Korteriühistu teavitas korteriühistu kindlustust Gjensidige koheselt kell 11:30 neljanda korruse koridoris tekkinud veekahjust lae pinnana ning kindlustuse poolt paluti alustada santehniliste töödega lõhkenud toru paranduseks. Santehnilised tööd lõhkenud kuumavee toru paranduseks olid lõpetatud hiljemalt kell 19:00. Korteri 163 duširuumi seinapinnale tekkis vara kahju plaatidele, plaadid eemaldati, et tagada lõhkenud kuumavee toru parandustööd.
Korteriühistu on edastanud tekkinud kahjude taastamise vajaduse korteriühistu kindlustusele Gjensidige 12.11.2022.
Lisanduvad kulud
(november 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163);
- Prussaka geeltõrje korteri ukse ümbruses (korter 38);
- Lisakoristus (3 x korter 38).
Aknaklaasi lõhkumine
(korter 9 üürniku sõber)
Esimese korruse aknaklaas lõhuti korter 9 üürniku sõbra poolt 04.12.2022.
Korteriühistu edastas kahju tekitamise kohta süüteo teate Politsei- ja Piirivalveametisse ning alustatud on väärteomenetlust.
Samuti edastas korteriühistu kahju teate taastamistöödeks kindlustusele Gjensidige.
Kindlustus Gjensidige on kahjusumma hüvitanud 04.01.2023, omavastutuse osa kandis korteriühsitu.
Veelekked veemõõtjate juures
(korter 147, korter 173) -
SNN Rakentaminen OÜ
Korterites 147 ja 173 tekkisid kuumavee veemõõtja torude juures veeleked. Santehniliste tööde käigus vahetati veemõõtja juures olevate torude tihendid uute vastu ning vee lekked peatusid.
Veeleke veemõõtja juures (korter 10) -
SNN Rakentaminen OÜ
Korteris 10 tekkis kuumavee veemõõtja toru juures veeleke. Santehniliste tööde käigus vahetati veemõõtja juures olev toru tihend uue vastu ning vee leke peatus.
Tagumise trepikoja sügavpuhastav koristus - koristaja
Tagumine treikoda on peale jäätmete vedu saanud sügavpuhastava koristuse lisa tööna meie koristaja poolt.
Lisanduvad kulud
(detsember 2022)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Jalgratta koha tasu keldri hoiuruumis (korter 137, korter 82, korter 13, korter 119, korter 64, korter 112, korter 31, korter 111, korter 168, korter 94, korter 92, korter 160, korter 72, korter 154, korter 159, korter 163).
Sõidukitel on talvel kohustuslikud talverehvid. Kõige olulisem on muuta oma sõidustiili ja olla valmis libeduseks. Hoiduda tuleb äkilistest manöövritest, hoida suuremat pikivahet ja jälgida teeolusid ning libeduse puhul vähendada kiirust.
Jalakäijatel tuleb talvel samuti arvestada võimaliku libedusega. Vali kõndimiseks vastavalt ilmaoludele sobiv sammupikkus, vaata kuhu astud ning veendu, et sinu jalanõud on ilmastikule sobilikud.Ära kuku, jää terveks!
Lumekoristus 03.01.2021 -
Juhatuse liige, Kristi Kons
Jaanuari algus on toonud imeilusa talveilma pideva lumesajuga, mille tõttu on lume alla mattunud ka kortermaja kõnniteed. Meie kortermajas on igapäevaselt hoolitsetud selle eest, et kortermaja elanikud saaksid kõnniteel turvaliselt ja ohutult kõndida.
Tööpäevadel teeb lume ja libedusetõrjet koristaja-majahoidja.
Samuti on pühapäevasel hommikul, 03.01.2021 tehtud juhatuse liikme, Kristi Kons poolt põhjalik kõnnitee puhastus lumest nii, et esmalt on lumelabidaga lumi eemaldatud ning lisaks on antud pinnad põhjalikult puhtaks kraabitud ja asfaltpind on harjaga puhastusena saanud veel viimase lihvi. Samuti on tagatud kõnniteele libedusetõrje.
Autoparkla lumekoristus 19.01.2021 - Mustamäe Linnaosa Valitsus
Jaanuar on lumerohkuselt olnud tõeline talvekuu ja seetõttu on lumme mattunud ka autoparklad.
Autoparklas tehti Mustamäe Linnaosa Valitsuse poolt lumekoristus.
Autoparkla lumekoristus 19.01.2021 - Mustamäe Linnaosa Valitsus
Jaanuar on lumerohkuselt olnud tõeline talvekuu ja seetõttu on lumme mattunud ka autoparklad.
Autoparklas tehti Mustamäe Linnaosa Valitsuse poolt lumekoristus.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 121) - Mercasa OÜ
Korteris on duširuumi lae alas eelnevalt tehtud santehnilise tööna ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendite vahetused. Nüüdseks on paigaldatud ka korterisse duširuumi alasse ripplagi.
.jpg)
Lisanduvad kulud (jaanuar)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Lisakoristus (korter 112)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 5A, korter 36, korter 97, korter 174)
Talv on jätkumas ...
Sõidukitel on kohustuslikud talverehvid. Kõige olulisem on muuta oma sõidustiili ja olla valmis libeduseks. Hoiduda tuleb äkilistest manöövritest, hoida suuremat pikivahet ja jälgida teeolusid ning libeduse puhul vähendada kiirust.
Jalakäijatel tuleb samuti arvestada võimaliku libedusega. Vali kõndimiseks vastavalt ilmaoludele sobiv sammupikkus, vaata kuhu astud ning veendu, et sinu jalanõud on ilmastikule sobilikud.Ära kuku, jää terveks!
Püstaku kuumavee toru lõhkemine (korter 163 tasapind) - Torudeabi ja Elektriabi OÜ
Kuupäeval, 01.02.2021 kell 08:00 andis korteri 81 elanik teada, et tema kolmandal korrusel asuva korteri püstakust on kuulda vee tilkumist. Korteriühistu juhatuse liikme, Kristi Kons poolt tutvuti koheselt korteriga 81 ja veenduti, et püstakus on arvatavasti kuumavee vertikaaltorus leke. Püstaku kuumavee vertikaaltorule pääses ligi kõrval korterist 83 ja antud korterist oli võimalik veenduda, et lekkekoht on ülemistes tasapindades. Samuti sai juhatuse liikme poolt tutvutud neljanda korruse korteriga 123 ja veendutud, et vesi on tilkumas ülemise korruse püstaku tasapinnast. Püstaku kuumavee vertikaaltoru lekkekoht oli viienda korruse korteri 163 tasapinnas. Santehnilised tööd lõhkenud kuumaveetoru eemaldamiseks ja uue toru paigaldamiseks tehti esimesel võimalusel ning tööd lõpetati ~ kell 19:00. Santehnilistele töödele ligipääsuks tuli avada korteri 163 duširuumi seinapinda. Püstaku kuumavee toru lõhkemisel ei tekkinud veekahjut korteritele ning korruse koridoridele.
KÜ Akadeemia tee 42 on edastanud info antud sündmusest korteriühistu kindlustusele.
Lumekoristus autoparklas 03.02.2021 - Mustamäe Linnaosa Valitsus
Jaanuari lõpp ja veebruari algus on lumerohkuselt olnud tõelised talvekuud ja seetõttu on lumme mattunud ka autoparklad. Autoparklas toimus 03.02.2021 lumekoristus Mustamäe Linnaosa Valitsuse poolt.
Santehnilised tööd (korter 21) - Torudeabi ja Elektritööd OÜ
Korteris 21 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Lumepuhastus katuselt 13.02.2021 - Kristi Kons, KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige
Talvekuudel on lumesadu tekitanud katusele paksu lumekihi. Katuseäärsed said ~ 2 meetri laiuselt juhatuse liikme poolt lumest puhastuse, et vältida katuselt lume alla kukkumist ning nullkraadi lähedal oleks tagatud puhastatud ala kaudu katuselt kiirem lume sulamine.
.jpg)
Postkasti esipaneeli paigaldus -
Stiraam OÜ
Kortermaja postkastil 83 tuli ära esipaneel, mis vajas tagasi paigaldust.
.jpg)
.jpg)
Duširuumi lae renoveerimine (korter 21) - Mercasa OÜ
Korteris on eelnevalt duširuumi lae alas santehnilise tööna tehtud ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendite vahetused.
Nüüd on korteri duširuumi alasse paigaldatud ripplagi.
Lisanduvad kulud (veebruar)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Lisakoristus (korter 117, korter 177)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 172, korter 112, korter 128, korter 107)
Plaaniline elektrikatkestus
- Elektrilevi OÜ
Kuupäeval, 24.03.2021 kell 09:45 - 13:45 edastati Elektrilevi OÜ poolt teavitus plaaniliseks elektrikatkestuseks aadressil Akadeemia tee 42 Mustamäe linnaosa Tallinn Harju maakond.Elektrikatkestuse tegemine oli vajalik alajaama hoolduse tõttu. Tööd viis läbi Leonhard Weiss OÜ.
Elektrikatkestuse tegelik kestus oli 24.03.2021 kell 09:47 - 13:47 (4 tundi).
Lisanduvad kulud (märts)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Lisakoristus (korter 83)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 35)
Välisukse avamisnupp - BFL Security OÜ
Välisukse avamisnupp ei töötanud ning vana avamisnupp asendati uuega.
Santehnilised tööd (korter 25, korter 35) - Torudeabi ja Elektritööd OÜ
Korterites 25 ja 35 tekkisid vee tilkumised duširuumi lae osades seoses ülemiste korterite dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kahes korteris kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Korter 25 lagi enne töid
Korter 25 lagi pärast töid
Korter 35 lagi enne töid
Korter 35 lagi pärast töid
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Suuremõõtmeliste jäätmete ladustamine - Tallinna Munitsipaalpolitsei
Akadeemia tee 42 prügikastide kõrvale ladustati 11.04.2021 kellaajal 09:04-09:12 sõiduki registreerimisnumbriga XXXXXX kasutaja poolt suuremõõtmelisi mööbli jääke. Sõiduk lähenes meie maja prügikastide juurde Akadeemia teelt ning sõiduk ja selle kasutajad on meie majale võõrad. Sõiduki kasutaja ei ole meie maja elanik ning temal ei ole õigust prügi ladustamiseks kasutada meie maja prügikastide lähedust.
KÜ Akadeemia tee 42 sooviks on, et sõiduki kasutaja tuleb prügikastide juurde ladustatud suuremahulistele mööblijääkidele järele ja saaks aru, et jäätmete toomine ja jätmine linnamaale ei ole mõistlik tegevus. Suuremõõtmelised jäätmed tuleb viia utiliseerimiseks Jäätmejaama.
KÜ Akadeemia tee 42 saab kinnitada, et suuremahulised mööblijäätmed on 30.04.2021 sõiduki kasutajate poolt ära viidud.
Ventilatsioonišahti ehitus - Mantis OÜ
Katuse ventilatsioonipüstak on saanud lahenduse, mis võimaldab õhul rohkem liikuda ning korteris olev õhuvahetus on parem. Lahendusena on valgetest tellistest laotud kõrgendused, katteks niiskuskindel vineer plekk äärisega ja SBS kattega viimistlus ning avade kaitseks on võrk lindude eest. Edaspidiselt oleks võimalik teistele šahtidele teha täpselt samasugune lahendus. Lisaks oleks võimalik aerosoolvärviga värvida sisemised laotud valge tellise küljed ning linnuvõrgu kinnitused, et lõpptulemus jääb SBS katte värvi ning ei jää tervikuna eristuvaks.
Ülevaade õhukvaliteedist -
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on antud ülevaade õhukvaliteedist, kasutades mobiiltelefoni CAT S61 äpi Air. Õhukvaliteeti saab hinnata suurepärasest kuni ebatervislikuni ehk tasemetel suurepärane-hea-mõõdukas-halb-ebatervislik. Ebatervislik õhukvaliteedi näitaja on saadud väljas ühistranspordi peatuses sõidutee ääres, kus sõidukid on tihti foori taga peatumas ning heitgaaside kogus on ülimalt suur. Sisekliima toidupoes on halval tasemel, vahel kõrgelt mõõdukal tasemel. Meie maja viienda korruse korteris on ventilatsioon madalalt mõõdukal tasemel, kui ventilatsioonipüstaku betoonseinast ei ole ventilatsiooni ühendust toodud kipsseinale. Suurepärane ja hea õhukvaliteet on väljas jalutades, sõltuvalt sõidukite liikluskoormusest, mis annab vastavalt õhukvaliteedi taseme.
Meie maja korteris saab tagada näidislahendusena tehtud ventilatsioonipüstakust loomuliku õhu liikumise õhukvaliteedina suurepärasel/heal tasemel, kui tagada korteris lisaks betoonseinast kipsseinale ventilatsiooni toru ühendus.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 25, korter 35) - Mercasa OÜ
Korterites on eelnevalt duširuumi lae alas santehnilise tööna tehtud ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendite vahetused. Nüüd on korterite duširuumi alasse paigaldatud ripplaed.
Korter 25 lagi pärast ehitustöid
Korter 35 lagi pärast ehitustöid
Fassaadipesu -
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons
Maja välistrepi esine fassaad oli määrdunud ning vajas pesu. Juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on tehtud pesuvee ja küürimisharjaga fassaadipesu.
Projekt "Roheline õu"
Meie maja välistreppi on kaunistamas lilledena kollased tagetesed.
KÜ Akadeemia tee 42 on esitanud 08.05.2021 taotluse nr 2123801561 toetuse saamiseks lillede ja istutusmaterjalide soetamiseks.
Teadmiseks, et projekt "Roheline õu" haljastustoetuse ülemmäär on 60% toetavate tegevuste kuludest, kuid maksimaalselt 600 eurot aastas korteriühistule.
Välisukse avamisnupp - Lock Force OÜ
Välisukse avamisnupp lakkas töötamast ning vana avamisnupp asendati uuega.
Kütteperioodi lõpetamine
KÜ Akadeemia tee 42 kütteperiood on lõpetatud 28. mail seoses saabunud soojade ilmadega.
Majandusaasta aruande 2020 revideerimine - Vallaste ja Partnerid OÜ
KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2020 on revideeritud.
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek 21.06.2021
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek ei olnud toimuv 21.06.2021 kvoorumi mitte kogunemise tõttu.
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek 28.06.2021
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek toimus 28.06.2021 kell 19:00 maja välistrepi kõrval oleval muruplatsil.
KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2020
KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2020 on registrile edastatud 29.06.2021 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt.
Lisanduvad kulud (juuni)
Kommunaalmakse arvele lisandub alljärgnevale korterile kulu:
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 176).
Kiri 03.07.2021 Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile
(Akadeemia tee 42 ja Akadeemia tee 32b vahelise kõnnitee parenduse vajadus)
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on saadetud kiri Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile linnamaale kuuluva kõnnitee taastusremondi vajaduseks.
Kiri 03.07.2021 Tallinna Keskkonna ja Kommunaalamet.pdf
Vastus 02.08.2021 Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet:
/ Antud kõnnitee lõiku ei ole kajastatud Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti käesoleva aasta Mustamäe linnaosa kvartalisiseste teede taastusremonttööde objektilises kavas.Arvestame teie pöördumisega järgmise aasta objektilise kava koostamisel./
Kiri 05.07.2021 võrguettevõttele Elektrilevi OÜ
(Alajaama 451 ümbrus, tänavavalgustuse õhuliin)
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on saadetud kiri Elektrilevile alajaama 451 ümbruse korrastustöödeks ning tänavavalgustuse õhuliinilt rippuvate jalatsite eemaldamiseks.
Kiri 05.07.2021 Elektrilevi OÜ.pdf
Elektrilevi OÜ poolne vastus: alajaama ümbruse niitmine lisatakse iga-aastasesse kavasse
Santehnilised tööd (korter 36) - Torudeabi ja Elektritööd OÜ
Korteris 36 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Püstaku kuumavee toru lõhkemine (korter 163 tasapind) -
Torudeabi ja Elektriabi OÜ
Kuupäev, 18.07.2021 kell 11:32 andis korteri 81 elanik teada, et tema kolmandal korrusel asuva korteri püstakust on kuulda vee tilkumist. Korteriühistu juhatuse liikme, Kristi Kons poolt tutvuti koheselt korteriga 81 ja veenduti, et püstakus on arvatavasti leke kuumavee vertikaaltorus. Püstaku kuumavee vertikaaltorule pääses ligi neljanda korruse korterist 123 ja antud korterist oli võimalik veenduda, et lekkekoht on ülemise ehk viienda korruse tasapinnas korteris 163.
Santehnilised tööd lõhkenud kuumaveetoru eemaldamiseks ja uue toru paigaldamiseks tehti esimesel võimalusel ning tööd lõpetati ~ kell 17:00. Santehnilistele töödele ligipääsuks tuli avada korteri 163 duširuumi seinapinda. Püstaku kuumavee toru lõhkemisel ei tekkinud veekahjut korteritele ning korruse koridoridele.
KÜ Akadeemia tee 42 on edastanud info antud sündmusest korteriühistu kindlustusele.
Suitsetamine korteris ja aknal -
(Kristi Kons, juhatuse liige)
Korterite 44 ja 62 elanikud on suitsetanud mitmeid kordi korteri aknal. Suitsuving jõuab seetõttu teiste korteriomanike korterisse ning kahjustab teiste elanike tervist. Korteriühistu kodukorras on korteriomanikud ühiselt kokku leppinud, et suitsetamine siseruumides ja akendel ei ole lubatud. Suitsetamise kohaks on välistrepil vastav ala.
Korterite 44 ja 62 korteriomanikele on info edastatud ning omanikel tuleb tagada, et üürilised ei suitsetaks edaspidi siseruumides ega akendel, kust suitsuving levib teiste korterite siseruumidesse.
Kaamerate paigaldus - VA SYSTEMS OÜ
Trepikojas esimesel ja teisel tasapinnal ei töötanud enam kaamerad. Kaks uut kaamerat paigaldati viienda ja neljanda korruse koridori viiekordses majapoolses ning nendes korruse koridorides varem olnud kaamerad paigaldati mittetöötavate kaamerate asemele trepikotta. Seega on nüüd kõik korteriühistu kaamerad töötamas.
Korter 128, prussakad
Mitmed elanikud andsid teada, et on märganud neljanda korruse koridoris, mis asub viiekordses majapooles mitmel korral prussakaid.
Korteriühistu avastas korteri 128, kust prussakad on tulemas korruse koridori 30.07.2021. Korteri 128 omanikku, kes on ühtlasi ka korteri elanik ei ole kodus ja korteri uks on suletud. Korteriomanik on mitmeid päevi korterist ära ja korteris olevad prussakad on nüüd tulemas korruse koridori. Korteriühistu tegi prussakatele korteri 128 ümbruses koheselt geeltõrje ehk nii palju, kui võimalik, et prussakad esimesel võimalusel edasi ei leviks. Seetõttu on tõrje tagajärjel mürki saanud prussakad tulemas suuremas mahus korterist korruse koridori.
Kortermaja üks elanik tegi Politseisse väljakutse ning asja tuldi uurima 31.07.2021 kell 02:14, et miks on "putukad" tulemas korruse koridori. Politsei poolt on samuti viseeritud, et korter 128 on probleemne "putukate" tõttu.
Korteriühistu on mitme päeva jooksul teinud lisanduvaid koristusi ning mitmeid kordi uuesti tõrjeid korteri 128 ukse ümbruses ja lisanduvalt osalises pikkuses kõikide korruse koridori uste alumisetel äärtel. Teadmiseks, et lisanduvad koristused ja prussakate geeltõrjete kulud tuleb korteri 128 omanikul täiel määral hüvitada korteriühistule.
Lähemal ajal tuleb prussakate likvideerimiseks korteri 128 uks avada, et teostada täiemahuline mastaapne tõrje korteris, vältimaks kortermaja teistele pindadele prussakate levikut. Samuti on õigus korteriühistul korteri asjaajamise ülevõtmisel esitada antud korter korteriühistu üldkoosolekul ettepanekuks sundvõõrandamisele.
.jpg)
.jpg)
Lisanduvad kulud (juuli)
Lisanduvad kulud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Lisakoristus (korter 128)
- Lisakoristus prussakatele (4 x korter 128)
- Geeltõrje prussakatele (korter 128)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 148, korter 8, korter 174, korter 96)
- Võlgnevuse teatis (korter 128)
Korter 128 ukseluku avamine ja uue luku paigaldus (korteris on prussakapesa) - Lukuabi OÜ
Korteriühistu avastas juuli kuu lõpus korterist 128 korruse koridori tulevad prussakad. Korteriomanikku ei ole kodus ning korteriühistul ei ole korteriomaniku kontakti. Korteriühistu on teinud, alates prussakate avastamise hetkest korteri 128 ümbruses prussakatele geeltõrjet, et prussakate levik korruse koridori tulemisel peatada ning samuti on korteriühistu lootnud korteriomaniku koju tulekule ja korteriga seotud kohustuste täitmisele, et tagataks korteriomaniku poolt korteris puhtus ja kord. Kuna prussakate levik korruse koridori korterist 128 on nädala jooksul olnud väga suures koguses ning samuti on prussakad sel viisil levimas teistesse korteritesse, siis tuli korteriühistul võtta korteri 128 korteriomaniku kohustuste mitte täitmise osa asjaajamisena üle. Asjaajamise ülevõtmisel saab korteriühistu teha korteris vajalikud tõrjed prussakatele.
Korteriühistu juhatuse liige, Kristi Kons lasi avada Lukuabi OÜ töötajal laupäeval, 07.08.2021 kell 10:15 korteri 128 ukse, mis oli lukustatud alumise võtmega ning korteri 128 vara kaitseks paigaldati samuti uus alumine lukk, et korteri 128 uks oleks vastavalt esialgsele taaskord samuti lukustatav. Korteris ei olnud korteriomanikku ega teisi elanikke.
Selleks, et Lukuabi OÜ töötaja saaks teha uue luku paigalduse, tuli KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikmel korteri 128 uks mustusest ja prussakatest puhastada ning samuti põranda pind, et töö tegemine uue luku paigaldusel oleks tehtav Lukuabi OÜ töötajal. Lukuabi OÜ töötaja paigaldas korterile 128 uue luku ning korteri võtmed on korteriühistu käes omaniku koju tulekuni.
Korteri 128 uks pärast ukse puhastamist ja uue luku paigaldamist. Korteri 128 uksel on korteriühistu teade ukseluku vahetamise kohta.
Prussakatõrje (korter 128) -
Putukate tõrje OÜ
Korteriühistu on võtnud korteri 128 asjaajamise üle ning on tellinud 07.08.2021 korterisse esimese mastaapse kahjurite märgtõrje prussakatele lahusega Diptron Etofenprox. Prussakaid oli korteris palju ning järgmine järeltõrje vajadus antud meetodil on 1 kuu pärast.
Korter oli kehvas seisukorras, koristamata ning mustusest ja toas olevast suitsetamisest haisemas. Korteris oli prussakaid väga väikestest kuni kõige suuremateni. Korteris on prussakapesad ning munakapslitest tulevad prussakad vajavad edaspidi järeltõrjeid, et korter oleks prussakatest vaba.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 36) - Mercasa OÜ
Korteris 36 hakkas duširuumi lagi tilkuma. Ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendid on vahetatud eelnevalt santehnlise tööna. Nüüd on paigaldatud ehitusliku tööna ripplagi.
Püstaku kuumavee toru lõhkemine (korter 167 ja korter 127 tasapinnal) -
Torudeabi ja Elektriabi OÜ
Kuupäeval, 14.08.2021 kell 20:30 märkas juhatuse liige, Kristi Kons teisel korrusel seinal veekahjustust.
Püstakus tuvastati kuumaveetoru lõhkemine 15.08.2021 neljanda ja viienda korruse tasapinnas ning koheselt telliti korteriühistu poolt santehnilised tööd lõhkenud toru asendamiseks uue toruga. Santehnilised tööd lõpetati 15.08.2021 kell 16:48.
Lõhkenud toru asendamiseks uuega tuli avada korterite 167 ja 127 duširuumi osalist seinapinda. Santehniliste tööde käigus asendati lõhkenud toru antud pikkuses uuega.
Püstaku kuumaveetoru lõhkemisel on saanud veekahju väiksemas mahus esimese korruse koridor lae juures oleva pinnana ning suuremas mahus teise korruse koridor nii lae, kui ka seinapinnana. lõhkemisel on saanud veekahju väiksemas mahus esimese korruse koridor lae juures oleva pinnana ning suuremas mahus teise korruse koridor nii lae, kui ka seinapinnana.
Korteriühistu on edastanud kahjujuhtumi teate korteriühistu kindlustusele ja soovib kindlustuselt santehniliste tööde ja korruse koridoris tekkinud veekahjude hüvitamist. Korteriühistu kindlustus on korteriühistu poolse nõude rahuldanud ja ühtse toimiku käsitlusena lisaks hüvitanud ka korterite 127 ja 167 seina kahjude taastamised korteriomanikele.
Korter 167 enne santehnilisi töid
Korter 167 pärast santehnilisi töid
Korter 127 enne santehnilisi töid
Korter 127 pärast santehnilisi töid
Soojussõlme kraanikausi kanalisatsioonitoru ummistus -
Torudeabi ja Elektriabi OÜ
Soojussõlme kraanikausi kanalisatsioonitorus tekkis ummistus. Ummistus on likvideeritud.
Ventilatsiooniavad
(korruse koridorid, fuajee) -
HG ERK OÜ
Korruse koridorides ja fuajees ei olnud eelnevalt ventilatsiooniavasid. Korruse koridoride aknad on küll avatavad, kuid aasta jooksul sügis ja talveilmadel on avatud akendega korruse koridor külm. Seetõttu on tehtud korruse koridoridesse ja fuajesse vetilatsiooniavad, mis annaksid hea õhu liikumise, kuid ei jahuta maha korruse koridore.
Akende pesu -
HG ERK OÜ
Korruse koridoride akende välispinnad ja trepikoja kõrgeima korruse kolme akna sisepinnad on puhtaks pestud. Neid akende pindasid ei ole võimalik pesta korteriühistul, kuna pindadeni jõudmine eeldab eritehnikat.
Aknarestide renoveerimine ja akende välispindade pesu -
HG ERK OÜ
Viiekordse majapoole esimese korruse kõik aknarestid renoveeriti kuna aknarestid olid väga kehvas seisus ehk korrodeerunud. Renoveerimise käigus puhastati aknarestide pinnad liivapritsiga ning uus valge värv kanti aknarestidele kuumtöötlusena. Samuti pesti puhtaks aknaklaaside ja plastraamide välispinnad.
Välisukse renoveerimine, lipualuse paigaldamine, tugipostide värvimine -
KVGoup OÜ
Välisuks on uuesti renoveeritud. Samuti on eemaldatud vana lipualus ja paigaldatud silmapaistvamale kohale uus lipualus. Lipualusele vastavat tooni on värvitud ka varikatuse tugipostid.
Lisanduvad kulud (august)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Ukseluku eemaldamine ja uue luku paigaldus (korter 128).
- Esmane kemikaaltõrje korteris prussakatele (korter 128).
- Geeltõrjed prussakatele korteri ukse ümbruses (korter 128)
- Lisakoristused (korter 9, korter 128)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 10).
Korruse koridoridesse lisa lampide paigaldus - elektrik
Viiekorruselise majapoole korruse koridorid olid trepikoja ukse juures väga vähese valgustusega. Korruse koridoride teisele, kolmandale, neljandale ja viiendale korrusele koridoridesse lisati juurde igale korrusele üks lisa lamp, mis tagab korruse koridori täies pikkuses valgustatuna.
Veerenni vahetus, vihmaveetorude kinnitamised -
HG ERK OÜ
Tagumise trepikoja veerenn oli väga kehvas seisus ja juba eelnevalt paigatud renn hakkas vihmavett läbi laskma ning vee tilkumine allpool olevale välistrepi katuse plekile häiris esimesel korrusel elavat korteri elanikku. Vana renni osa sai eemaldatud ning paigaldatud uus renn kuni vertikaalse vihmavee äravoolutoruni. Lisaks tehti täielikult meie maja lahti tulnud vertikaalsete vihmaveetorudele kinnitustööd.
Kütteperioodi alustamine
KÜ Akadeemia tee 42 kütteperioodi on alustatud 15. septembril seoses saabunud jahedate ilmadega.
Radiaatori nupu vahetus -
Torudeabi Remonditööd OÜ
Radiaatori nupu vahelt hakkas korteris vett tilkuma. Vana radiaatori nupu ühendus asendati uuega ja vee tilkumine lakkas.
Püstaku kuumavee toru lõhkemisest tekkinud kahju likvideerimine
(II korrus viiekorruselises maja pooles) -
PZU kindlustus
Kuupäeval, 14.08.2021 toimus püstakus kuumaveetoru lõhkemine, mille tagajärjel sai kahju suuremas mahus teise korruse koridor nii lae, kui ka seinapinnana.
Korteriühistu kindlustus on teinud tööna korruse koridori lae- ja seinapinna kahjustuse likvideerimise.
Korteriühistu tasus kindlustusele omavastutuse 319 eurot.
Katusel ventilatsioonišahtide
lõõride puhastus -
HG Erk OÜ
Katusel olevad ventilatsioonišahtid ja lõõrid on saanud täiemahulise puhastuse. Seega on korteritesse lõõride kaudu tagatud õhutus.
Santehnilised tööd (korter 13) - Torudeabi ja Elektritööd OÜ
Korteris 13 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Korteriomanik ei ole teavitanud koheselt korteriühistut, vaid oli pahteldanud duširuumi lage, kuid vee tilkumine oli jätkuv. Santehniliste tööde käigus vahetati kõik duširuumi alas olnud torude tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Suitsuandurite ja evakuatsioonivalgustite kontroll -
juhatuse liige, Kristi Kons
Suitsuanduritele ja evakuatsioonivalgustitele on tehtud juhatuse liikme, Kristi Kons poolt igakuine kontroll.
Kõik suitsuandurid ja evakuatsioonivalgustid on töökorras.
Lisanduvad kulud (november)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 51, korter 81, korter 121, korter 149, korter 169, korter 171, korter 173, korter 175, korter 180).
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 65, korter 90, korter 45, korter 63).
- Lisakoristus (korter 65).
Lumekoristus -
Mustamäe Linnaosa Valitsus
Mustamäe Linnaosa Valitsus teostas 07.12.2021 meie maja ees sõidukite parkimise alal lumekoristustööd.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 13) - Mercasa OÜ
Korteris on eelnevalt duširuumi lae alas santehnilise tööna tehtud ülemise korteri duširuumi kanalisatsioonitoru tihendite vahetused.
Korteri 13 duširuumi alasse paigaldatud ripplagi.
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek
Korteriühistu Akadeemia tee 42 üldkoosolek ei olnud neljapäeval, 16.12.2021 toimuv kuna kvoorum ei kogunenud.
Järgnevalt on toimumas korteriühistu Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek teisipäeval, 28.12.2021 kell 19:00 Akadeemia tee 42 maja välistrepi kõrval oleval muruplatsil. Korduv üldkoosolek on toimuv, sõltumata korteriomanike osalejate arvust.
Santehnilised tööd
(korter 52, korter 87) -
Torudeabi Remonditööd OÜ
Korterites 52 ja 87 tekkisid vee tilkumised duširuumi lae osas seoses ülemiste korterite dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik duširuumi alas olnud torude tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Välistrepi plaadi kinnitamine -
HG Erk OÜ
Välistrepilt tuli lahti plaat, mis tuli eemaldada ja asendada täiesti uue plaadiga ning kinnitada.
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek
Korteriühistu Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek toimus teisipäeval, 28.12.2021 kell 19:00 osalejate soovil Akadeemia tee 42 maja fuajees.
Ventilatsioonišahtide renoveerimistöö -
HG Erk OÜ
Ventilatsioonišahtid on eelnevalt puhastatud. Renoveerimistöö tulemusel on ventilatsioonišahtid saavutanud kõrguse kolme tellise võrra, mis võimaldab tõmbeks parema tuuldumise. Ventilatsioonišahtid on saanud ilmastikukindla filmivineeri, sbs katte ääristatuna plekiga ning ventilatsioonišahti kõrgend on kaetud täielikult sbs-iga. Lisaks on lindude kaitseks linnuvõrk.
Lisanduvad kulud (detsember)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 149, korter 169, korter 171, korter 173, korter 175).
Ehitusjärgne koristus korruse kahes koridoris - 19.01.2020
Korterites, mis jäävad maja esimesele korrusele neljakorruselises majapooles ja viiendale korrusele viiekorruselises majapooles toimusid kapitaalremondid. Remonditöid on vahetevahel tehtud selliselt, et korterite uksed on olnud lahti ja ehitustolm on kandunud korruse koridoridesse. Samuti ei ole mitmekuulise remondi tagajärjel tehtud ehitusjärgset koristust. Seetõttu on tugevalt määrdunud kaks korruse koridori, mis vajasid ehutusjärgset koristust. Korteriühistu organiseeris koristusfirma poolt ehitusjärgse koristuse, mille kulud tuleb tasuda korterite 24, 26, 160, 162, 168, 176 omanikel.
Koristusena on tehtud puhtaks põrandapinnad, seinapinnad, uksepinnad ja puhastatud märgpesuna uksematid.
Pildid on korruse koridoride ehitusjärgsest määrdumisest.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Santehnilised tööd (korter 102) - Polentera OÜ
Korteris 102 oli duširuumi alas laes veekahjustus. Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud (jaanuar)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Ehitusjärgne puhastusteenus kaasomandi pinnal (korter 24, korter 26, korter 160, korter 162, korter 168, korter 176).
- Lisakoristus (korter 161)
- Kaasomandi pinnale jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 45)
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 8).
Lisanduvad kaamerad ja nende paigaldus - VA Systems OÜ
Maja sissekäigu juures kaks olemasolevat kaamerat paigaldati keldrisse jalgratta ruumi hoiualale. Varasemalt olemasolevate kaamerate asemele maja varikatusele ja maja sissekäigu poolsele fassaadi vasakule poole jäävasse otsa paigaldati uued kaamerad.
Seega on uute kaamerate näol väliterritooriumist parem ülevaade ning varasemad olemasolevad kaamerad on turvamas kaamerapildina keldris olevat jalgratta ruumi hoiuala.
Duširuumi lae renoveerimine (korter 102) - Mercasa OÜ
Korteris on duširuumi lae alas tehtud santehnilise tööna tihendite vahetused. Nüüdseks on paigaldatud korterisse ripplagi.
Santehnilised tööd (korter 95) -
Polentera OÜ
Korteri duširuumi alas tekkis plaaditud seinapinnale vee märgumine. Põhjuseks ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohad (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati korteris 95 duširuumi alas kõik tihendid ning edasised tekkida võivad veelekke kohad on peatatud.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Duširuumi lae renoveerimine (korter 95) - Mercasa OÜ
Korteris on duširuumi lae alas tehtud santehnilise tööna tihendite vahetused. Nüüdseks on paigaldatud korterisse ripplagi.
Elektrikatkestuse põhjustamine
(korter 103)
Kuupäeval, 26.02.2020 kell 01:01 põhjustas korter 103 oma tegevuse tagajärjel kaitsme väljalülimise selliselt, et elektrikatkestus tekkis kaitsme väljalülimisel ka korteriühistu peakilbist. Peakilbis olev kaitse lülis korteris 103 põhjustatud lühise tagajärgel välja ning seega oli meie majas antud hetkel vooluta antud gruppi jäävad 8 korterit. Korteri 103 elanik korteriühistut ise ei teavitanud elektrikatkestuse põhjustamisest. Elektri puudumisest teavitas samasse gruppi jääv korteri 21 elanik kell 01:09. Elekter taastati peakilbist kaitse sisselülimisel kaheksale korterile kell 01:17.
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud (veebruar)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 9, korter 31, korter 123, korter 138, korter 156, korter 179).
- Lisakoristus (korter 148, korter 180)
- Elektri peakilbist lüliti väljalülimise taastamine (korter 103).
Välisukse avamisnupp - BFL Security OÜ
Maja välisukse avamisnupp oli üsna lähiajal tööst maha minemas kuna puute tulemusel ei olnud reageerimiskiirus enam sama, mis enne. Vana avamisnupp eemaldati ja paigaldati uus avamisnupp.
Valitsus kuulutas Eestis välja
eriolukorra 1. maini
12. märtsil kuulutas Vabariigi Valitsus seoses koroonaviiruse pandeemilise levikuga maailmas ja viiruse tõenäolise Eesti-sisese leviku laiendamisega Eesti välja eriolukorra. Eriolukord kehtib 1. maini 2020, kui valitsus ei otsusta teisiti.
* Keelatud on kõik avalikud kogunemised.
Meetmed kortermajas seoses koroonaviiruse levikuga Eestis:
1) Kortermaja tuulutamine
Korruse koridorides on avatud aknad ning trepikojas on avatud viimase korruse rõdu uks, et tagada kõikdel kaasomandi pindadel õhu liikumine, vältimaks seisva õhu teket.
Kütte temperatuur korterite radiaatorites on kõrgem, et korruse koridori tuuldumise tagajärjel ei oleks korteris jahedam.
2) Esmaste kontaktpindade lisa desinfitseerimine
Lisaks igapäevasele üldkoristusele toimub igapäevaselt juhatuse liikme poolt uste käepidemete ja nuppude ning trepikoja käsipuude lisa desinfitseerimine.
3) Igapäevane koristus konsentreerituma puhastusvahendiga
Koristajale on tagatud igapäevaseks koristamiseks tõhusam konsentreeritum puhastusvahend, mis tagab pindade puhastamisel tõhusama desinfitseeriva toime.
Tagame antud meetmete täitmisega võimalikult kõrgel tasemel ohutuse meie majas!
Korteriomandi võõrandamine -
korter 46
Korter 46 on korteriomaniku poolt võõrandatud ja kinnistusregistrikande alusel on korteril 46 nüüdseks uus omanik. KÜ Akadeemia tee 42 ei pidanud hagiavaldust kohtusse andma, sest korteriomanik võõrandas korteri hiljemalt tähtajaks 27.03.2020.
/Väljavõte KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 19.12.2020 otsusest:
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 19.12.2019 otsusel on korteriomanike poolt heaks kiidetud korteri 46 võõrandamine vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §32 lg2 p1 ja §32 lg p3 alusel ning samas kortermajas korteri 46 omaniku poolt mitte omada edaspidiselt kortermajas Akadeemia tee 42 korteriomandeid.
Põhjuseks korteriomaniku 46 kohustuste mittetäitmine, millest tulenevalt on korteriomanik oma tegevusetusega häirinud olulisel määral samas kortermajas teiste korteriomandite teostamist, lastes korteris 46 prussakakoloonial levida ja vohada teistesse korteriomanditesse ja kaasomandi pinnale.
Korteriühistu Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons esitab korteri 46 omanikule korteriomandi võõrandamisnõude vastavalt korteriühistu üldkoosoleku otsusele./
Korruse koridoride uksenupud -
BFL Security OÜ
Kahel korruse koridori uksel esimesel ja kolmandal korrusel maja viiekorruselises osas hakkasid uksenupud logisema ja tulid ära. Uksenupud kinnitati uuesti ustele ja kaks korruse koridori ust on nüüd uuesti töökorras.
KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruande 2019 revideerimine -
Vallaste ja Partnerid OÜ
KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2019 on valmis ja juba revideeritud.
Santehnilised tööd
(korter 126, korter 137) -
Polentera OÜ
Korteri duširuumide lagedele tekkisid veekahjustused seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega. Santehniliste tööde käigus vahetati korterites 126 ja 137 duširuumi alades kõik tihendid ning veelekkelised kohad on peatatud.
.jpg)
.jpg)
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (märts)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 67, korter 75, korter 107, korter 156).
Ajakiri "Elamu- ja Korteriühistu"
Korteriühistu postkasti jõudis ajakirja "Elamu- ja Korteriühistu" märts 2020 number. Juttu on toetusmeetmetest ja tutvustatakse 2019. aasta näitust projektis "Roheline õu", kus on valik värskema ilme saanud õuealadest.
Ajakirjas on Mustamäe linnaosast kolm õueala, millest üheks õuealaks on ka KÜ Akadeemia tee 42.Meid on märgatud :)
Santehnilised tööd (korter 24) -
Polentera OÜ
Korteri 24 püstakus tekkis ülemise korteri dušširuumi torude ühendusest kanalisatsioonivee märgumine. Korteris 24 oli tehtud kapitaalremont. Ülemise korteri dušširuumi toru viimane ühenduskoht oli täielikult lahti, mis jääb asukohana püstakusse korteri 24 lae ja seina kontaktile. Korteri 24 poolt tehti dušširuumi lae avamine ja korteriühistu huvi oli, et torude ühendused saaksid täielikult korda ning torude ühendustena vahetati kõik tihendid ja kinnitati lahti olev torude osa, mis tekitas veekahju püstakusse.
Korteriühistu tuletab meelde, et korteris toimuvate tööde käigus ei tohi kahju tekitada korteriühistu haldusalas olevatele torudele. Veekahju tekkis keldri pinnale. Korterisse 24 ei paigaldata korteriühistu poolt dušširuumi alasse ripplage kuna korteriomaniku soov on taastada lagi esialgsel kujul.
Prügi ladustamine -
Tallinna Munitsipaalpolitsei
Tundmatu sõiduauto sõitis 18.04.2020 meie maja prügikastide juurde ja teostas pakiruumist ehitusprügi ehk värvipottide mahaveo meie maja prügikastide kõrvale. Seejärel sõiduk lahkus.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige on edastanud antud info videoväljavõtte koos sõiduki registreerimisnumbri tuvastamisega Tallinna Munitsipaalpolitseile. Tallinna Munitsipaalpolitsei võttis asja menetlemiseks. Juhatuse sooviks oli, et ladustatud asjad saavad sõiduki kasutaja poolt meie maja prügikastide juurest ära viidud.
Korteriühistu juhatus saab kinnitada, et 20.04.2020 on ladustatud ehitusprügi sõidukiga seotud isikute poolt tõstetud meie maja prügikasti.
Santehnilised tööd (krt 105) -
Polentera OÜ
Soojavee veemõõtja juurest hakkas tilkuma vett. Santehniliste tööde käigus on toruleke peatatud torude ühenduse pingutamisel.
Akadeemia tee 42 esise
ala taastusremont -
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme poolt on mitmeid aastaid järjest Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile järjepidevalt põhjalikku ülevaadet antud Akadeemia tee 42 esisest alast, mis vajas esimesel võimalusel taastusremonti. Käesoleval aastal on jõutud meieni ja tööd on ka üsna pea toimumas.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (aprill)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 181, korter 64, korter 75).
- Lisakoristus (korter 180, korter 158).
Püstaku kuumavee toru lõhkemine (korter 1, kelder) - Polentera OÜ
Püstakus korteri 1 ja keldri tasapinna vahel lõhkes kuumavee toru. Kuumavee toru lõhkemise avastas korteriühistu juhatuse liige 01.05.2020 kell 8. Lõhkenud kuumaveetoru eemaldati ja paigaldati uus toru ühendus.
.jpg)
.jpg)
Jalgrataste hoidla keldris
Keldrisse olevasse jalgratta hoidlasse lisandusid juurde jalgratta hoidikud. Seega on võimalik keldris hoiustada kuus jalgratast rohkem, kui varasemalt. Kelder on saavutanud kahekümne jalgratta hoidikuga maksimaalse võimekuse jalgrataste hoiustamiseks.
Kiri KÜ Akadeemia tee 42 poolt Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti poolt tehakse Akadeemia tee 42 esisel taastusremont. KÜ Akadeemia tee 42 poolt edastati info linnamaal olevatest probleemkohtadest.
Projekt "Roheline õu"
Meie maja välistreppi on kaunistamas kaks lillekasti imeilusate pelargonidega.
KÜ Akadeemia tee 42 on esitanud 10.05.2020 taotluse nr 2023801492 toetuse saamiseks lillekastide, istutusmaterjalide ja lilletaimete soetamiseks.
Toetus on välja makstud 13.05.2020.
Üldkoosolek 21.05.2020
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek, mis pidi toimuma 21.05.2020 ei olnud otsustusvõimeline, kvoorum ei kogunenud, koosolekut ei toimunud. Mitteametlikult arutleti ühistus toimuvatest tegevustest. Korduv üldkoosolek toimub neljapäeval, 28.05.2020 kell 19:00 meie maja välistrepi juures oleval muruplatsil.
Projekt "Akadeemia tee 42 esine taastusremont"
Tellija: Keskkonna- ja Kommunaalamet
Töövõtja: InfraRoad OÜ
Akadeemia tee 42 esine on saanud taastusremondi Keskkonna- ja Kommunaalameti projekti järgi ning projektijärgse ehituse on ellu viinud töövõtja InfraRoad OÜ.
Töövõtja InfraRoad OÜ on oma professionaalse meeskonnaga teinud kvaliteettöö.
KÜ Akadeemia tee 42 on edastanud tänukirjad tellijale ja töövõtjale suurepärase töö eest.
%20(1).png)
%20(1).png)
Kütteperioodi lõpetamine
Kütteperioodi oleme lõpetatud meie majas, alates 26.05.2020 seoses soojade ilmade saabumisega.
Korduv üldkoosolek 28.05.2020
Kuupäeval, 28.05.2020 toimus KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek Akadeemia tee 42 välistrepi juures oleval muruplatsil.
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud (mai)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 148).
- Lisakoristus (korter 181).
Santehnilised tööd (korter 135) - Polentera OÜ
Korteris 135 oli dušširuumi ala laes veekahjustus. Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Sambliku tõrje - KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons
Maja fassaadil on mitmed kohad, kus on vohamas samblik, kas suuremal või väiksemal määral. Juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on tehtud sambliku tõrje maja välispindadel.
.jpg)
Lae renoveerimine
(korter 135, korter 126, korter 137) - Mercasa OÜ
Korteris 135, 126 ja 137 tekkisid vee tilkumised duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühendus kohtadega (tihendid). Korterites 135, 126 ja 137 tehtud duširuumi ala lae renoveerimine ehk ripplae paigaldamine.
KÜ Akadeemia tee 42
majandusaasta aruanne 2019
KÜ Akadeemia tee 42 majandusaasta aruanne 2019 on registrile edastatud juhatuse liikme, Kristi Kons poolt.
KÜ Akadeemia tee 42
juhatuse liikme kandeavaldus
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme, Kristi Kons kandeavaldus volituse tähtajaga 27.05.2023 on edastatud registrile.
Kaamerad (3 tk) - VA Systems OÜ
Uued kaamerad tervitavad, Teid!
Meie kortermaja kaamerate pesakonda on lisandunud kolm uut kaamerat. Seega on, Teid kaamerapildina turvamas kokku 24 kaamerat.
Kortermaja põhjapoolne külg on saanud kahe kaameraga kaetuse ning idapoolsesse külge on lisatud üks kaamera maja küljele.
Lisandunud kaamerad aitavad turvata sõidukite parkimise ala ja tulevast jalgratta parklat.
Püstaku kuumavee toru lõhkemine (korter 159 tasapind) - Polentera OÜ
Täna, 11.06.2020 kell 08:31 avastati veekahjud korruse koridorides lae- ja seinapindadel. Püstaku kuumavee toru lõhkemine oli toimunud viiendal korrusel korteri 159 tasapinnas. Santehnilised tööd lõhkenud toru eemaldamiseks ja uue toru asenduseks tehti koheselt ning tööd lõpetati ~ 12:00.
Veekahju on saanud viiekorruse majapoole korrused: esimene, teine ja kolmas korrus. Korruse koridorides on veekahjud tekkinud laele ja seintele kahe korteri ukse vahelise alana. Samuti on kahju saanud korteri 159 duširuumi ala.
Korteriühistu on teate kahjujuhtumist edastanud kindlustusele - Seesam Insurance AS.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Ventilatsiooniavad - SA Works OÜ
Ventilatsiooni avad on tehtud trepikoja teisele, kolmandale, neljandale ja viiendale tasapinnale läbiviigul trepikoda-rõdu ning soojussõlme.
Seega on tagatud õhu liikumine trepikojas ja soojussõlmes.
.jpg)
Tööde läbiviimise ajaks suleti veetoru ning seoses sellega katkes osaliselt veevarustus aadressil Akadeemia tee 42, Tallinn: alates 17.06.2020 kell 0:30:00 kuni 17.06.20 kell 5:30:00
NB! Sellel ajal paluti vett mitte kasutada (nii joogiks, söögi tegemiseks kui ka pesu pesemiseks), sest torustiku pesemisel vabanev sete satub sel juhul majasisesesse torustikku ning võib tekitada kahju nii sanitaartehnikale kui pestavale pesule.
Võimaluse korral soovitame tööde ajaks sulgeda veemõõdusõlmes kuulkraan või siiber.
Korteriühistu poolt tehti vastavad tegevused ning teavitati elanikke vastavast teatest.
Maja peaveearvesti vahetus -
Tallinna Vesi AS
Tallinna Vesi AS poolt tehti maja peaveearvesti vahetus 19.06.2020.
Plaatimine, uste välispindade renoveerimine, maja fassaadi ääre tööd - ST Ehitusviimistlus OÜ
- Välistrepi osaline plaatimine
- Maja fassaadi ääre parandus
- Tagumise trepikoja ukse ja kahe keldriukse välispinna renoveerimine
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (juuni)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 158, korter 63, korter 37, korter 51, korter 49, korter 30).
- Lisakoristus (korter 158, korter 112)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 128, korter 161).
Projekt "Roheline õu"
Meie maja vabaaja ala on kaunistamas kukerpuu.
KÜ Akadeemia tee 42 on esitanud 02.07.2020 taotluse nr 2023801774 toetuse saamiseks kukerpuu ja istutusmaterjalide soetamiseks.
Toetus on välja makstud 16.07.2020.
Santehnilised tööd (korter 84) -
Polentera OÜ
Korteris 84 oli duširuumi ala laes veekahjustus. Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
.jpg)
.jpg)
Hoiatused!
(Suitsetamine korteris 161) -
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse, Kristi Kons poolt on edastatud korteri 161 omanikule kaks kirjalikku hoiatust: 30.06.2020 ja 07.07.2020 sesoses korteris 161 toimuva suitsetamisega. Korteris 161 on elamas üürnik. Korteris 161 toimuv suitsetamine kahjustab kõrval asuva korteri 159 omaniku tervist. Teises hoiatuses on korteriühistu poolt taaskord antud ülevaade korteri 161 omanikule suitsetamise kahjulikkusest ja tekitatud tervist kahjustavatest tagajärgedest ning ülevaade seadusandlusest, mis kohustab tagama kaaselanikele nende tervist kahjustavate mõjude tekitamisest loobumist. Korteriühistu poolt on soovitud korteri 161 omaniku poolt kirjalikku vastust hiljemalt 15.07.2020, kuidas on edaspidiselt tagatud, et korteris 161 lõppeks suitsetamine ehk tervist kahjustav tegevus korteri 159 omanikule.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 84) - Mercasa OÜ
Korteris on duširuumi lae alas tehtud santehnilise tööna tihendite vahetused. Nüüdseks on paigaldatud korterisse ripplagi.
Kõrrelised
Meie maja vabaaja ala on kaunistamas kõrrelised.
Korteriomandi võõrandamine -
korter 123
Korter 123 on korteriomaniku poolt võõrandatud ja kinnistusregistrikande alusel on korteril 123 nüüdseks uus omanik. KÜ Akadeemia tee 42 ei pidanud hagiavaldust kohtusse andma, sest korteriomanik võõrandas korteri.
/Väljavõte KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 19.12.2020 otsusest:
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 19.12.2019 otsusel on korteriomanike poolt heaks kiidetud korteri 123 võõrandamine vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §32 lg2 p1 ja §32 lg p3 alusel ning samas kortermajas korteri 123 omaniku poolt mitte omada edaspidiselt kortermajas Akadeemia tee 42 korteriomandeid.
Põhjuseks korteriomaniku 123 kohustuste mittetäitmine, millest tulenevalt on korteriomanik oma tegevusetusega häirinud olulisel määral samas kortermajas teiste korteriomandite teostamist, lastes korteris 123 prussakakoloonial levida ja vohada teistesse korteriomanditesse ja kaasomandi pinnale.
Korteriühistu Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons esitab korteri 123 omanikule korteriomandi võõrandamisnõude vastavalt korteriühistu üldkoosoleku otsusele./
Plaatimise tööd trepikojas -
ST Ehitusviimistlus OÜ
Trepikojas olid osaliselt lahti tulnud neli plaati teise korruse tasapinnas ning üks trepikoja plaat oli saanud kahjustuse. Paigaldati uued plaadid.
Fassaadipesu -
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige
Maja välistrepi esine fassaad oli määrdunud ning vajas pesu. Juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on tehtud pesuvee ja küürimisharjaga fassaadipesu.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (juuli)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 49, korter 177, korter 37, korter 84, 2 x korter 3A)
- Lisakoristus (korter 179, korter 148, korter 152, korter 128, korter 41, korter 3A, korter 102)
Trepi käsipuu parendus -
Belcorp OÜ
Trepi käsipuule on tehtud lõike, keevitus, viimistlustöö ning trepile paigaldus.
.jpg)
Soojussõlme aknaresti renoveerimine - RoPuit OÜ
Näidistööna on käesoleval aastal tehtud soojussõlme aknaresti renoveerimine. Neetidega kinnitatud aknarest eemaldati ning tehti värvieemaldus ja puhastus ning viimistlusena mitmekordne värviga katmine. Aknarest paigaldati aknale tagasi neetimisena.
.jpg)
Katuseredeli ja päästeredeli renoveerimine ning päästeredeli lühendamine - Väärt ehitus OÜ
Katuseredel ja päästeredel vajasid korrastust, et metallpind ei korrodeeruks. Päästeredel on saanud lühendamise, lihvimise ja värviga kahekordse katmise ning katuse redel värvimise.
Ilusat taasiseseisvumise päeva!
Jalgratta hoidikud - Sportservice OÜ
Jalgratta hoidikute paigaldus -
Väärt ehitus OÜ
Maja põhjapoolsemale küljele on paigaldatud eritellimusel valmistatud jalgratta hoidikud, mis võimaldavad majaelanike jalgrattaid hoiustada vajadusel väliterritooriumil. Jalgratast on võimalik hoidiku külge lukustada raamilt ning lisaks veel eraldi ratastest. Jalgratta hoidikute ala on täielikult videovalve all.
Santehnilised tööd (korter 7) -
Polentera OÜ
Korteris 7 oli duširuumi ala laes veekahjustus. Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Duširuumi lae renoveerimine
(korter 7) - Mercasa OÜ
Korteris on duširuumi lae alas tehtud santehnilise tööna tihendite vahetused. Nüüdseks on paigaldatud korterisse ripplagi.
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud (august)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 6, 3 x korter 161, korter 3A, korter 120)
- Lisakoristus (korter 102)
Akende pesu: korruse koridoride aknad ja trepikoja kolm ülemist akent -
Püünsi Pirates OÜ
Korruse koridoride akende välispindadele ja trepikoja kolmele ülemisele akende sisepindadele on tehtud pesu. Eelneval päeval tegi juhatuse liige, Kristi Kons antud akendele vastaspindadele pesu. Pesuteenus on tellitud ainult nendele aknapindadele, mida ilma tõstukita ja redelita ei ole võimalik puhastada.
.jpg)
%20(1).jpg)
.jpg)
Kütteperioodi algus
Meie majas on kütteperioodi alustatud 20. september.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (september)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
- Prügikasti ümber jäetud esemete jäätmekäitlus (korter 44, korter 156, korter 3A, korter 179)
- Lisakoristus (korter 46)
Katuseluugi renoveerimine - Mantis OÜ
Varasem katuseluuk oli tehtud ehitusjääkidest ehk prussidest, OSB plaadist ja laminaadi jääkidest. Katuseluuk mädanes seoses vihmasadudega ja muutus täielikult kasutuskõlbamatuks. Vahelahendusena enne katuseluugi renoveerimist oli katuseluugi ala kaetud ainult riiuliplaatidega.
Katuseluuk sai renoveerimise selliselt, et eemaldati vana katuse ava ääristanud tellised ning paigaldati juba mõõdus varem valmis tehtud soojustusega katuseluuk. Lisaks tehti välis- ja siseviimistlustööd. Katuseluuk on kõrgem, et tagada edaspidi katuse soojustamisel juba vajalik kõrgus.
.jpg)
Tühjendamata kortermaja
olmeprügikast 28.10.2020 -
Tallinna Jäätmekeskus,
Tallinna Munitsipaalpolitsei
Tallinna Jäätmekeskuse poolt jäeti kolmapäeval, 28.10.2020 kell 09:21 meie kortermaja, Akadeemia tee 42 olmeprügikast tühjendamata, kuna prügiautol puudus prügikastini ligipääs.
Prügikasti ette oli pargitud valge sõiduauto Opel. Sõiduk ei olnud pargitud ettenähtud parkimise kohale, vaid asfaltpinnale, mis ei ole parkimise koht. Täpsemalt oli sõiduk pargitud kohale, mis jääb prügikastide platsi juurde ja Akukeskuse maja vahele.
Korteriühistu edastas 02.11.2020 Tallinna Jäätmekeskuse kirja ja videoväljavõtte pildid Tallinna Munitsipaalpolitseile, et sõiduki omanikule antaks info edasi, et sõidukit tuleb parkida ettenähtud parkimise kohas. Vastasel korral võib antud sündmus korduda ja prügikasti tühjendamata jätmine prügiauto ligipääsu puudumisel tekitab meile territooriumile prügiuputuse.
* Vastuskiri 05.11.2020 nr 6.1-1/010 - Tallinna Munitsipaalpolitsei
Teatame Teile, et munitsipaalpolitsei ametnikud vestlesid ja võtsid seletuse 05.11.2020 sõiduki Opel reg-märk XXXXXX. omanikult, kes oli auto parkinud 28.10.2020 kell 09:21 aadressil Akadeemia tee 42 prügikastide kõrvale. Sõiduki omanik selgitas, et parkis sõiduki sinna sellepärast, kuna vabu parkimiskohti ei olnud. Ta vabandas ning edaspidi lubas korrektsemalt parkida.
Püstaku kuumavee toru lõhkemine (korter 160 tasapind) - Polentera OÜ
Kolmanda korruse korteri 80 elanik andis 29.10.2020 kell 12:39 teada, et püstakus on tilkumas vesi. Korteriühistul oli võimalik pääseda korterisse 80 samal kuupäeval kell 18:45 ja juhatuse liige, Kristi Kons veendus, et püstakus on soe vesi tilkumas ja lõhkenud kuumavee toru on ülemiste korterite tasapindades. Ülemiste korterite 120 ja 160 elanikke kodus ei olnud. Korteriühistul oli võimalik saada järgneval päeval, 30.10.2020 neljanda korruse korteri 120 võtmed ja veenduda, et kuumavee toru lõhkemise koht on viienda korruse tasapinnas korteris 160. Korteriühistule ei võimaldatud korterisse 160 sissepääsu ning korteriühistul tuli Lukuabiservice OÜ teenust kasutades korteri ukse lukk avada ning paigaldada uus lukk. Korteri 160 ukseluku avamine on sündmusena juhatuse liikme, Kristi Kons poolt telefoni teel fikseeritud Politseis teenuspakkuja Lukuabiservice OÜ soovil. Korteri 160 ukse avamise juures olid juhatuse liige, Kristi Kons ja töid tegema tulnud santehnik ning ukse avamisega tegelev Lukuabiservice OÜ meister. Samuti on viienda korruse koridori kaamera jäädvustanud antud sündmuse korteri 160 ukseluku avamisel. Korteri 160 omanikul tuleb korteriühistule hüvitada täielikult Lukuabiservice OÜ teenus korteri ukseluku avamisel ja uue luku paigaldusel.
Lekkeline ehk vana kuumavee toru asendati 30.10.2020 viienda korruse tasapinnalt kolmanda korruse keskmise osa tasapinnani. Seega on antud püstakus täies ulatuses viienda korruse tasapinnalt keldri tasapinnani uus kuumavee toru.
Lisanduvad kulud (oktoober)
Lisanduvadkulud
- Korteri ukseluku avamine ja uue luku paigaldus, 30.10.2020 (korter 160)
Fassaadipesu -
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige
Maja välistrepi esine fassaad oli määrdunud ning vajas pesu. Juhatuse liikme, Kristi Kons poolt on tehtud pesuvee, küürimispulbri ja küürimisharjaga fassaadipesu.
Püstaku kuumavee toru lõhkemine (korteri 119 ja korteri 79
vaheline tasapind) -
Polentera OÜ
Viiekorruselise majapoole teise korruse koridori laes märkas korteriühistu juhatuse liige, Kristi Kons 25.11.2020 kell 18:46 veekahjustust. Teise korruse koridori lae pind oli osaliselt märg ning samuti oli osaliselt märg esimese korruse koridori lagi. Koheselt sai välja selgitatud, et põhjuseks on püstakus neljanda ja kolmanda korruse ehk korterite 119 ja 79 vahel lõhkenud kuuma vee toru.
Järgneval päeval, 26.11.2020 toimus püstakus lõhkenud kuuma vee toru vahetus jätkuna, alates viienda korruse tasapinnast kuni kolmanda korruse tasapinnani ehk korteri 159 tasapinnast läbivalt korteri 119 tasapinnast kuni kolmanda korruse korteri 79 tasapinna põrandapinnani.
Seega on püstakus uus kuuma vee toru, alates viienda korruse tasapinnast kuni kolmanda korruse tasapinna põrandapinnani.
Veekahju tekkis korruse koridorides esimese ja teise korruse lae pindadel.
Kiri 26.11.2020
Tallinna Sotsiaal- ja Tervishoiuametile -
Parkimine, Akadeemia tee 48
/Arstide ja õdede maja/
Akadeemia tee 42 kortermaja elanik andis teada, et väga tihti on maja esine parkla juba enne hilisõhtut sõidukitega täielikult täitunud. Nimelt on kortermaja Akadeemia tee 48 ehk arstide ja õdede maja elanikud kasutamas just Akadeemia tee 42 parklat kuna sel juhul on teekond Akadeemia tee 48 kortermaja ukseni lühim.
Korteriühistu juhatuse liige, Kristi Kons on teavitanud Akadeemia tee 48 maja haldajat Tallinna Sotsiaal- ja Tervishoiuametit, et edastataks info Akadeemia tee 48 maja elanikele parkimaks sõidukit just Akadeemia tee 48 maja taha rajatud parklasse ning mitte parkida sõidukit Akadeemia tee 42 maja ette rajatud parklasse. Samuti ei ole parkimise kohaks Akadeemia tee 48 maja ees pind, mis ei ole märgitud parkimise kohaks ja lähedal asuval linna maal olevad murupinnad, kuhu ei tohi sõidukit parkida.
Lisaks on edasi antud pisike mõte Akadeemia tee 48 maja esise parkimise paremaks korraldamiseks.
Vastuskiri 27.11.2020 Tallinna Sotsiaal- ja Tervishoiuamet
Elanikke on teavitatud meili teel, teadete tahvlile lisatakse info parkimaks sõidukid Akadeemia tee 48 maja taha olevasse parklasse.
.jpg)
Santehnilised tööd (korter 136) - Polentera OÜ
Korteris 136 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud. Varasemalt on korteri 136 duširuumi alas tihendid vahetatud 2018. aastal ja paigaldatud ripplagi.
.jpg)
.jpg)
Lisanduvad kulud (november)
Lisanduvad kulud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 34, korter 38, korter 42, korter 45, korter 51, korter 61, korter 86, korter 105, korter 106, korter 134, korter 143, korter 145, korter 149, korter 161, korter 163, korter 169, korter 175)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 140, korter 148)
KÜ Akadeemia tee 42
üldkoosolek 10.12.2020
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolekul 10.12.2020 kvoorum ei kogunenud, koosolekut ei toimunud.
Korduv üldkoosolek toimub neljapäeval, 17.12.2020 kell 19:00 meie maja välistrepi juures oleval muruplatsil.
Santehnilised tööd (korter 121) - Polentera OÜ
Korteris 121 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek 17.12.2020
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek toimus neljapäeval, 17.12.2020 kell 19:00 meie maja välistrepi juures oleval muruplatsil. Koosolek oli korduv ja otsustusvõimeline.
Näitus "Roheline õu"
Vabaduse Väljaku tunnelis on näitus "Roheline õu", mis tutvustab 2020. aastal antud projekti raames ülevaadet korteriühistute kaunimatest haljastustest.
Käesoleval aastal olid meie maja välistreppi kaunistamas punaseõielised pelargonid.
.jpg)
Lisanduvad kulud (detsember)
Lisanduvad kulud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad alljärgnevatele korteritele kulud:
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 24, korter 26, korter 61, korter 81, korter 105, korter 117, korter 143, korter 145, korter 149, korter 160, korter 161, korter 163, korter 167, korter 168, korter 169, korter 171, korter 175, korter 176, korter 181)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 148, korter 175, korter 105, korter 112, korter 133).
Lae renoveerimine (korter 34) -
Mercasa OÜ
Korteris 34 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduste kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korteris 34 teostatud duširuumi ala lae renoveerimine ehk ripplae paigaldamine.
Kipsiparandustööd ja värvimine
(LED evakuatsioonivalgustite ja juhtmekohtade ümbrus) -
Finest Viimistlus OÜ
Uute LED evakuatsioonivalgustite paigaldusel tuli olemasolevad valgustid eemaldada ning valgustite asukohtade katvus ei olnud mõõtmetelt sama. Neljakorruselises majapoolses olid evakuatsioonivalgustid eelnevalt seinakinnitusega, kuid uued LED evakuatsioonivalgustid olid kõik laekinnitusega. Lisaks oli vaja katta läbipääsusüsteemi paigaldusel tekkinud juhtmeühendused.
Seega tuli teostada kipsiprandustööd ja nende pindade värvimised selliselt, et saavutada varasemalt renoveeritud korruse koridoride pindadega samasugune tulemus. Kipsiprandustööd ja värvimised teostati kõikides korruse koridorides evakuatsioonivalgutite ümbruses ja neljakorruselises majapoole osas juhtmete pindade osas.
Kipsiparandustööd ja värvimine
(seina -ja laeparandustööd) -
Finest Viimistlus OÜ
Korruse koridorides olid mõningates kohtades tekkinud seinakahjustused tahtmatu/tahtliku tegevuste tagajärgedel. Samuti olid väiksemad laekahjustused, mis olid teostatud juhtmeühenduseks korruse koridorides laevalgustite ühenduseks.
Seega tuli teostada kipsiparandustööd ja nende seina ja laepindade värvimised selliselt, et saavutada varasemalt renoveeritud korruse koridoride pindadega samasugune tulemus. Kipsiparandustööd ja värvimised teostati viiekorruselise majapoole esimesel, teisel, kolmandal korrusel ning neljakorruselise majapoole kolmandal korrusel.
Lindude toitmine ehk koloonia tekitamine (korter 28) -
Tallinna Munitsipaalpolitsei Amet
Kortermaja elanikud on korteriühistule teada andnud, et majaümbruses pesitsevad linnud (tuvid, varesed, rongad, kajakad) prügistavad korrusmaja aknalaudasid, maja ette pargitud sõidukeid. Korteriühistu poolelt võin lisada, et prügistatud on lindude väljaheidete poolt ka korrusmaja rõdud ning pesitsusega tekitatakse probleeme ventilatsioonisahtides. Kõrvalmaja on lindude kaitseks paigutanud rõdudele võrgud. Lisaks toimuvad lindude poolt linnupoegade kaitseks inimeste vastu rünnakud väljaheidetena.
Korteriühistu juhatus tuletab meelde, et vastavalt kodukorrale on keelatud toita linde ja omanikuta loomi maja territooriumil. Lisaks on kodukorras märgitud, et me elame nii, et me ei häiri oma tegevusega naabreid ning suhtume üksteisesse tähelepanelikult ja heatahtlikult. Samuti on korteriühistu koosolekul mitmeid kordi käsitletud lindude toitmise teemat seoses meie majaelaniku jätkuvast tegevusest tulenevalt. Kahjuks ei ole majaelanik lindude toitmist lõpetanud. Lindude toitmise tagajärjel on alus pandud koloonia tekkele ehk pidev toitmine on tekitanud meie majale ja lähedal asuvatele majadele pesitsuspaigad.
Hiljuti 09.01.2019 kell 09:15 toitis meie maja korteri 28 elanik taaskord linde. Korteriühistu juhatus edastas samal päeval vastava info Tallinna Munitsipaalpolitsei Ametile kuna pidev lindude toitmine kortermaja elaniku poolt on loonud juba koloonia kasvu kortermajade piirkonnas ning tagajärjeks on prügistumine.
Tallinna Munitsipaalpolitsei Ameti poolt tuli vastus 17.01.2019 nr 6.1-1/167, kus antakse teada, et on kontrollitud olukorda aadressil Akadeemia tee 42 ning on vesteldud korteri 28 elanikuga ning selgitatud, et antud tegevus häirib meie maja elanikke. Korteri 28 elanik lubas edaspidi linde mitte toita.
Santehnilised tööd (korter 94) - Torudeabi24.ee OÜ
Korteris 94 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati neli tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (jaanuar)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 112, korter 9, korter 49, korter 96, korter 60)
- Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 49)
- Lisakoristus kaasomandi pinnal (korter 60, korter 62).
Radiaator (korter 123) -
Polentera OÜ
Korteris 123 hakkas radiaator tilkuma. Radiaatoril on omavoliliselt eemaldatud õhutusnupp ja paigaldatud asemele regulaatori nupp.
Õhutusnupu asemele paigaldatud regulaatori nupp sai suletud ning radiaator lõpetas tilkumise.
Korteriühistu tuletab meelde, et korteris ei ole lubatud muuta omavoliliselt küttekehaga seonduvat.
Santehnilised tööd (korter 81) -
Polentera OÜ
Korteris 81 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati viis tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Santehnilised tööd (korter 99) -
Polentera OÜ
Korteris 99 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati viis tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Santehnilised tööd (korter 8) -
Polentera OÜ
Korteris 8 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati viis tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Santehnilised tööd (korter 53) -
Polentera OÜ
Korteris 53 tekkis vee tilkumine duširuumi lae osas seoses ülemise korteri dušitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati viis tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Santehnilised tööd (korter 127) - Polentera OÜ
Korteris 127 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati viis tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Santehnilised tööd (korter 129) - Polentera OÜ
Korteris 129 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati viis tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Lae renoveerimine (korter 81, korter 99) - Mercasa OÜ
Korterites 81 ja 99 tekkisid vee tilkumised dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduste kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korteris 81 ja 99 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine ehk ripplae paigaldamine.
Magnetlukk, katteplekid ja paigaldus - BFL Security OÜ
Keldri turvalisuse tagamiseks on ühele olemasolevale magnetlukule paigaldatud alumisse äärde teine magnetlukk. Magnetluku juurde on paigaldatud katteplekid. Turvalisuse tagamiseks on viidud kaablid kipsseina taha.
Keldri kapitaalremont -
Naelapea Pihta OÜ
Keldris on teostatud kapitaalremont:
* valatud põrand ja plaaditud;
* aknaavadele on teostatud soojustus ja seinapindade sirgendamine, pahteldamine, värvimine;
* paigaldatud on uus elektrijuhtmestik valgustitele ja seinakontaktidele;
* laeks on paigaldatud ripplagi
* keldrisse on paigaldatud tuletõkkeuksed lao ruumile ja keldri madalamale osale.
* ventilatsiooni avad on tehtud ja ventilatsiooni restid on paigaldatud keldris olevasse tagumise ruumi osasse ja keskmisesse ruumi osasse.
* paigaldatud on korteriühistu poolt valmisolekuna olnud radiaatorid ja valgustid
* eemaldatud on keldri sõrestikul olev laminaatparkett ja paigaldatud on lisa metall piirded
* keldri osasse jäävad metallpiirded on värvitud.
.JPG)
Santehnilised tööd (korter 57) -
Polentera OÜ
Korteris 57 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati viis tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Santehnilised tööd (korter 64) -
Polentera OÜ
Korteris 64 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati seitse tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (veebruar)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 158)
- Lisakoristus (korter 148, korter 99).
Suitsuandurid
Keldrisse on paigaldatud kaks suitsuandurit. Suitsuandurid paik-nevad mõlemad erinevates ruumi osades.
Seega on meie maja kaasomandi pinnal kokku 26 suitsuandurit.
Elektrikappide lukud
Elektrikapid korterite elekrtiarvestitega on lukustatud ja avatavad võtmega. Igale korteriomanikule on antud maja renoveerimisjärgselt korteri ostul elektrikapi võti. Maja renoveerimisest on möödas ~ 10 aastat ning kõikidel korteriomanikel ja üürnikel ei ole enam võtmeid.
Pikemat aega on juhatus püüdnud leida võimalusi elektrikapi lukkude väljavahetamiseks, mis oleksid kinnititena keeratavad nii, et elektrikapi uks oleks suletud, kuid vajadusel säiliks arvestile ligipääs ilma võtmeta.
Kombineeritud viisil on leitud võimalus lahenduseks, tellides uued liblikkinnitid ning kasutades olemasolevatest lukkudest luku keeli.
Esimene kombineeritud lahendus on paigaldatud korterite 160 ja 161 elektrikapi uksele.
Ülejäänud liblikkinnitid on tellimisel ja seejärel kombineeritud lahendusena paigaldamisel.
.JPG)
Lae renoveerimine
(korter 8, korter 53, korter 57, korter 64,
korter 127, korter 129) -
Mercasa OÜ
Korterites 8, 53, 57, 64, 127 ja 129 tekkisid vee tilkumised dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduste kohtadega (tihendid). Nüüdseks on kõikides korterites teostatud dussiruumi ala lae renoveerimised ehk ripplae paigaldused.
Lähedal asuvale kinnistule detailplaneeringu kehtestamine
Akadeemia tee 32b kinnistu detailplaneeringu kehtestamine - Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Lähedal asuvale kinnistule detailplaneeringu kehtestamine
Akadeemia tee 32b kinnistu detailplaneeringu kehtestamine - Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Akadeemia tee 32b kinnistu detailplaneeringu kehtestamine.pdf
Prügi ladustamine - Tallinna Munitsipaalpolitsei
Tundmatu sõiduauto sõitis 09.03.2019 meie maja prügikastide juurde ja teostas pakiruumist ehitusprügi ehk plaatide mahaveo meie maja prügikastide kõrvale. Seejärel sõiduk lahkus.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige on edastanud antud info ja videoväljavõtte ning andnud tunnistuse Tallinna Munitsipaalpolitseile. Tallinna Munitsipaalpolitsei on antud asja menetlemas. Juhatuse sooviks on, et ladustatud asjad saavad sõiduki kasutaja poolt meie maja prügikastide juurest ära viidud.
Korteriühistu juhatus saab kinnitada, et 29.03.2019 on ladustatud ehitusprügi sõiduki kasutaja poolt ära viidud.
Santehnilised tööd (korter 80) -
Polentera OÜ
Püstakus tekkis vee tilkumine seoses korteri 80 püstakus oleva külmavee mõõtjaga. Külmavee mõõtja tihendid vajasid vahetamist. Tihendid vahetati ning vee tilkumine peatati.
Duširuumi lagi (korter 40) -
Polentera OÜ
Korteri 40 duširuumi lael on veekahjustused. Lagi eemaldati veelekke kahjukoha tuvastamiseks.
Püstaku kuumaveetoru lõhkemine (esimene juhtum) - Polentera OÜ
Maja püstakus lõhkes kuumaveetoru 13.03.2019 kell 21:20, millest teavitas korteri 2 elanik. Kuumaveetoru lõhkemine toimus korterite 40 ja 2 tasapinnas ehk esimese ja teise korruse vahelises tasapinnas. Santehnilised tööd lõhkenud toru vahetuseks teostati 14.03.2019. Santehniliste tööde käigus on tekkinud korteritele 2 ja 40 varaline kahju seoses dussiruumi seina osaliste plaatide lõhkumisega.
Korteriomanikud saavad esitada kahjunõude korteriühistule, mida menetleb korteriühistu kindlustus.
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
Santehnilised tööd (korter 19, korter 33, korter 85) - Polentera OÜ
Korterites 19, 33 ja 85 tekkisid vee tilkumised dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati korteris 19 viis tihendit, korteris 33 vahetati üksteist tihendit ning korteris 85 vahetati viis tohendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Vee tilkimine püstakus - Polentera OÜ
Maja püstakus toimus vee tilkumine ning tuli leida veelekke asukoht.
Kuna korteris 80 olid dussiruumi seinaplaadid märjad, siis esialgne arvatav vee tilkumise põhjus võis olla korteri 80 tasapinnas. Osaliselt eemaldati lagi, et veetekke asukoht kindlaks teha. Korteri 80 tasapinda ei jäänud veelekke asukoht.
Püstaku kuumaveetoru lõhkemine
(teine juhtum) - Polentera OÜ
Maja püstakus lõhkes kuumaveetoru 17.03.2019 kell ~ 09:00, millest teavitas korteri 2 elanik seoses püstakus vee tilkumisega. Kuumaveetoru lõhkemine toimus korterite 120 ja 160 tasapinnas ehk neljanda ja viienda korruse tasapinnas. Santehnilised tööd lõhkenud toru vahetuseks teostati 18.03.2019. Santehniliste tööde käigus on tekkinud korteritele 120 ja 160 varaline kahju seoses dussiruumi seina osaliste plaatide lõhkumisega.
Korteriomanikud saavad esitada kahjunõude korteriühistule, mida menetleb korteriühistu kindlustus.
.JPG)
Välistrepi plaatidele kahju tekitamine
Maja välistrepi plaatidele tekkis kahju 22.02.2019 kell 14:18, kui meie maja elanik sõitis eelnevalt parkinud autoga maja ees olevale teerajale ning sõidu ajal sõitis esirattaga trepiplaatide vastu, avaldades neile survet, mille tõttu tekkis kahju.
Trepp vajab kahjustatud kohast uut plaatimist.
Elanik, kes kahju põhjustas on endast ise teada andnud ja on valmis kahju hüvitama. Korteriühistu orgraniseerib esimesel võimalusel trepi plaatimise ja esitab arve kahju tekitajale.
Elektrikappide kinnitused
Elektrikappidelt on eemaldatud olemasolevad lukud ning paigaldatud uued kinnitid, mis on avatavad ilma võtmeta.
Uued kinnitused on saanud korterid 159 kuni 178 ning korterid 157 ja 180. Antud korterid on viiekorde majapoole viienda korruse korterid. Sellel korrusel on paigaldada jäänud veel korteritele 179 ja 181 uued kinnitused.
Ülejäänud majas paigaldatakse uued kinnitused järge mööda esimesel võimalusel, kui tellimused on järjest kohale jõudnud.
Päästetööd - Päästeamet
Kuupäeval 27.03.2019 kell 14:40-15:00 toimus meie majas päästjate poolne tegevus.
Päästajad soovisid siseneda meie maja neljakorruselise majapoole kolmandale korrusele. Korruse koridorist sisenesid päästajd korterisse 112. Läbipääsuks on lõhutud trepikoja uks. Päästajad ei ole korteriühistu juhatusega ühendust võtnud, et teostada minuti jooksul ukse kaugavamine.
Uks on lõhutud ning antud varakahjust on teavitatud korteriühistu kindlustust edasise ajaajamise lahendamiseks.
Elektrikatkestuse põhjustamine
(korter 148)
Kuupäeval, 28.03.2019 kell 12:26 põhjustas korter 148 elektrikatkestuse korteriühistu peakilbist. Peakilbis olev kaitse lülis korteris 148 põhjustatud lühise tagajärgel välja ning seega oli meie majas antud hetkel vooluta antud gruppi jäävad 8 korterit. Korteri 148 poolt põhjustatud lühis on suure tõenäosusega seotud miniköögiga, kus pliidiplaadi juhtmed on saanud kahjustuse. Korteriühistu juhatus andis korralduse korteril 148 kasutatav elektritehnika lasta elektrikul üle vaadata, sest elektrikatkestuste põhjustamine meie majas ei ole lubatud.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (märts)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 9, korter 16, korter 142)
- Lisakoristus (korter 18)
- Elektri peakilbist lüliti väljalülimise taastamine (korter 148)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 1, korter 3A, korter 5A, korter 16, korter 45, korter 61, korter 105, korter 123, korter 128).
Suitsuandurite kontroll -
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons
Meie majas on kaasomandi pinnal olevad 26 suitsuandurit põhjalikult üle kontrollitud. Kontrolli käigus jäi kaks suitsuandurit test nuppu vajutades häiresse. Kaks häiresse jäänud suitsuandurit on välja vahetatud uute suitsuandurite vastu.
Lisaks on paigaldatud maja viiekorruselise majapoole korruse koridoridesse lisaks üks suitsuandur koridori keskele, kuna koridor on pikem ning seetõttu jõuab ohu korral suits kiiremini suitsuandurini ning suitsuandurilt häire esimesel võimalusel juba elanikele.
Seega on meie maja kaasomandi pinnal nüüdseks kokku 31 suitsuandurit.
Lagede renoveerimised
(korterid 19, 33, 40 , 85) -
Mercasa OÜ
Korterites 19, 33, 40 ja 85 tekkisid vee tilkumised dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduste kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korterites 19, 33, 40 ja 85 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine ehk ripplagede paigaldused.
Elektrikappide kinnitid
Korruse koridorides olevad elektrikapid on saanud uued kinnitid:
- viiekorruselise majapoole viiendale korrusele
- neljakorruselise majapoole neljandale korrusele
- viiekorruselise majapoole neljandale korrusele
- neljakorruselise majapoole kolmandale korrusele
- viiekorruselise majapoole kolmandale korrusele
- neljakorruselise majapoole teisele korrusele
- viiekorruelise majapoole teisele korrusele
- neljapoolse majapoole esimesel korrusele.
Seega on uued elektrikappide kinnitid, alates korteritest 21 kuni 181.
Järk järgult saabuvad tellitud elektrikappide kinnitid ning seejärel teostatakse uute kinnitite paigaldus ka ülejäänud korterite elektrikappidele.
Kahju juhtum. Välistrepi plaatide kinnitamine - ELF OÜ
Välistrepi plaadid said kahju meie maja elaniku poolt 22.02.2019 kell 14:18 seoses sõduki esiratta survest välistrepile. Otsese kahju said kolm plaati. Lisaks vajas trepile uuesti paigaldamist kaudse kahjuna kaks plaati. Kahjutekitajale on korteriühistu poolt kolme plaadi kahju juhtumi hüvitamiseks esitatud arve ja kahjutekitaja on arve tasunud.
.JPG)
Kahju juhtum.
Katkiste trepiplaatide eemaldamine ja kinnitamine - Anonüümne OÜ
Kuupäeval, 03.04.2019 kell 14:53 on meie maja elanik põhjustanud kahju juhtumi, lõhkudes fuajees kolm trepiplaati. Trepiplaadid on lõhutud külmkapi transportimise käigus.
Elanik on andnud valmisoleku kahju hüvitamiseks seoses trepiplaatide parandustöödega korteriühistu poolt esitatud arve alusel. Kahjutekitajale on korteriühistu poolt kolme plaadi kahju juhtumi hüvitamiseks esitatud arve ja kahjutekitaja on arve tasunud.
Maja fassaadi määrimine
Kahe korteri poolt on meie majas toimunud maja fassaadi määrimine. Korteriühistu on korteriomanikele määritud maja fasaadi osa puhastamise vajadusest andnud teada. Üks korteriomanik on juba kinnitanud, et taastab esialgse olukorra.
Veekahju põhjustamine - Korter 148
Korteri 148 poolt on 08.04.2019 kell 09:47 põhjustatud alumisele korterile 108 veekahju. Korteris 148 lõhkes miniköögi alas kuumavee metalltoru ühendus, mille tagajärjel oli korteri 148 elutoa põrand veega kaetud. Korterist 148 põrandal olev vesi tilkus alumise korteri 108 laele ning elutoa ja dussiruumi lae osa on seetõttu saanud veekahjusid.
Korteril 108 on õigus esitada kahjunõue ülemise korteri 148 vastu seoses veekahju põhjustamises.
Korteriühistu on korterile 148 omanikule teada andnud vajadusest kutsuda santehnik, kes vaatab nende korteri tervikuna üle ja teostaks vajaminevad tööd.
Korteriühistu annab jätkuvalt teada, et iga korteriomanik peab tagama oma korteris elektri-, vee- ja tulekasutamise ohutuse. Meil on kortermaja ja hooletuste tõttu teie korteris võivad kahju saada lisaks teile ka teised korterid meie majas.
Santehnilised tööd
(korter 68, korter 138) -
Torudeabi24.ee OÜ
Korterites 68 ja 138 tekkisid vee tilkumised dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduse kohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati korteris 68 välja 6 tihendit ning korteris 138 paigaldati 5 uut tihendit ning seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Välisukse käärvars - LockNet OÜ
Välisukse käärvars oli läinud katki ning uks hakkas kriuksuma. Paigaldatud on uus ukse käärvars.
Plaatimine - Anonüümne OÜ
Trepikojas oli kaks trepiplaati, mis olid katki läinud ja vajasid uusi plaate ning plaatimist. Samuti sai välistrepile kinnitatud lahti tulnud kolmnurkne plaat.
Lilled - projekt "Roheline õu"
Meie maja on kaunistamas suvelilled.
Suvelilled on välistrepil, fuajee akendel ning kivide juures.
Lillede ja lilledega seotud mahutite ning istutamisega seotud materjalikulu on esitatud taotlusena 25.04.2019 nr 1923801183 projekti "Roheline õu" toetuse saamiseks.
Riiul laoruumi
Serveririiulist on konstrueeritud metallriiul, mis sobib laoruumi ehitusmaterjalide hoiustamiseks. Seega korteriühistul ei ole vaja osta laoriiulit. Hoiustavate ehitusmaterjalidega saab kaasomandipindadel teostada väike remonttöid.
Lae renoveerimine (korter 68) -
Mercasa OÜ
Korteris 68 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduste kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korteris 68 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine ehk ripplae paigaldus.
Majandusaasta aruande 2018 revideerimine - Vallaste ja Partnerid OÜ
Majandusaasta aruandele 2018 on teostatud revisjon firma Vallaste ja Partnerid OÜ poolt vastavalt KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku otsustele.
- KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 12.06.2018 otsusel valitakse 2018. aasta majandusaasta aruande ülevaatamiseks revisjoniteenus.
- KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 20.12.2018 otsusel valiti esitatud pakkumiste hulgast 2018. aasta majandusaasta aruande revideerimiseks firma Vallaste ja Partnerid OÜ.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (aprill)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Lisakoristus (korter 112)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 129, korter 103, korter 6, korter 123, korter 62)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 1, korter 3, korter 39, korter 41, korter 45, korter 46, korter 51, korter 86, korter 105, korter 123, korter 128, korter 149, korter 169).
Projekt "Roheline õu" - toetus
Projekti "Roheline õu" toetuse summa on korteriühistule välja makstud 02.05.2019.
Püstaku kuumavee toru lõhkemine - Polentera OÜ
Juhatuse liige, Kristi Kons avastas 02.05.2019 kell 17:00 vee tilkumise keldris püstaku torude juurest. Veelekke oletatav asukoht tuvastati 02.05.2019 kell 19:30 püstakus korteri 2 tasapinnas.
Santehnilised tööd teostati esimesel võimalusel 03.05.2019 kell 11:30-13:30. Santehniliste tööde teostamiseks tuli avada korteri 2 dussiruumis plaaditud seinapinda ning eemaldada lekkeline toru vahemik ning paigaldada uus toru vahemik. Veelekke põhjus oli kuumavee torus olev lõhe, mille tagajärjel tekkis vee purskamine püstakus korteri 2 tasapinnast keldrisse vee tilkumisena.
KÜ Akadeemia tee 42 on antud juhtumi edastanud korteriühistu kindlustusele lahendamiseks.
Elektrikappide kinnitid
Varasemalt olid elektrikappidel võtmega avatavad kinnitid. Kuna kõikidel elanikel ei olnud elektrikappide võtmeid, siis püüti elektrikapi uksi avada jõumeetodil ning seega olid mõningate kinnitite keeled paindes ning elektrikapi uks mittekorrektses olekus.
Kõikidel elektrikappidel on nüüdseks eemaldatud esialgselt võtmega olev kinnitus ning paigaldatud uued ilma võtmeta avatavad uued kinnitid.
Ilupõõsad - projekt "Roheline õu"
Meie maja vabaaja ala on kaunistamas ilupõõsad.
Ilupõõsaste kulu on esitatud taotlusena 13.05.2019 nr 1923801253 projekti "Roheline õu" toetuse saamiseks.
Toetus on laekunud 20.05.2019.
Prügi ladustamine võõra sõiduki poolt- Tallinna Munitsipaalpolitsei Amet
Laupäeval, 25.05.2019 kell 19:02 sõitis meie maja prügikastide juurde sõiduk ning ladustas prügikastide juurde prügi (riideesemed). Ladustatud riideesemed olid veel osaliselt vedelemas prügikastide juures esmaspäeval, 27.05.2019.
Sõiduki numbrimärk on korteriühistu poolt tuvastatud.
Korteriühistu on andnud antud asja menetlemiseks Tallinna Munitsipaalpolitsei Ametile.
Maksekäsu kiirmenetlused -
Pärnu Maakohus
Korteriühistu poolt on esitatud kuue korteri kommunaalmakse võlgnevused maksekäsu kiirmenetlusse 16.05.2019. Korterid, mille võlgnevused on esitatud maksekäsu kiirmenetlusse on korter 1 , korter 41, korter 86, korter 105, korter 123, korter 128. Antud korterite koguvõlgnevus moodustas 1 477,10 eurot seisuga 30.04.2019.
Kohtu poolt on maksekäsu kiirmenetluse avaldused menetlusse võetud ja võlgnikele tehtud makseettepanekud.
Võlgnevuse tasumine (korter 86) -
Pärnu Maakohus
Korteriühistu esitas korteri 86 kommunaalmakse võlgnevuse maksekäsu kiirmenetlusse 16.05.2019.
Kohtu poolt on maksekäsu kiirmenetluse avaldus menetlusse võetud ja võlgnikule tehtud makseettepanek 27.05.2019. Võlgnik on võlgnevuse tasunud ja menetlus on lõpetatud. Maksekäsu kiirmenetluse riigilõivu kulu summas 45 eurot ja menetluskulu summas 20 eurot tuleb võlgnikul hüvitada korteriühistule.
Üldkoosolek 30.05.2019
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek toimus 30.05.2019. Kvoorum ei kogunenud ja üldkoosolek ei olnud otsustusvõimeline. Mitteametlikult arutleti ühistus toimuvatest tegevustest. Korduv üldkoosolek toimub neljapäeval, 13.06.2019 kell 19:00 Akadeemia tee 42 fuajees.
Lisanduvad hooldus- ja
haldustasud (mai)
Lisanduvad hooldus- ja haldustasud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus (2 x korter 16)
- Lisakoristus (korter 177, korter 128, korter 146)
- Maksekäsu kiirmenetluse kulu/ riigilõiv (korter 86).
Võlgnevuse tasumine
(korter 123) -
Pärnu Maakohus
Korteriühistu esitas korteri 123 kommunaalmakse võlgnevuse maksekäsu kiirmenetlusse 16.05.2019.
Kohtu poolt on maksekäsu kiirmenetluse avaldus menetlusse võetud ja võlgnikule tehtud makseettepanek 27.05.2019. Võlgnik on võlgnevuse tasunud ja menetlus on lõpetatud. Maksekäsu kiirmenetluse riigilõivu kulu summas 45 eurot ja menetluskulu summas 20 eurot on kohustus võlgnikul hüvitada korteriühistule.
Võlgnevuse tasumine (korter 1) -
Pärnu Maakohus
Korteriühistu esitas korteri 1 kommunaalmakse võlgnevuse maksekäsu kiirmenetlusse 16.05.2019.
Kohtu poolt on maksekäsu kiirmenetluse avaldus menetlusse võetud ja võlgnikule tehtud makseettepanek 27.05.2019. Võlgnik on võlgnevuse tasunud ja menetlus on 12.06.2019 lõpetatud. Maksekäsu kiirmenetluse riigilõivu kulu summas 45 eurot ja menetluskulu summas 20 eurot on kohustus võlgnikul hüvitada korteriühistule.
Korduv üldkoosolek 13.06.2019
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek toimus 13.06.2019 kell 19:00 Akadeemia tee 42 fuajees.
Santehnilised tööd
(korter 65, korter 112) -
Lavateir AS
Korterites 65 ja 112 tekkisid vee tilkumised dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati korterites kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Majandusaasta aruanne 2018
KÜ Akadeemia tee 42 korduval üldkoosolekul 13.06.2019 võeti vastu ja kinnitati majandusaasta aruanne 2018. Majandusaasta aruanne 2018 on edastatud registrile kinnitamiseks koos revisjoni otsusega ning üldkoosoleku 30.05.2019 ja korduva üldkoosoleku 13.06.2019 protokollidega.
Põhivõlgnevuse tasumine ja osaliselt menetluskulude tasumine (korter 41) - Pärnu Maakohus
Korteriühistu esitas korteri 41 kommunaalmakse võlgnevuse maksekäsu kiirmenetlusse 16.05.2019.
Kohtu poolt on maksekäsu kiirmenetluse avaldus menetlusse võetud ja võlgnikule tehtud makseettepanek 27.05.2019. Võlgnik on põhivõlgnevuse tasunud ja osaliselt menetluskulusid ning menetlus on 25.06.2019 lõpetatud. Maksekäsu kiirmenetluse riigilõivu kulu kogusummas 45 eurot ja menetluskulu summas 20 eurot on kohustus võlgnikul hüvitada korteriühistule täies mahus vastavalt kohtumäärusele. Riigilõivu ja menetluskulu mittehüvitamisel korteriomaniku poolt edastab korteriühistu kohtumääruse täitemenetluseks kohtutäiturile.
Elektrikatkestuse põhjustamine
(2 x korter 103)
Elektrikatkestuse põhjustamine (2 x korter 103)
- Kuupäeval, 23.06.2019 kell 14:22 põhjustas korter 103 elektrikatkestuse korteriühistu peakilbist. Peakilbis olev kaitse lülis korteris 103 põhjustatud lühise tagajärgel välja ning seega oli meie majas antud hetkel vooluta antud gruppi jäävad 8 korterit. Korterid 103, 21 ja 24 andsid korteriühistule teada elektrikatkestusest. Elektrivool kaitse sisselülitamisega peakilbist taastati kell 15:35.
- Kuupäeval, 26.06.2019 kell 13:53 põhjustas korter 103 elektrikatkestuse korteriühistu peakilbist. Peakilbis olev kaitse lülis korteris 103 põhjustatud lühise tagajärgel välja ning seega oli meie majas antud hetkel vooluta antud gruppi jäävad 8 korterit. Korterid 21 ja 63 andsid korteriühistule teada elektrikatkestusest. Peakilbist kaitsme sisselülitamisel antud grupist lülis välja maja korterite lüliti, mille tagajärjel olid mõned minutid elektrita kõik korterid. Peakilbist maja lüliti väljalülimise põhjustas ahelreaktsioon grupi lülitist, mis oli korteri 103 poolt lühise all. Elektrivool taastati täielikult kell 14:05.
Elektrikatkestuse põhjustamine
(korter 61)
Elektrikatkestuse põhjustamine (korter 61)
Kuupäeval, 26.03.2019 kell 15:16 põhjustas korter 61 elektrikatkestuse korteriühistu peakilbist. Peakilbis olev kaitse lülis korteris 61 põhjustatud lühise tagajärgel välja ning seega oli meie majas antud hetkel vooluta antud gruppi jäävad 8 korterit. Elektriühendus taastati 8 korteriga seotud grupis lülitina kell 15:28.
Santehnilised tööd (korter 93) -
Asjan Grupp OÜ
Korteris 93 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati korteris 93 kõik tihendid ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Lisanduvad hooldus- ja
haldustasud (juuni)
Lisanduvad hooldus- ja haldustasud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Maksekäsu kiirmenetluse kulu/ riigilõiv (korter 123, korter 1, korter 41)
- Maksekäsu kiirmenetluse kulu/ menetluskulu (korter 86, korter 123, korter 1, korter 41)
- Lisakoristus (korter 57)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 149)
- Elektri peakilbist lüliti väljalülimise taastamine (2 x korter 103, korter 61)
Lagede renoveerimised
(korterid 65, 93, 112)-
Mercasa OÜ
Korterites 65, 93 ja 112 tekkisid vee tilkumised dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduste kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korterites 65, 93 ja 112 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine ehk ripplagede paigaldused.
Santehnilised tööd (korter 28) - Polentera OÜ
Korteris 28 tekkisid veekahjustused miniköögi ala kohale seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati korteris 28 dussiruumi alas kõik 8 tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Duširuumi ala ripplagi (korter 28) - TÖÖDE TÜHISTAMINE!
Korteri 28 poolt on soovitud korteriühistu poolt tööde tühistamist antud korteri dušširuumi alasse ripplae paigaldusel. Seega korteriühistu ei taga enam korterisse 28 edaspidiselt ripplae paigaldust.
Vastuskiri nr 3 Tallinna Kommunaalametilt korteriühistule Akadeemia tee 42
Vastuskiri nr 3 Tallinna Kommunaalametilt korteriühistule Akadeemia tee 42
KÜ Akadeemia tee 42 on pöördunud, alates 2016. aastast Tallinna Kommunaalameti poole nüüdseks kolmel korral, kus on antud ülevaade meie kinnistuga piirnevast linnamaa olukorrast eesmärgiga, et teostataks vajalikud rekonstrueerimistööd. Nelja aasta jooksul, alates esimesest pöördumisest ei ole veel vajalikke hooldus ega rekonstrueerimistöid teostatud.
Toru ummistus (korter 12) - Lavateir AS
Kuupäeval, 29.07.2019 tekkis korteris 12 reovee ülesvool duširuumi alas.
Kanalisatsiooni ummistus likvideeriti trossimeetodil.
Võlgnevuse tasumine (korter 128) - Pärnu Maakohus
Korteriühistu esitas korteri 128 kommunaalmakse võlgnevuse maksekäsu kiirmenetlusse 16.05.2019.
Kohtu poolt on maksekäsu kiirmenetluse avaldus menetlusse võetud ja võlgnikule tehtud makseettepanek 27.05.2019. Võlgnik on võlgnevuse tasunud ja menetlus on 30.07.2019 lõpetatud. Maksekäsu kiirmenetluse riigilõivu kulu summas 45 eurot ja menetluskulu summas 20 eurot on kohustus võlgnikul hüvitada korteriühistule.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (juuli)
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Maksekäsu kiirmenetluse kulu/ riigilõiv (korter 128)
- Maksekäsu kiirmenetluse kulu/ menetluskulu (korter 128)
- Lisakoristus (korter 123)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 173, korter 179, korter 25, korter 33, korter 72, korter 14, korter 5A)
- Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 25)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 1, korter 4, korter 5, korter 16, korter 35, korter 45, korter 46, korter 54, korter 91, korter 105, korter 128, korter 149, korter 167, korter 169, korter 173, korter 180).
Trepikoja ukse eemaldamine, põrandatööd, viimistlustööd - Anonüümne OÜ
Varasemalt olid meie majas valvurid, kuid uksed olid avatavas olekus. Nimelt puudusid korruse koridoride ustel sulgurid ja seetõttu olid uksed tihtipeeale lahti. Samuti oli trepikoja uks lahti ning tihtipeale hoiti avatuna maja välisust. Seega oli meie majas mitte elavatel isikutel majja sissepääs nii, et võis jalutades jõuda Teie korteri ukseni. Turvalisus puudus.
Pärast valvuritest loobumist tuli hakata tagama turvalisust nii, et need isikud, kes olid harjunud meie majas "käima" ei pääseks nii lihtsalt meie majja nt asotsiaalid, pahatahtlikud isikud.
Seetõttu sai loodud nö "kolme ukse" põhimõte ehk korterini jõudmiseks tuli läbida välisuks, trepikoja uks ja korruse koridori uks. Sel viisil oli läbipääs raskendatud ning nüüdseks oleme antud kontingendist vabad.
Turvalisus on tagatud välisuksest läbipääsuga ning elanikule läbipääsuks ainult tema korruse koridori. Trepikoja uksel ei olnud enam mõtet, sest antud uks oli nö pudelikaelaks liikumisel (kolimised, jalgratastega läbipääsud, ohu olukorrad ehk Politsei, Kiirabi, Pääste). Trepikoja uks oli oma profiililt laiema liistuga ja läbipääs oli seega laiuselt väiksem, kui võinuks olla ning lisaks olid kahe ukse kokkupõrked soojussõlme uksega, mille tõttu oli trepikoja ukse sulgurit reguleeritud nii, et ukse liikumine oleks kokkupõrke vältimiseks väiksem. Trepikoja ukse eemaldamine andis maksimaalse liikumisruumi laiusesse ning lisaks tagab parema õhu liikumise seotud ruumide põhimõttel ehk fuajees ja trepikojas.
Tehtud tööd:
1) Trepikoja ukse eemaldamine
Trepikoja uks eemadati raamiga ning uksesulgur ja magnetlukk tagastati korteriühistule
2) Põrandatööde teostamine trepikoja esimese korruse tasapinnas ning trepil ja nende astmetel
Trepikoja esimese korruse tasapinna põrand ja fuajees olev trepi tasapind olid erinevatel kõrgustel. Ohutuse põhimõttel ei ole mõistlik kahte eritasapinda ühendada, sest ebatasase pinna tõttu võivad tekkida elanike kukkumised fuajee trepilt alla või teises suunas trepikoja trepi piirdesse, sest jäädakse nö "maa taha" kinni. Seega oli tarvilik eritasapinnad saada samatasapinnaliseks. Seega teostati olemasolevate plaatide eemaldus ja põranda valamine samatasapinnaliseks. Paigaldati uued plaadid, vuugiti ja ääred silikooniti.
3) Seinaviimistlus
Trepikoja ukse eemaldamisel modelleeriti kipsiga avasus trepikoja ja fuajee vahel. Teostati pahtledus, värvimine ja paigaldati uued liistud.
Lindude toitmine (korter 8) -
ettekirjutus KÜ Akadeemia tee 42 poolt
Korteri 8 omaniku poolt on pikemat aega toidetud tuvisid ja kajakaid. Korteriühistu tegi korteri 8 omanikule ettekirjutuse. Vastavalt kodukorrale ei ole lubatud linde toita, kuna tekivad lindude kolooniad, mille tõttu saab väljaheidetega määritud meie maja katus, rõdud ja seinapinnad ning aknalauad. Kolooniate poolt tekitatu tagajärgede koristus oleks lisakulu, mis tuleks kuludena kanda korteriomanikel. Seega tuleks järgida kodukorda, mis on üldkoosolekul vastu võetud koreteriomanike poolt.
Linde on võimalik toita pargis.
Keldri kanalisatsioonitoru remonttöö - Lavateir AS
Viiekordse majapoole keldris teostati kanalisatsioonitoru remonttööd. Kanalisatsioonitorud olid laekinnitusena alla vajunud ja seetõttu tekkis kanalisatsioonitoru ummistus. Torud vaadati keldriosas üle ja teostati vajalikud kinnitused.
Fuajee katuse koristus, samblatõrje-
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige,
Kristi Kons
Fuajee katuselt sai koristustöödena likvideeritud katusel kasvav sammal ja samblastik. Samuti sai fuajee katus terviklikult puhtaks pühitud, saades koristustööde tulemusel poolteist ämbrit mustust.
Sablatõrje on tehtud katuse äärepaanile ja külgmisele osale, kus eelnevalt oli kasvamas sammal.
.jpg)
.jpg)
Suitsuandurid, evakuatsioonivalgustid, kaamerad
Suitsuandurid, evakuatsioonivalgustid ja kaamerad on tolmust puhastatud. Suitsuandurid on saanud testimise ja meie maja kõik 31 suitsuandurit on töökorras.
Uksematid - K-rauta
Trepikoja esimese korruse tasapinnale on paigaldatud libisemiskindlad uued uksematid. Üks uksematt on asukohaga enne trepiastmeid ja teine uksematt on viiekorruselise majapoole esimese korruse ukse ees.
Seega on võimalik majja sisenemisel esmalt jalad puhtaks pühkida välisukse ees oleval harjasmatil, seejärel fuajees välisukse juures oleval kummimatil ning kolmandat korda enne trepikotta sisenemist.
KÜ Akadeemia tee 42 kiri
Tallinna Linnavalitsusele
KÜ Akadeemia tee 42 kiri Tallinna Linnavalitsusele
KÜ Akadeemia tee 42 pöördus Tallinna Linnavalitsuse poole alljärgnevas soovis:
1) esimesel võimalusel oleks linnamaal muruplatsilt likvideeritud prügi ning nii kaua, kui on tegemist muruplatsiga, siis teostataks ka vastavad niitmistööd;
2) tagatakse prügikastide aluspinnale kõvakate (asfalt), et elanikud jõuaksid prügikastideni;
3) veendutaks ja tagataks, et Tallinna Kommunaalamet on linnamaal vajalikud tööd plaani võtnud ning tagasisidet infona meile teadmiseks ehitustööde algusaja osas.
Põhi- ja kõrvalvõlgnevuse tasumine, menetluskulude mittetasumine (korter 105) - Pärnu Maakohus
Korteriühistu esitas korteri 105 kommunaalmakse võlgnevuse maksekäsu kiirmenetlusse 16.05.2019.
Kohtu poolt on maksekäsu kiirmenetluse avaldus menetlusse võetud ja võlgnikule tehtud makseettepanek 27.05.2019. Võlgnik on põhi- ja kõrvalvõlgnevuse tasunud, kuid menetluskulusid tasutud ei ole ning menetlus on 05.08.2019 lõpetatud. Maksekäsu kiirmenetluse riigilõivu kulu kogusummas 45 eurot ja menetluskulu summas 20 eurot on kohustus võlgnikul hüvitada korteriühistule täies mahus vastavalt kohtumäärusele. Riigilõivu ja menetluskulu mittehüvitamisel korteriomaniku poolt edastab korteriühistu kohtumääruse täitemenetluseks kohtutäiturile.
Prussaka koloonia (korter 46) - Kahjuritõrje teostamine
Kaks kortermaja elanikku andsid teada. et on märganud viiekordse majapoole teise korruse koridoris antud korteri juures prussakaid. Korteriühistu poolt reageeriti esimesel võimalusel ja selgitati välja korter, kus võiksid prussakad olla. Korteris 46 on prussakakoloonia ja korteriomanik sellest korteriühistule ise teada ei andnud. Prussakatega on kaetud korteri 46 põranda, seina -ja laepinnad ning toas olev mööbel.
Korteriühistu organiseeris koheselt kahjuritõrje. Tõrje on juba teostatud ning teostamisele tulevad ka kordustõrjed.
Korteriühstu teeb järgmisel korteriühistu üldkoosolekul korteriomanikele ettpaneku korteri 46 võõrandamiseks.
KÜ Akadeemia tee 42 kiri
Mustamäe Linnaosa Valitsusele
KÜ Akadeemia tee 42 pöördus Mustamäe Linnaosa Valitsuse poole alljärgnevas soovis:
1) esimesel võimalusel oleks linnamaal muruplatsilt likvideeritud prügi ning nii kaua, kui on tegemist muruplatsiga, siis teostataks ka vastavad korrapärased niitmistööd;
2) linnamaal tagatakse korrapärane tööde kontroll teostatud tegevuste üle, et tehtud tööd oleksid teostatud korrektselt; 3) saaksime tagasiside infona vastavate tööde korraldamisest ja olla edaspidiselt kindlad, et kortermaja kõrval linnamaal ei oleks enam tegemist prügimäega ja niitmata muruplatsiga.
Püstaku kuumaveetoru lõhkemine (korter 80 ja 120) - Polentera OÜ
Kuupäeval 11.08.2019 teostati püstaku kuumaveetoru parandustööd korterite 80 ja 120 vahelises tasapinnas. Pärast santehniliste tööde tesotamist on paigaldatud korteritesse teenindusluugid.
Korteri ukse avamine, santehnilised tööd (korter 83) -
Lukuabiservice OÜ, Polenetera OÜ
Korteris 83 oli dušširuumi alas laest tulemas suures hulgas kanalisatsiooni reovett. Korteri elanik teavitas korteriühistut, kui korterile 83 oli juba pikemat aega antud olukorrast tekkinud veekahju. Kuigi korteri poolt tuleb teavitada korteriühistut koheselt ja võimaldada vajalike tööde teostamine. Korteri 83 poolt ei võimaldatud korteriühistule avariiliste tööde teostamist, et vältida võimaliku veekahju tekkimist alumisele korterile. Korteriühistu poolt avati korteri 83 ukselukud ja teostati vajalikud santehnilised tööd tihendite vahetusena. Korteril 83 tuleb hüvitada korteriühistule lukkude avamise ja uue luku paigaldamise kulu. Korteri 83 poolt on varasemalt põhjustatud mastaapne veekahju tekitamine alumisele korterile, mitõttu alumine korter vajas kapitaalremonti lae, seina- ja põrandatöödes.
Rõdu ja fuajee katuse renoveerimine - Mantis OÜ
Fuajee katus hakkas vett läbi laskma välisukse poolses küljes ning seetõttu tekkisid veekahjustused seesmisele seinapinnale. Tarvilik oli edasiste veekahjustuste vältimiseks teostada terviklikult fuajee katuse ja rõdu renoveerimistööd.
Teostatud tööd:
1) uue vihmaveerenni paigaldus
2) tuuluti paigaldus
3) uue plekiääre paigaldus, et maja fassaad ei saaks vihmavee kahjustusi
4) rõdu ja fuajee lamekatuse ning ääreplekkide katmine uue katusekatte materjaliga.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (august)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Maksekäsu kiirmenetluse kulu/ riigilõiv (korter 105)
- Maksekäsu kiirmenetluse kulu/ menetluskulu (korter 105)
- Korteri ukse avamine ja uue luku paigaldus (korter 83)
- Prussakatõrje (korter 46)
- Lisakoristus (korter 127)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 30, korter 148, korter 10)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 16, korter 45, korter 46, korter 81, korter 90, korter 105, korter 114, korter 122, korter 149, korter 161, korter 163, korter 169, korter 173, korter 175, korter 3A, korter 5A)
Prussaka koloonia (korter 46) - Kahjuritõrje teostamine, kordustõrje
Korteris 46 augustikuus avastatud prussakakolooniale teostati esmane tõrje. Nüüdseks on teostatud kordustõrje. Korteri 46 omanikul tuleb prussakatõrjete kulu hüvitada korteriühistule. Kuna korteriomanik ei ole taganud oma korteris ehk reaalosas puhtust ja korda ning on lasknud parasiitidel vohada, siis antud käitumine on vastuolus korteriomandi- ja korteriühistuseaduses oleva korteriomaniku kohustuste täitmisega. Sellest tulenevalt teeb korteriühstu järgmisel ehk destembrikuu korteriühistu üldkoosolekul korteriomanikele ettpaneku korteri 46 võõrandamiseks.
Korterielanikke oli plaanilisest elektrikatkestusest teavitatud kortermaja juhatuse poolt teatena kortermaja stendil ja kodulehel oleva teate kaudu.
Kaugloetavad veemõõtjad (näidistöö) - AT-Meister OÜ
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolekul 13.06.2019 võeti vastu otsus:
Kaugloetavateks külma- ja soojavee arvestiteks igas korteris paigaldada Kamstrup Multical 21 ultraheli veearvestid koos plommimisega ning vanade veearvestite demontaažiga ja vajalike torudöödega ning seadmete ostuga valmisolekuga majasiseseks veenäitude lugemiseks ´sõida mööda´ lahendusel.
Kamstup Multical 21 veearvestid on kaugloetavad ultraheliarvestid, mille toiteallikaks on kuni 16 aastase elueaga sisemine liitiumpatarei. Ultraheliarvesti Kamstrup Multical 21 töökindlus on suurem, kuna arvestil puuduvad liikuvad osad, mis tähendab, et puudub kulumine ning arvesti on konstrueeritud komposiitmaterjalist vaakumkambrina.
Nüüdseks on tehtud esimene näidistöö veendumaks lahenduse toimivuses. Korterisse 159 on paigaldatud kaugloetavad sooja ja külmavee arvestid ning programmi kaudu saab lugeda paigaldatud arvestite näite kauglugemisena.
Esimesel võimalusel minnakse tellimusega edasi, et tagada kõikidesse korteritesse kaugloetavad veemõõtjad.
Püstaku kuumaveetoru lõhkemine - Polentera OÜ
Korteri 120 püstaku tasapinnas toimus kuumaveetoru lõhkemine muhvi juurest.
Vana toruosa eemaldati nelja muhvi ühendusega ning asendati uue toruga, mille muhviühendused on korteri 120 tasapinnas ning alumise korteri 80 tasapinnas.
Kütmine, kütteperiood - Utilitas AS
Sügisilmade tulekul oli tarvilik alustada juba septembris osalise kütmisega. Osalist kütmist on alustatud 18. september selliselt, et hommikul ja õhtul oleks mõned tunnid kütet tagatud, et toas ei tekiks niiskust ega rõskust ning elanikele talutamatut jahedust. Järk järgult saab kütmist tundidena septembrikuus suurendada, kui ilmad muutuvad vihmasemaks ja tekib suurem niiskus ja/või temperatuurilt jahedamaks.
Tavapärane kütteperioodi algus on 01.10.2019 juhul, kui ilmad on ikka jahedad.
Koridori seinaparandustöö - Finest Viimistlus OÜ
Neljakorruselises majapooles kolmandal korrusel juhtus sündmus 10.09.2019 kell 22:56 korteri 105 elaniku poolt, mille tagajärjel oli seinapinnas auk korteri uste 105 ja 107 vahel. Sündmus on tuvastatud ja antud lahendamiseks Politseile seoses varakahju tekitamisega, alustatud on väärteomenetlust. Korteriühistu soovib kahju tekitaja poolt varalise kahju hüvitamist.
Ehitaja on teostanud seinaparandustöö uue kipsitüki paigaldusena, pahteldamisega ning värvimisega.
.jpg)
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (september)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Prussakatõrje (korter 46)
- Lisakoristus (korter 105, korter 112).
Fuajee remont - juhatuse liige,
Kristi Kons
Fuajees on juhatuse liikme poolt teostatud värkendusremont täiemahuliselt välisukse juures olevatele seinapindadele, postkastide juures olevatele seinapindadele ning ajutise jalgratta ruumi seinapindadele.
Seinapinnad said eelnevalt vajalikes kohtades pahtelduse, lihvimise ja seejärel täiemahuliselt värvimise.
Santehnilised tööd
(korter 70, 72, 74, 76, 78, 82) -
Polentera OÜ
Korterite omanikud andsid teada vajadusest vahetada korteri dušširuumi alas tihendeid, mis on seotud ülemise korteri duššitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega. Santehniliste tööde käigus vahetati korterites 70, 72, 74, 76, 78 ja 82 dušširuumi alas kõik tihendid ning tekkida võivad veelekke kohad on peatatud.
Prussaka koloonia (korter 46) - Kahjuritõrje teostamine, kordustõrje
Korteris 46 augustikuus avastatud prussakakolooniale teostati sellel kuul esmane tõrje. Nüüdseks on teostatud kordustõrjena juba teine kordustõrje. Korteri 46 omanikul tuleb prussakatõrjete kulu hüvitada korteriühistule. Kuna korteriomanik ei ole taganud oma korteris ehk reaalosas puhtust ja korda ning on lasknud parasiitidel vohada, siis antud käitumine on vastuolus korteriomandi- ja korteriühistuseaduses oleva korteriomaniku kohustuste täitmisega. Sellest tulenevalt teeb korteriühstu järgmisel ehk destembrikuu korteriühistu üldkoosolekul korteriomanikele ettpaneku korteri 46 võõrandamiseks.
Radiaatori reguleerimise ühenduse asendamine (korter 66) - Polentera OÜ
Korteris 66 olevat reguleerimisnupu kasutamisega mõningates asendites toimumas küttevee tilkumine. Olemasolev reguleerimise nupu ühendus vahetati uue reguleerimise toruühendusega.
Reguleerimisnupu toruühenduse vahetuseks tuli maja küttesüsteem sulgeda ning antud püstakus küttevesi süsteemist väljutada. Pärast santehnilisi töid taastati majas küttesüsteem esialgu režiimina kõrgemas temperatuuris, et maja kõik korterid saaksid esimesel võimalusel soojaks ning seejärel jätkub juba tavapärane kütterežiim.
Santehnilised tööd (korterid 90 ja 120) - Polentera OÜ
Korterite omanikud andsid teada vajadusest vahetada korteri dušširuumi alas tihendeid, mis on seotud ülemise korteri duššitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega. Santehniliste tööde käigus vahetati korterites 90, 120 dušširuumi alas kõik tihendid ning tekkida võivad veelekke kohad on peatatud.
Kahju summa tasumine (krt 105)
Neljakorruselises majapooles kolmandal korrusel juhtus sündmus 10.09.2019 kell 22:56 korteri 105 elaniku poolt, mille tagajärjel oli seinapinnas auk korteri uste 105 ja 107 vahel. Sündmus oli tuvastatud ja antud lahendamiseks Politseile seoses varakahju tekitamisega, alustati on väärteomenetlust. Korteriühistu soovis kahju tekitaja poolt varalise kahju hüvitamist.
Kahju tekitaja on 28.10.2019 korteriühistule tekitatud kahju täiemahuliselt hüvitanud.
Püstaku kuumaveetoru lekked - Polentera OÜ
Kuupäeval 29.10.2019 hilisõhtul 23:17 toimus viiekordse majapoole püstakus kuumaveetoru lõhkemine korteri 80 tasapinnas ning korteri 2 ja 40 tasapinnas. Korteri 80 tasapinnas oli väiksem torulõhe ning korteri 2 ja 40 tasapinnas suurem torulõhe, mis tingis suurejoonelise vee tilkumise keldrisse.
Olemasolev kuumavee toru eemaldati 30.10.2019 keldris ja korterite 2, 40 ja 80 tasapinnast ning paigaldati uus tugevam toru terves pikkuses antud tasapindades ühendustega korteri 80 tasapinnas ja keldris. Korterit 2 ja 40 läbib toru ilma ühenduskohtadeta.
Aknast pudelite väljaviskamine
(korter 180)
Korteri 180 omaniku poolt visati 30.10.2019 hilisõhtul viienda korruse aknast välja kümme pudelit, millest mõned olid plastpudelid ja teine osa klaaspudelid. Korteriühistu juhatuse liige märkas antud tegevust ja palus koheselt korteri 180 omanikul pudelid ära koristada. Selleks tuli koos korteri 180 omanikuga välja minna ja kõrval seista, et pudelid jõuaksid tema poolt ikka prügikasti. Korteri 180 omanik koristas kõik väljavisatud pudelid ära ja viskas prügikasti.
Korteriühistu juhatus tuletab meelde, et kõik kortermaja elanikud peavad järgima kodukorda ja vastavalt käituma. Lisaks tuleb meelde tuletada, et pudelite aknast väljaviskamisel oleksid võinud viga saada ka inimesed ehk tuleb aru saada ka olukorra ohtlikusest.
Kahju tekitamine
Kuupäeval 29.10.2019 kell 19:14 toimus kahju tekitamine välistrepi plaatidele. Sõiduk sõitis esirattaga trepiplaatidesse, mille tagajärjel tulid surve tagajärjel lahti kaks trepiplaati. Kahju tekitaja on teada ja on andnud valmisoleku tekitatud kahju hüvitamiseks.
.jpg)
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (oktoober)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 123, korter 107, korter 142, korter 49)
- Prussakate tõrje (korter 46)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 16, korter 46, korter 81, korter 114, korter 119, korter 106, korter 145, korter 169, korter 180)
Duširuumi lae renoveerimised
(korterid 70, 72, 74, 76, 78, 90, 120) -
Mercasa OÜ
Korterites on duširuumi lae alades on teostatud santehniliste töödena tihendite vahetused. Nüüdseks on paigaldatud korteritesse 70, 72, 74, 76, 78, 90 ja 120 ripplaed.
Korter 82 ei soovinud ripplae paigaldust. Korteriühistu loeb seega antud korteriga seotud töö lõppenuks.
Trepikoja remont -
juhatuse liige, Kristi Kons
Trepikojas on juhatuse liikme poolt teostatud värkendusremont.
- Seinapinnad - kõik täkked ja kriimud on saanud pahteldamise ja lihvimise ning värviga katmise. Täiemahuliselt on renoveeritud trepikojas esimese trepi ääres olev sein.
- Trepiäärsed - kõikide treppide ääred on saanud täketele pahteldamise ja lihvimise ning täiemahulise värvimise.
- Seinaplaatide pealsed ehk "liistud" - kõikide seinaplaatide äärsed on saanud täiemahulise puhastuse ja värvimise.
Seega on trepikoda saanud ligi kolm aastat möödas olnud renoveerimisest taaskord värskendava särava tulemuse.
Korruse koridoride remondid -
juhatuse liige, Kristi Kons
Korruse koridorides on teostatud juhatuse liikme poolt värkendusremont.
Seinapinnad - kõik täkked ja kriimud on saanud pahteldamise ja lihvimise ning värviga katmise.
Seinaplaatide pealsed ehk "liistud" - seinaplaatide äärsed on saanud täiemahulise puhastuse ja värvimise.
Viiekorruselise majapoole korruse koridorides on teostatud täiemahuline renoveerimine korruse koridori uksest sisenemisel vastasseinale, mis jääb paremalt poolt vaadatuna kahe esimese korteri ukse vahele ning vasakult poolt vaadates pindadele kuni esimese korteri ukseni ja korruse koridori uksenupu juures olevale seinapinnale. Antud pinnad saavad elanike liikumisel kõige rohkem koormust ning on nüüd värskendusremondi tulemusel saanud taaskord särava ja korrektse tulemuse.
- Viienda korruse koridori remont viiekorruselises majapooles
- Neljanda korruse koridori remont viiekorruselises majapooles
- Kolmanda korruse koridori remont viiekorruselises majapooles
- Teise korruse koridori remont viiekorruselises majapooles
.jpg)
- Esimese korruse koridori remont viiekorruselises majapooles
Trepiplaatide paigaldus -
Finest Viimistlus OÜ
.jpg)
Trepilt tulid kahju tekitamise tagajärjel lahti kaks trepiplaati ning lisaks eemaldati tööde käigus trepiplaadid, mis olid mõradega. Eemaldatud plaatide asemel paigaldati uued plaadid.
Kahju tekitamise hüvitamine
Kuupäeval 29.10.2019 kell 19:14 toimus kahju tekitamine välistrepi plaatidele. Sõiduk sõitis esirattaga trepiplaatidesse, mille tagajärjel tulid surve tagajärjel lahti kaks trepiplaati. Kahju tekitaja oli teada ja andis valmisoleku tekitatud kahju hüvitamiseks. Nüüdseks on tekitatud kahjusumma hüvitatud.
Suitsuandurite ja evakuatsioonivalgustite kontroll - juhatuse liige, Kristi Kons
Suitsuanduritele ja evakuatsioonivalgustitele on tehtud testimise kontroll ja tolmust puhastus. Üks suitsuandur jäi testimise järgselt häiresse ja vahetati uue vastu.
Prussaka koloonia (korter 46), kahjuritõrje teostamine, kordustõrje - Rentokil OÜ
Korteris 46 augustikuus avastatud prussakakolooniale teostati sellel kuul esmane tõrje. Nüüdseks on teostatud kordustõrjena juba kolmas kordustõrje kuigi antud korteris enam prussakaid liikumas ei nähtud. Korteri 46 omanikul tuleb prussakatõrjete kulu hüvitada korteriühistule. Kuna korteriomanik ei ole taganud oma korteris ehk reaalosas puhtust ja korda ning on lasknud parasiitidel vohada, siis antud käitumine on vastuolus korteriomandi- ja korteriühistuseaduses oleva korteriomaniku kohustuste täitmisega. Sellest tulenevalt teeb korteriühstu järgmisel ehk destembrikuu korteriühistu üldkoosolekul korteriomanikele ettpaneku korteri 46 võõrandamiseks.
Prussaka koloonia (korter 123), esmane kahjuritõrje teostamine - Rentokil OÜ
Korterist 123 tulid kaasomandi pinnale ehk korruse koridori prussakad ja seega sai korteriühistu juhatuse liikme, Kristi Kons poolt avastatud antud korteris prussakakoloonia. Korter oli räpakas ja haises ning prussakad olid korteri ukse vahel, seintel, põrandatel ning korteris olevatel asjadel. Korteris elasid üürnikud väikese imikuga. Korteriühstu juhatuse liige teavitas ametliku kirjaga Lastekaitset kuna imik ei saa antud olukorra lahendamiseks ise midagi teha ning tema õiguste eest tuleb seista.
Korteriühistu võttis korteri 123 prussakakoloonia hävitamise üle kuna korteriomaniku poolt ei ole tagatud seadusest tulenevat puhtust ja korda korteris. Korteriühistu tellis prussakatõrje ja samuti tuli kohale ka selleks ajaks Lastekaitse töötaja ning korterielanike ja korteriomaniku pahameelest olenemata jõudsime suure vaidluse tulemusel lõpuks lahenduseni, et korteris sai tehtud esmane prussakatõrje. Järgnevad kordustõrjed.
Korteri 123 omanikul tuleb prussakatõrje kulu hüvitada korteriühistule. Kuna korteriomanik ei ole taganud oma korteris ehk reaalosas puhtust ja korda ning on lasknud parasiitidel vohada, siis antud käitumine on vastuolus korteriomandi- ja korteriühistuseaduses oleva korteriomaniku kohustuste täitmisega. Sellest tulenevalt teeb korteriühstu järgmisel ehk destembrikuu korteriühistu üldkoosolekul korteriomanikele ettpaneku korteri 123 võõrandamiseks.
Kaugloetavate veearvestite paigaldus - AT Meister OÜ
Kaugloetavad veearvestid on paigaldatud alljärgnevates korterites.
- esimene korrus viiekorruselises majapooles
- esimene korrus neljakorruselises majapooles
- teine korrus viiekorruselises majapooles
- teine korrus neljakorruselises majapooles
- kolmas korrus viiekorruselises majapooles
- neljas korrus viiekorruselises majapooles
- viies korrus viiekorruselises majapooles
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud (november)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 2, korter 16, korter 34, korter 41, korter 88, korter 105, korter 114, korter 145, korter 149)
- Prussakatõrje (korter 46, korter 123)
- Prügikasti ümber ladustatud jäätmete käitlemine (korter 148, korter 117)
- Lisakoristus (korter 24)
Prussakatõrje (krt 123) - Rentokil OÜ
Novembrikuus korteriühistu juhatuse liikme, Kristi Kons poolt avastatud prussakakolooniale korteris 123 on tehtud nüüdseks kordustõrje kemikaaliga ning lisaks jäetud korteriomanikule geel, prussakate hävitamiseks.
Selleks, et enne kordustõrjet prussakad korterist 123 rohkem korruse koridori ei leviks tuli korteriühistu juhatuse liikmel korteri 123 ukse vahed täielikult kinni teipida. Seega sai prussakate levik takistatud korruse koridori ning teibile jäid kinni paljud prussakad, mis korterist 123 soovisid tulla korruse koridori.
Prussakate ennetustõrje korteriühistu hallatavatel pindadel -
Kristi Kons, juhatuse liige
Korteriühistu kõikides korruse koridorides on korteri uste pealmisele osale tehtud prussakatõrje geeltõrjena. Korteriuste kohale mittenähtavale osale on tehtud ~ 2 cm pikkune geeliriba, mis on toiduna mürgiks võimalikele prussakatele. Geel on tumepruuni värvi.
Üldkoosolek 12.12.2019
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek, mis pidi toimuma 12.12.2019 ei olnud otsustusvõimeline, kvoorum ei kogunenud, koosolekut ei toimunud. Mitteametlikult arutleti ühistus toimuvatest tegevustest. Korduv üldkoosolek toimub neljapäeval, 19.12.2019 kell 19:00 Akadeemia tee 42 fuajees.
Kaugloetavate veearvestite paigaldus - AT Meister OÜ
Kaugloetavad külma- ja soojaveearvestid on paigaldatud kõikides korterites.
Edaspidiselt ei pea enam ise veenäitu esitama. Veenäit loetakse kauglugemise teel KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liikme poolt ja edastatakse raamatupidajale korteripõhiseks veearvestuse tegemiseks.
Jalgrataste hoidla
Keldris on jalgrataste hoidla, kuhu mahub 14 jalgratast. Hetkel ei ole keldri jalgratta hoidla kasutatav kuna tarvilik on paigaldada veel valvekaamerad.
Korduv üldkoosolek 19.12.2019
Kuupäeval, 19.12.2019 toimus KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek Akadeemia tee 42 fuajees.
Korter 46 - Korteriomandi võõrandamisnõude kätte toimetamine 27.12.2019
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 19.12.2019 otsusel on korteriomanike poolt heaks kiidetud korteri 46 võõrandamine vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §32 lg2 p1 ja §32 lg2 p3 alusel ning samas kortermajas korteri 46 omaniku poolt mitte omada edaspidiselt kortermajas Akadeemia tee 42 korteriomandeid. Põhjuseks korteriomaniku 46 kohustuste mittetäitmine, millest tulenevalt on korteriomanik oma tegevusetusega häirinud olulisel määral samas kortermajas teiste korteriomandite teostamist, lastes korteris 46 prussakakoloonial levida ja vohada teistesse korteriomanditesse ja kaasomandi pinnale.
Korteriühistu Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons on korteri 46 omanikule kätte toimetanud korteriomandi võõrandamisnõude teate vastavalt korteriühistu üldkoosoleku otsusele.
Vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §33 lg1 alusel on korteriomanikul võimalik korteriomand võõrandada hiljemalt kolme kuu möödumisel võõrandamisnõude kättesaamisest, vastasel korral otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku või korteriühistu hagi alusel.
Korter 123 - Korteriomandi võõrandamisnõude kätte toimetamine 28.12.2019
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosoleku 19.12.2019 otsusel on korteriomanike poolt heaks kiidetud korteri 123 võõrandamine vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §32 lg2 p1 ja §32 lg2 p3 alusel ning samas kortermajas korteri 123 omaniku poolt mitte omada edaspidiselt kortermajas Akadeemia tee 42 korteriomandeid. Põhjuseks korteriomaniku 123 kohustuste mittetäitmine, millest tulenevalt on korteriomanik oma tegevusetusega häirinud olulisel määral samas kortermajas teiste korteriomandite teostamist, lastes korteris 123 prussakakoloonial levida ja vohada teistesse korteriomanditesse ja kaasomandi pinnale.
Korteriühistu Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons on korteri 123 omanikule kätte toimetanud korteriomandi võõrandamisnõude teate vastavalt korteriühistu üldkoosoleku otsusele.
Vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseadusele §33 lg1 alusel on korteriomanikul võimalik korteriomand võõrandada hiljemalt kolme kuu möödumisel võõrandamisnõude kättesaamisest, vastasel korral otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku või korteriühistu hagi alusel.
Üldvee summa detsembrikuu arvel
Minult on mitmed korteriomanikud küsinud, et miks on detsembrikuu 2019 kommunaalmakse arvel küllaltki kopsakas üldvee kulu summa? Lisan, et antud kulu on kõikidel korteriomanikel.
Nimelt olid meil majas korterites mehaanilised sooja- ja külmavee arvestid ~ 11 aastat või isegi rohkem aastaid.
Mehaanilisi veearvesteid on võimalik mõjutada selliselt, et tegelik veekasutus ei vasta arvestile loetult, arvesti koosneb mehaanilistest osadest. Lisaks võivad arvestid inimese mõjutamise tagajärjel seiskuda või vee ebapuhtuse osakestena arvesti tiiviku seisata.
Korteriühistu juhatusena olen teinud kõik, et esimesel võimalusel minna majas tervikuna üle kaugloetavatele ultraheli veearvestitele. Kolm aastat tagasi juhatuses alustades ei olnud meil raha, et seda koheselt teha, sest ühistu ülevõtmisel oli olukord majas just selline. Nüüd on majas kaugloetavad ultraheli veearvestid, mille paigaldus lõppes korterites täielikult meie majas detsembrikuus. Ultraheli arvestitel puuduvad mehaanilised osad, arvestid ei ole mõjutatavad.
Seega on meil detsembrikuus üldveena vaja tasuda meie majas aastakümnena kasutatud vesi kinni vastavalt peaarvesti näidule. Neid kortereid, kus on tegeletud mehaanilise veearvesti mõjutamisega tuvastada ei saa. Saan lisada, et nüüd tänu kaugloetavate ultraheli veearvestite paigaldusele ei kasva veekasutus meil enam suuremaks mõne teise korteriomaniku arvelt. Järgmise kuu ehk jaanuarikuu arve peab olema juba vastavuses meie maja korteriomanike poolt tarbitud veega ning üldveena juba nö koristaja poolt kasutatav veekulu. Võin öelda, et majas ei ole korteriühistu haldusalas torusid lekkimas, mis võiks tekitada lisanduvat veekulu.
Loodan, et sain pikema ülevaate andmisel olla abiks. Meie majas on kokkuvõttes tehtud õige otsus korteriomanike poolt toetada minu väljapakutud lahendust kaugloetavatele ultraheli veearvestitele üleminekul.
Lugupidamisega
Kristi Kons
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud (detsember)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Lisakoristus (korter 148)
- Prussakatõrje (korter 123)
- Prügikasti ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 59, korter 90).
Jäätmekäitlus - Tallinna Jäätmekeskus
Alates, 01.02.2018 korraldab Mustamäel jäätmevedu Tallinna Jäätmekeskus. Seega lõppeb automaatselt jäätmeveo poolelt leping senise teenuspakkujaga Ekovir OÜ. Lõpetataud on ka prügikonteinerite renditeenus firmaga Ekovir OÜ.
Tallinna Jäätmekeskusega on sõlmitud leping alljärgnevaks jäätmeveoks ja konteinerite rendiks:
1) Segaolmejäätmete 2,5 m3 mahuti rent ja tühjendamine (kolm korda nädalas);
2) Biolagunevate jäätmete 0,24 m3 mahuti rent ja tühjendamine (kaks korda kuus);
3) Paberi- ja kartongi 0,6 m3 mahuti rent ja tühjendamine (üks kord nädalas).
Katuse ventilatsioonisahtide katteplekk
Katusel oli tugevate tuule- ja tormituulte tõttu lahti tulnud üks ventilatsioonisahtide katteplekk. Lahti tulnud katteplekk kinnitati ja tugevdati lisaks veel ühe kattepleki kinnitust.
Veeproovi võtmine - Tallinna Vesi AS
Tallinna Vesi AS teostas 12.01.2018 kell 09:30-11:30 majasisese veetorustiku läbipesu ja seejärel liitumispunktist meie majja sissetuleva vee proovi võtmist. Sellel ajal ei olnud meie majas veekasutamise võimalust. Korterielanikke oli eelnevalt teavitatud.
Veeproovi tulemus: veeproov oli bakteriaalne.
Tallinna Vesi AS teostab 19.01.2018 kordus veeproovi.
Regulaarne kontroll - Utilitas AS
Utilitas AS teostas 12.01.2018 meie maja soojussõlmes küttemõõdikute kontrolli.
Tuleohutusnõuete kontroll- Ohutusjärelevalve inspektorid (Päästeamet, Politsei)
Päästeamet ja Politsei kontrollisid 14.01.2018 meie majas "Kortermajade kontrolli Kampaania" käigus tuleohutusnõuete täitmist kortermaja üldkasutatavatel pindadel.
Kordus veeproovi võtmine -
Tallinna Vesi AS
Tallinna Vesi AS teostas 19.01.2018 kell 09:30-11:30 majasisese veetorustiku läbipesu ja seejärel liitumispunktist meie majja sissetuleva kordus vee proovi võtmist. Sellel ajal ei olnud meie majas veekasutamise võimalust. Korterielanikke oli eelnevalt teavitatud.
Veeproovi tulemus: Akadeemia tee 42 majja tuleva vee kvaliteet vastab nõuetele.
Juuksurisalong trepikojas
Laupäeval, 03.02.2018 toimus trepikojas kell 13:28-17:48 korteris 160 elava neiu poolt juuksurisalongi laadne tegevus ehk nö kliendile juuksete paigaldamine. Seetõttu olid juuksesalgud trepikoja piiretel ja juuksepusad maas.
Korteriomanikku on antud tegevusest teavitatud.
Tulekahju oht
Laupäeval, 03.02.2018 kell 17:44 teavitas teise korruse elanik juhatust tulekahju ohust. Nimelt oli teise korruse koridoris suitsuandurid alarmi andnud ja koridoris paks suitsuvine ning korteri 57 ukse ümbrusest immitses suitsu. Korteri 57 elanik oli kodus ja tulekahju oht tekkis söögitegemisel, mille jooksul olevat elanik magama jäänud ning seetõttu söögitegemise asjad koos söögiga kõrbema läinud. Korteri aken sai täielikult avatud ning tuba tuulduma ning tuulutada tuli ka korruse koridori ja trepikoda mürgisest suitsuvinest.
Korteriomanikku on antud tegevusest teavitatud.
Suitsuandurid
Meie majja paigaldatud suitsuandurid on kõik ülevaadatud ja testitud. Kõik 24 suitsuandurit töötavad korrektselt ja on tagamas vajalikul hetkel abi.
Elektrikatkestus
Laupäeval, 10.02.2018 andsid kaks korterit 28 ja 148 teada, et neil ei ole korterites elektrit. Antud korterid jäävad neljapoolsesse majapoolde ning peakilbist oli lülinud välja lüliti, mis on toiteks kaheksale korterile.
Põhjuseks oli korteri 28 tegevus. Lühis tekitas peakilbist kaheksa korteriga seotud lüliti välja lülimise.
Korteri 28 omanik andis oma korteris lühise tekkimisest teada ja korteriühistu peakilbist taastati elektriühendus esimesel võimalusel.
KÜ Akadeemia tee 42 tuletab meelde, et korteriomanikud peavad tagama korteris vee- ja elektrikasutamise ohutuse. Lubamatu on käitumine, kus jäetakse hooleta elektriseadmete korrashoid ja nende kokkupuute kohad veega.Igal korteriomanikul on võimalik tellida korraline ülevaatus korterile elektri- ja veekasutamise ohutuseks!
Teadmiseks!
Detailplaneering: Akadeemia tee 32b
Mustamäe Linnaosa Valitsuse teade 29.01.2018 Akadeemia tee 32b vastuvõetud detailplaneeringu avalikust väljapanekust.
Akadeemia tee 32b vastuvõetud detailplaneeringu avalik väljapanek.pdf
Ettekirjutus
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus tegi 12.02.2018 ettekirjutuse korteri 28 omanikule seoses korduvate elektrikatkestuste põhjustamistega Akadeemia tee 42 maja elektri peakilbist. Korduvalt on elektrikatkestusi põhjustatud peakilbis 2017. aastal ja samuti on põhjustatud esmane elektrikatkestus peakilbist 2018. aastal. Tekkinud lühised on mitmeid kordi põhjustanud peakilbist kaheksa korteriga seotud lüliti välja lülimise.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse poolne ettekirjutus korteri 28 omanikule:
1. Tagada korteris vee- ja elektrikasutamise ohutus
2. Tagada koduse elektrisüsteemi korrashoid ja elektriseadmete ohutu kasutamine, mitte kasutada rikkelisi seadmeid
3. Lasta kontrollida vastava oskuse ja õigusega ettevõttel kodust elektrisüsteemi ning teostada elektriseadmete ülevaatus.
Ettekirjutuse täitmise tähtaeg: 25.02.2018.
Korteriomanik, kes põhjustab maja peakilbist elektri väljalülimise:
1) tasub peakilbis elektri taaslülimise kulud vastavalt elektriku teenuse hinnakirjale
2) korvab antud elektrisüsteemi grupis olevatele korteritele põhjustatud elektriseadmete riketest ja muudest nõuetest tulenevad kahjud.
Tulekahju oht
Pühapäeval, 18.02.2018 kell 07:54 teavitas teise korruse elanik juhatust tulekahju ohust. Nimelt oli viiepoolse maja osa teise korruse koridoris suitsuandurid alarmi andnud ja koridoris paks suitsuvine. Korterit kust suitsuvine oli tulnud ei õnnestunud tuvastada. Tuulutada tuli korruse koridori ja trepikoda mürgisest suitsuvinest.
Kanalisatsiooni ummistus - Lavateir AS
Viiepoolse majaosa esimese korruse koridori viimases korteris 22 toimus 25.02.2018 kanalisatsiooni torustikust reovee ülesvool. Reovesi kattis täielikult korteri dussiruumi ala ja jõudis ka elutoa põrandale. Santehnik eemaldas ummistuse kasutades trossimeetodit ~ 12 meetrise trossi pikkusega.
Päästeameti soovitused
eelseisvaks külmaperioodiks
Santehnilised tööd (korter 109) - Torudeabi24.ee OÜ
Korteris 109 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati neli tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Suitsuandurid
Meie maja kõikidel suitsuanduritel fuajees, trepikojas ja korruse koridorides on patareid vahetatud. Seega on kõik 24 suitsuandurit jällegi üheks aastaseks perioodiks täielikult töökorras.
Lae renoveerimine (korter 109) -
Mercasa OÜ
Korteris 109 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduse kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korteris 109 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine.
Vaip
Trepikoja ukse juures on vaip.
Vaipkate aitab elanikel jalanõud mustusest veel puhtamaks saada ning hoiab meie trepikoja põrandad rohkem puhtana.
Santehnilised tööd (kelder) -
Asjan Grupp OÜ
Viiepoolse majaosa keldris teostati 28.03.2018 remonttööd kanalisatsioonitorule, mis on seotud maja otsmise püstakuga. Kanalisatsioonitoru ühendus oli lekkeline ja remonttööde käigus kinnitati torustike liitekoht.
Väljapääsu valgusti
Neljapoolse majaosa kolmanda korruse väljapääsu valgusti ei töötanud. Elektrik teostas valgusti pirni vahetuse.
Kanalisatsiooni ummistus - Lavateir AS
Viiepoolse majaosa esimese korruse koridori eelviimases korteris 20 toimus 28.03.2018 kanalisatsiooni torustikust reovee ülesvool. Reovesi kattis täielikult korteri dussiruumi ala. Santehnik eemaldas ummistuse kasutades trossimeetodit ~ 15 meetrise trossi pikkusega.
Kanalisatsiooni ummistus - Torudeabi24.ee OÜ
Viiepoolse majaosa esimese korruse koridori eelviimases korteris 20 toimus 29.03.2018 taaskord kanalisatsiooni torustikust reovee ülesvool. Reovesi kattis osaliselt korteri dussiruumi ala. Santehnik proovis ummistust eemaldada suruõhupumbaga ja trossimeetodil, kuid tross jäi korteri 20 torustikku kinni. Keldrist avati toru, et korterisiseselt ummistusega seotud reovee ülesvool taaskord ei tekiks.
Viiekordse majaosa keldri poolel tuvastati kanalisatsioonitorude valed kalded ja torude osaliselt lahtitulek keldri laest. Seega on vajalik teostada täielik kanalisatsioonitorude remont, mis tagaks torude õiged kaldenurgad ja keldri laele kinnitused. Ummistuste edasine teke peaks antud töö tulemusel vähenema.
Tööde teostus toimub laupäeval, 31.03.2018.
Küttesüsteem - Ecomatic AS
Soojussõlmes olevale küttesüsteemile teostati 30.03.2018 ülevaatus seoses küttesüsteemi tuleva väga kõrge soojushulgaga. Viga ei tuvastatud. Küttesüsteemile paigaldatakse mudafilter.
Küttesüsteem on jälgimisel.
Kanalisatsiooni ummistus - Torudeabi24.ee OÜ
Laupäeval, 31.03.2018 toimus viiepoolse majaosa keldris täies ulatuses kanalisatsioonitorude remont. Kinnitati torustike lahti tulnud liitekohti ning tõsteti allavajunud torud taaskord horisontaalsele pinnale ning kinnitati keldri laele. Kanalisatsiooitorustiku osa, mis oli alla vajunud tekitaski ummistusi, mis avaldusid reovee ülestõusuga esimese korruse püstakus korterites 20 ja 22. Seega on mastaapne kanalisatsiooniummistuse tekkekoht likvideeritud ja seega ei ole ohtu uuteks samalaadseteks ummistusteks, kui torustik keldriosas on korras.
Lisaks kanalisatsioonitorudele kinnitati ka keldri laest lahti tulnud küttetorud taaskord tagasi.
Koridori seinakahjustused
Viiepoolse majaosa esimese korruse koridori ukse juures olid tekkinud seinakahjustused seoses kolimistega. Seinakahjustusteks olid sügavad triibud. Kahjustatud kohad on pahteldatud ja lihvitud ning mitmekordse värvikihiga kaetud.
Kolimisel tuleb olla tähelepanelik, et kolitav materjal ei kahjustaks seinapindasid.
Lisakoristuse tasu
Korteri 164 elanik kukutas 10.04.2018 trepikoja põrandale viinapudeli. Viinapudel kukkus suuremateks ja väiksemateks kildudeks, mis kattis viie trepi pinnad. Viinaga olid määritud trepikoja seinad ja põrand ning viinast tulev hais lehkas trepikojas.
Korteri 164 elanik ei teavitanud juhatust juhtunust ega koristanud ka tekitatud ise ära. Kuna kortermaja trepikoda oli pudelikildudega kaetud ja olukord kaaselanike ohtlik, siis tuli koristus organiseerida esimesel võimalusel.
Korteri 164 aprillikuu kommunaalamkse arvele lisatakse lisakoristuse tasu summas 30 eurot.
NB! Kui elanikul on juhtunud mõni sündmus, mille tulemusel saavavad üldkasutatavad pinnad määritud, siis elanikul endal tuleb teostada ka koheselt tekitatu koristus. Vastasel korral teostab korteriühistu lisakoristuse ja lisakoristuse eest makstav tasu tuleb elaniku kommunaalamakse arvele.
Küttesüsteem - Ecomatic AS
Soojussõlmes olevale küttesüsteemile paigaldati 18.04.2018 mudafilter.
Projekt "Roheline õu"
Projekti "Roheline Õu" raames on soetatud Akadeemia tee 42 majaümbruse kaunistamiseks okaspuud, lilled, lillede mahutid ja istutusmaterjal. Taotlus nr 1823801021 on esitatud 26.04.2018 toetuse saamiseks.
Tuleohutuse kontroll - Päästeamet
Päästeamet viib 7.-11. maini läbi kontrollikampaaniat, mille eesmärgiks on kontrollida korteriühistute tuleohutust ja evakuatsiooniteede läbitavust. Iga piirkonna inspektorid valivad kontrollitavad majad ise välja ja võtavad ühistutega eelnevalt ühendust.
Tegemist on Päästeameti sellel aastal teise kontrollkäiguga kortermajadesse. Jaanuaris toimunud kontrollkäigud näitasid, et kõige suuremaks probleemiks on kortermajade trepikodades hoitavad esemed, mis on ohtlikud ja vastuolus tuleohutusnõuetega. Tulekahju korral saavad esmapilgul ohutuina näivatest esemetest takistused, mis segavad operatiivset väljapääsu. Puudustega kortermaju oli talvise reidi ajal 72%, millest 95 korral alustati ka haldusmenetlust.
Jaanuari toimunud Päästeameti kontrollkäigus ei avastatud Akadeemia tee 42 majas puudusi.
Tuleohutuse teema on kõikide kortermaja elanike ühine mure, sest tuli ei tunne korterite piire!
Kohtuotsus - Harju Maakohus
Juhtumi kirjeldus: 05.08.2016 kell 20:09 toimus Akadeemia tee 42 majale kahjutekitamine seoses välisukse läbipääsu süsteemi lõhkumisega, millega tekitati korteriühistule Akadeemia tee 42 varalist kahju summas 577,00 eurot.
KÜ Akadeemiatee 42 juhatuse liige, Kristi Kons esitas kahju tekitamise teate koos videoväljavõtetega Politsei- ja Piirivalveametile. Politsei- ja Piirivalveametalustas antud materjalide põhjal 19.08.2016 väärteomenetlust nr 2317,15,008220, mille raames võeti teo toimepanija KarS § 218 lg 1 järgi vastutusele.
Tulenevalt väärteomenetluse seadustiku §7 ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 3 põhjal on õigus korteriühistul Akadeemia tee 42 pöörduda kohtusse hagiavaldusega tekitatud kahju hüvitamise küsimuses.
KÜ Akadeemiatee 42 väljastas kahju tekitajale 31.12.2016 müügiarve nr 2 summas 577,00 eurot maksetähtajaga 31.01.2017. Kahju tekitaja arvet ei tasunud.
KÜ Akadeemiatee 42 juhatuse liige, Kristi Kons pöördus hagiavaldusega 16.01.2017 Harju Maakohtusse seoses hagiga kahju tekitaja vastu kahju hüvitamise nõudes.
Harju Maakohus võttis 01.02.2018 KÜ Akadeemia tee 42 poolt esitatud hagiavaldusemenetlusse ja teostas 10.04.2018 kohtuotsuse tsiviilasjas nr 2-18-745 kahjutekitaja osas alljärgnevalt.
RESOLUTSIOON
1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2. Välja mõista kahju tekitajalt KÜ Akadeemia tee 42 kasuks 617,39 eurot (kahjuhüvitis 577,00 eurot, viivis 40,39 eurot)
3. Välja mõista kahjutekitajalt KÜ Akadeemiatee 42 kasuks viivised põhivõlgnevuselt (577,00 eurolt) VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 17.01.2018 kuni 16.01.2019.
4. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
Menetluskulude jaotus
1. Menetluskulud jätta kahjutekitajakanda.
2. Välja mõista kahju tekitajalt KÜ Akadeemia tee 42 menetluskulu kokku summas 125 eurot (riigilõiv) KÜ Akadeemiatee 42 kasuks.
KÜ Akadeemia tee 42 kasuks on välja mõistetud Harju Maakohtu kohtuotsusena nr 2-18-745 kahjutekitajalt täies ulatuses kahjusumma, tekkinud viivissummad arve mittetasumisel hagiavalduse esitamiseni ja hagiavalduse esitamise ajast aastane viiviskulu ning antud asja menetlemisega seotud riigilõivu kulu.
KÜ Akadeemia tee 42 poolt muid juriidilisi menetluskulusid antud kohtuasjas nr 2-18-745 ei olnud. Juhatuse liige, Kristi Kons koostas hagiavalduse koos vajalike dokumentidega ja esitas Harju Maakohtusse menetlemiseks.
Sildid "Suitsetamine keelatud"
Korruse koridoride akende sisepindade nurgad on saanud väikese mõõtmelised sobivas suuruses sildid "Suitsetamine keelatud". Sildid tuletavad meelde, et koridori akende juures on samuti suitsetamine keelatud nii nagu meie maja igas siseruumis.
Suitsetamise koht on meie maja välistrepi kaugemas nurgas prügikasti juures.
Santehnilised tööd (korter 96) - Torudeabi24.ee OÜ
Korteris 96 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati neli tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Santehnilised tööd (korter 136) - Torudeabi24.ee OÜ
Korteris 136 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati neli tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Veekahju juhtum
Meie maja viiepoolse maja osa püstakus toimus 10.-11.05.2018 veekahju kahjujuhtum, mis tekkis seoses püstaku kuumavee toru lõhkemisega viienda ja neljanda korruse tasapinnal.
Veekahju tuvastamise ja purunenud toru asendamisega said lammutamisest ja veest tulenevat kahju korterid 160 ja 120.
KÜ Akadeemia tee 42 on juhtumi kohta edastanud info kindlustusele.
Korruse koridori seinaparandustööd - KV Ehitus ja Hooldus OÜ
Meie maja viiepoolse maja osa viienda korruse koridoris olid seoses korteri 166 tulekahju juhtumiga Päästeameti poolt ukse luku lõhkumisega tekitatud seinale kahjustused. Kindlustus on seinakahju töödeks vajaliku kindlustussumma hüvitanud. Lisaks oli vaja teostada korteri 180 juures olevad seinakahjustusega pinna parandustööd. Seinapindadel olevad kahjustused on parandatud ja viimistletud mitmekordse värvimise teel.
.JPG)
Akende pesu - Püünsi Piratas OÜ
Teostatud on akende pesu korruse koridori akende välispindadele ja trepikoja kõige kõrgema tasapinna kolme akna sisepindadele. Lisaks on eemaldatud trepikojas kõige kõrgemast nurgast ämblikuvõrgud.
Välistrepi ja fuajee plaadid - Kulje Selts
Teostatud on välistrepil osaliselt katkiste ja lahti tulnud plaatide asendamine ja kinnitamine. Samuti on teostatud fuajees välisukse juures olevas osas lahtiste plaatide eemaldamine, aluspinna valamine ja uute plaatide paigaldamine.
Santehnilised tööd (korter 131) - Torudeabi24.ee OÜ
Korteris 131 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati neli tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Üldkoosolek 29.05.2018
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek 29.05.2018 ei olnud otsustusvõimeline kvoorumi mittekogunemise tõttu.
Korduv KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek toimub 12.06.2018 kell 19:00 meie maja fuajees.
Üldkoosolek 12.06.2018
Kuupäeval 12.06.2018 kell 19:00 toimus meie maja fuajees KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek.
Lae renoveerimine
(korter 131 ja korter 136) -
Mercasa OÜ
Korteris 131 ja koreri 136 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduse kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korterites 131 ja 136 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine.
Kindlustuslepingu sõlmine -
If P&C Insurance AS
KÜ Akadeemia tee 42 on sõlminud maja kindlustuskaitse järgnevaks aastaseks perioodiks.
Vara kindlustus poliis nr 3H1302002709560, kehtivusaeg 15.06.2018 - 14.06.2019.
Vastuskindlustuse poliisi nr 3X3012002709668, kehtivusaeg 15.06.2018 - 14.06.2019.
Lisanduvad hooldus- ja halduskulud
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Lisakoristus kaasomandi pinnal (korter 112);
- Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 66, korter 65, korter 161).
Tulekahju oht
Esmaspäeval, 02.07.2018 kell 19:51 andis koridori korruse suitsuandur teada tulekahju ohust alarmiga viiekordse majapoole viiendal korrusel. Korteri 166 elanik oli kodus ja tulekahju oht tekkis söögitegemisel, kus söögitegemise asjad koos söögiga läksid kõrbema. Korteri aken sai täielikult avatud ning tuba tuulduma ning tuulutada tuli ka korruse koridori mürgisest suitsuvinest.
Korteriomanikku on antud tegevusest teavitatud.
Elektrikappide kleebised -
Ooker Reklaam OÜ
Korruse koridoris olevatele korterite elektrikappide välisüpindadele on teostatud sügavpuhastav pesu ning paigaldatud kleebised korterite numbritega. Nüüd on võimalik korterile kuuluv elektrikapp kiirelt ülesse leida kleebisel oleva korteri numbri järgi.
Postkastide numbrite kleebised -
Ooker Reklaam OÜ
Eelnevalt olid postkastidel plastikust numbrihoidjad ning numbrihoidja taga paberil number. Kuna mõningatel postkastidel enam numbrihoidjaid koos numbritega ei olnud ning mõnel postkastil oli numbrihoidja üsna pea katki minemas, siis tuli paigaldada täielikult uued postkasti numbrid.
Seega on postkastidelt vanad numbrihoidjad koos numbritega eemaldatud, teostatud sügavpuhastav pesu postkasti pinnale ning paigaldatud postkastile uus numbriga kleeps.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (juuli)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Lisakoristus kaasomandi pinnal (korter 181);
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 34, korter 46, korter 61, korter 105, korter 128).
Santehnilised tööd (korter 101) -
Windair OÜ
Korteris 101 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati viis tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Surveproov - Utilitas AS
Kuupäeval 14.08.2018 kell 09:00-12:47 teostas Utilitas AS soojusvõrkudes surveproovi rõhul 1,6 MPa. Majasisese torustiku kaitseks tuli sulgeda välisvõrguga ühendus, et survestustöö ei kahjustaks majasisest süsteemi. Antud tööst tulenevalt ei olnud majaelanikel sooja vett. Majaelanikke oli eelnevalt teavitatud.
Arveldusarve - Danske Bank
Danske Bank lõpetab äriklientidele teenuse pakkumise. Sellest tulenevalt tuleb kommunaalmakse arveid tasuda edaspidiselt arvele märgitud Swedbank arveldusarvele, alates augustikuu kommunaalmakse arvetest.
KÜ Akadeemia tee 42 on teavitanud antud infost korteriomanikke, kes on siiani kasutanud Danske Bank arveldusarvet kommunaalmakse arve tasumiseks.
Soojusvõrkude ehitus/ renoveerimine - Utilitas AS
Kuupäeval 21.08.2018 kell 09:00-17:00 teostas Utilitas AS soojusvõrkude ehitust/ renoveerimist linnatrassil. Antud tööst tulenevalt ei olnud majaelanikel sooja vett. Majaelanikke oli eelnevalt teavitatud.
Lae renoveerimine (korter 101) -
Mercasa OÜ
Korteris 101 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduse kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korterites 101 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (august)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 26, korter 73)
- Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 24, korter 168)
- Lisakoristus kaasomandi pinnal (korter 100, korter 67)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 34, korter 45, korter 61, korter 105, korter 128).
Soojusvõrkude ehitus/ renoveerimine - Utilitas AS
Kuupäeval 04.09.2018 kell 09:00 kuni 05.09.2018 kell 09:00 teostab Utilitas AS soojusvõrkude ehitust/ renoveerimist linnatrassil. Antud tööst tulenevalt ei ole majaelanikel sooja vett. Majaelanikke on eelnevalt teavitatud.
Santehnilised tööd (korter 67) -
Lavateir AS
Korteris 67 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kuus tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Lae renoveerimine (korter 67) -
Mercasa OÜ
Korteris 67 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduse kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korterites 67 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (september)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 142)
- Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 84, korter 10, korter 61)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 45, korter 67, korter 105).
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (oktoober)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 45)
- Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 10, korter 86, korter 96, korter 5A)
- Lisakoristu kaasomandi pinnal (korter 18).
Elektrikatkestus
Kolmapäeval, 07.11.2018 kell 16:57 andis korter 60 ja hiljem korter 17 teada, et neil ei ole korterites elektrit. Antud korterid jäävad viie korrusega majapoolde ning peakilbist oli lülinud välja lüliti, mis on toiteks kümnele korterile.
Põhjuseks oli korteri 17 tegevus. Lühis tekitas peakilbist kümne korteriga seotud lüliti välja lülimise.
KÜ Akadeemia tee 42 tuletab meelde, et korteriomanikud peavad tagama korteris vee- ja elektrikasutamise ohutuse. Lubamatu on käitumine, kus jäetakse hooleta elektriseadmete korrashoid ja nende kokkupuute kohad veega.Igal korteriomanikul on võimalik tellida korraline ülevaatus korterile elektri- ja veekasutamise ohutuseks!
Uksesildid - Ooker Reklaam OÜ
Mõningatel korteritel ei olnud enam uksesilte. Uksesildid puudusid järgnevatel korteritel: 3A, 5A, 7, 9, 51, 53, 155, 181.
Korteriühistu tellis uksesildid ning teostas antud korterite ustele välispinna pesu ning uksesiltide paigalduse.
Uksesiltide hind lisandub nende korterite kommunaalmakse arvele eraldi reana tellitud uksesildi hinnas.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (november)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Elektri peakilbist lüliti väljalülimise taastamine (korter 17)
- Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 15)
- Lisakoristus (korter 102)
- Uksesilt (korter 3A, korter 5A, korter 7, korter 9, korter 51, korter 53, korter 155, korter 181)
- Kommunaalmakse võlgnevuse teatis (korter 1, korter 6, korter 19, korter 34, korter 39, korter 45, korter 61, korter 67, korter 84, korter 85, korter 105, korter 108, korter 109, korter 122, korter 123, korter 180, korter 3A, korter 5A).
Vihmaveerenni äravoolutoru
Viiekorruselise majapoole vabaaja ala juurde jääval vihmaveetorul oli äravoolu toru üks kinnitus lahti tulnud. Äravoolu toru lahti tulnud osa on saanud kinnituse. Nüüd on äravoolu toru korras.
Fuajee katkiste trepiplaatide asendamine - Finest Viimistlus OÜ
Fuajees olid mõningatel trepiastemte plaatidel killud väljas. Vanad trepiplaadid tuli eemaldada, teostada eemaldatud plaatide aluse pinna tasandustööd ja paigaldada uued plaadid.
Läbipääsusüsteem korruse koridoride ustele (9 tk) -
BFL Security OÜ
Korruse koridoride uksed olid eelnevalt võtmetega avatavad. Lukud hakkasid suure koormuse tõttu järgi andma ning ühel korrusel oli ukselukk läinud katki ning uks oli seega pikemalt aega avatud olekus. Nüüd on korruse koridori ustele paigaldatud uus läbipääsusüsteem ja vanad lukukorpused on eemaldatud. Seega on paigaldatud kaardilugeja ukse avamiseks trepikojast ning vajutatav nupp ukse avamiseks korruse koridorist. Korruse koridoride uksi saab avada "sinise" võtmega, mis on korterielanikele varasemalt juba avanud välisukse ja trepikoja ukse.
Igale korterielanikule on määratud "sinisele" võtmele õigus läbipääsuks välisuksest, trepikoja uksest ja oma korruse koridori uksest.
Santehnilised tööd (korter 34) - Torudeabi24.ee OÜ
Korteris 34 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati seitse tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Kohtuotsuse üleandmine täitmisavaldusena kohtutäiturile
Juhtumi kirjeldus: 05.08.2016 kell 20:09 toimus Akadeemia tee 42 majale kahjutekitamine seoses välisukse läbipääsu süsteemi lõhkumisega, millega tekitati korteriühistule Akadeemia tee 42 varalist kahju summas 577,00 eurot.
KÜ Akadeemiatee 42 juhatuse liige, Kristi Kons esitas kahju tekitamise teate koos videoväljavõtetega Politsei- ja Piirivalveametile. Politsei- ja Piirivalveametalustas antud materjalide põhjal 19.08.2016 väärteomenetlust nr 2317,15,008220, mille raames võeti teo toimepanija KarS § 218 lg 1 järgi vastutusele.
Tulenevalt väärteomenetluse seadustiku §7 ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 3 põhjal on õigus korteriühistul Akadeemia tee 42 pöörduda kohtusse hagiavaldusega tekitatud kahju hüvitamise küsimuses.
KÜ Akadeemiatee 42 väljastas kahju tekitajale 31.12.2016 müügiarve nr 2 summas 577,00 eurot maksetähtajaga 31.01.2017. Kahju tekitaja arvet ei tasunud.
KÜ Akadeemiatee 42 juhatuse liige, Kristi Kons pöördus hagiavaldusega 16.01.2017 Harju Maakohtusse seoses hagiga kahju tekitaja vastu kahju hüvitamise nõudes.
Harju Maakohus võttis 01.02.2018 KÜ Akadeemia tee 42 poolt esitatud hagiavaldusemenetlusse ja teostas 10.04.2018 kohtuotsuse tsiviilasjas nr 2-18-745 kahjutekitaja osas alljärgnevalt.
RESOLUTSIOON
1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2. Välja mõista kahju tekitajalt KÜ Akadeemia tee 42 kasuks 617,39 eurot (kahjuhüvitis 577,00 eurot, viivis 40,39 eurot)
3. Välja mõista kahjutekitajalt KÜ Akadeemiatee 42 kasuks viivised põhivõlgnevuselt (577,00 eurolt) VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 17.01.2018 kuni 16.01.2019.
4. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
Menetluskulude jaotus
1. Menetluskulud jätta kahjutekitajakanda.
2. Välja mõista kahju tekitajalt KÜ Akadeemia tee 42 menetluskulu kokku summas 125 eurot (riigilõiv) KÜ Akadeemiatee 42 kasuks.
KÜ Akadeemiatee 42 kasuks on välja mõistetud Harju Maakohtu kohtuotsusena nr 2-18-745 kahjutekitajalt täies ulatuses kahjusumma, tekkinud viivissummad arve mittetasumisel hagiavalduse esitamiseni ja hagiavalduse esitamise ajast aastane viiviskulu ning antud asja menetlemisega seotud riigilõivu kulu.
KÜ Akadeemia tee 42 poolt muid juriidilisi menetluskulusid antud kohtuasjas nr 2-18-745 ei olnud. Juhatuse liige, Kristi Kons koostas hagiavalduse koos vajalike dokumentidega ja esitas Harju Maakohtusse menetlemiseks.
Kuna kahjutekitaja ei ole kohtuotsuses märgitud põhisummat, viiviseid ja menetluskulu tasunud, siis andis KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige Kristi Kons kohtuotsuse üle täitmisavaldusena kohtutäiturile Elin Vilippus.
Evakuatsioonivalgustid - Lumen Art OÜ
Meie majas olevad evakuatsioonivalgustid on vanad ja vajasid väljavahetamist kuna valgustite akud ja teised komponendid lakkavad järjest töötamast. Uued evakuatsioonivalgustid on soetatud ning vajavad järjest paigaldamist ning vanade valgustite eemaldamist.
Uued LED evakuatsioonivalgustid akukestusega 3 tundi on paigaldatud meie maja viiekorruselise majapoole igale korrusele. Viiekorruselise majapoole korruse koridoris on kaks uut LED valgustit, millest üks on markeeritud piktogrammi viitega väljumiseks maja trepikotta ning teine on paigaldatud valgustina tagumise trepikoja poolsesse ossa ilma markeeringuta.
Keldri kapitaalremont -
Eesti Enzoehitus OÜ
Töövõtjaga oli sõlmitud leping keldri kapitaalremondi teostamiseks. Töövõtjaga on leping lõpetatud erakorralise ülesütlemisega KÜ Akadeemia tee 42 poolt töövõtja kohustuste mittetäitmise tõttu. Töövõtja ei ole täitnud lepingus toodud ülesandeid vastavas mahus kokkulepitud tähtajaks. Lisaks on töövõtja teostanud töid lepingus mitte kokkulepitule halvendades mittekvaliteetsest ehitustulemusest objekti. Antud firma juhatuse liige ja samas isikus ehitaja teostas meie majja keldrisse omavolilise sissetungimise kahe päeva pärast peale lepingu lõpetamist eesmärgiga keldris tehtud tööd lõhkumise tagajärel kahjustada. KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige Kristi Kons märakas keldris lõhkumist ja omavolilist sissetungi ning kutsus Politsei ning kahjutekitaja tabati teolt ning alustati väärteomenetlust.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatuse liige, Kristi Kons ei soovita koostööd firmaga Eesti Enzoehitus OÜ.
Üldkoosolek 13.12.2018
KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek 13.12.2018 ei olnud otsustusvõimeline kvoorumi mittekogunemise tõttu.
Korduv KÜ Akadeemia tee 42 üldkoosolek toimub 20.12.2018 kell 19:00 meie maja fuajees.
Korduv üldkoosolek 20.12.2018
KÜ Akadeemia tee 42 korduv üldkoosolek toimus 20.12.2018 kell 19:00 meie maja fuajees.
Evakuatsioonivalgustid - Lumen Art OÜ
Meie majas olevad evakuatsioonivalgustid olid vanad ja vajasid väljavahetamist kuna valgustite akud ja teised komponendid lakkasid järjest töötamast.
Uued LED evakuatsioonivalgustid akukestusega 3 tundi on paigaldatud meie maja neljakorruselise majapoole igale korrusele, trepikoja ukse ja välisukse juurde. Neljakorruselise majapoole korruse igas koridoris on üks uus LED valgusti.
Keelatud tegevus ...
KÜ juhatuse liige märkas 30.12.2018 meie maja päästeredelile paigaldatud lisaredelit, mis oli trosslukuga kinnitatud päästeredelile. Sel hetkel ei olnud maja ümbert kaugemalt vaadates näha inimtegevust katusel. Juhatuse liige kutsus Lukuabi, et tross avada ja paigaldatud redel eemaldada. Vastasel korral oleks igal ühel paigaldatud lisaredeli kaudu ligipääs katusele ning tekkida võib lõhkumise tulemusel varakahju või katusele ronivate inimestega inimkahju. Lukuabi oodates oli mõne aja pärast näha ka katusel inimese liikumist. Kuna asjaajamine tundus kahtlane ja juhatuse liikmega ei ole firmad ega meie maja elanikud katusel viibimist ja tegevuste teostamist kokku leppinud, siis juhatuse liige kutsus Politsei. Alles Politsei saabudes ja nende poolt edastatud korduvate käskluste peale tuli meesterahvas katuselt alla. Selgus, et tegemist oli meie maja korteriomanikuga, kes oli katusel vahetamas antenni. Politsei tuvastas isiku ning fikseeris vahejuhtumi.
Lukuabi väljakutse tasu lisatakse korteriomaniku kommunaalmakse arvele.
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus tuletab meelde, et üldkoosoleku otsusega vastu võetud KODUKORRA kohaselt on korteriühistu liikmel keelatud:
* paigaldada katusele või fassaadile individuaalseid raadio- ja televisiooniseadmeid ühistu juhatuse kirjaliku nõusolekuta;
* viibida hoone tehnilistes ruumides ja katusel, kui see pole tingitud hädavajadusest.
Lisanduvad hooldus- ja
halduskulud (detsember)
Kommunaalmakse arvele lisanduvad hooldus- ja halduskulud alljärgnevatele korteritele:
- Prügikastide ümber ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 39, korter 174, korter 112)
- Kaasomandi pinnale ladustatud esemete jäätmekäitlus (korter 16)
- Lisakoristus (korter 90)
- Väljakutsetasu (korter 110)
Uue aasta soovid ...
Pisikesest mõtteterast võib saada suur mõte, igast pisikesest tegemisest suur tegu.
Soovin Teile ilusaid mõtteid ja veel rohkem kordaläinud tegusid...
Kristi Kons
KÜ Akadeemia tee 42 juhatus
Välistrepi plaatide lõhkumine
Kuupäeval 28.12.2016 kell 14:21 toimus välistrepil sõidukiga trepiplaatide lõhkumine. Sõiduki omanik ei ole korteriühistut tekitatud kahjust teavitanud. Kahju tekitamine on antud Politseile menetlemiseks.
"Tableti-võtme" süsteemi lahti ühendamine - BFL Security OÜ
Alates, 17.01.2017 on meie majas lahti ühendatud vana süsteem ehk "tableti-võtme" süsteemi läbipääs. Läbipääsuks on ainult uus nutiühenduse süsteem.
Fuajee trepikäsipuu -
KAMP Metall OÜ
Fuajeesse on valmistatud ja paigaldatud trepikäsipuu. Trepikäsipuu on vajalik abistamaks liikumisel inimesi, kes on vanaduseas või kellel on liikumisel trepiastmetega raskusi.
Soojussõlme valgusti
Soojussõlmes on uus LED microwave sensorIga valgusti, mis valgustab siis, kui toimub liikumine ja kustub, kui liikumist ei toimu. Valgusti on elektrit säästev.
Trepikoja ukse renoveerimine - Valmek OÜ
Trepikoja uks oli ajapikku saanud mitmeid sügavaid kriimustusi. Põhiliseks kahjustuseks uksel oli soojussõlmes oleva ukse kokkupuutel tekkinud kahju.
Kahjutasu hüvitamine
korterielaniku poolt.
Kuupäeval 28.12.2016 kell 14:21 toimus välistrepil sõidukiga trepiplaatide lõhkumine. Sõiduki omanik ei teavitanud korteriühistut tekitatud kahjust. Kahju tekitamine edastati korteriühistu poolt Politseile menetlemiseks. Politsei sekkumise tulemusel tasus korterielanik kokkuleppeliselt korteriühistule tekitatud kahju täieliku summa ja kahju tekitamise juhtum on seega lõpetatud.
Korruse koridori remont
(Viies korrus viiepoolses maja osas) - Valmek OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude ja osaliselt karbikute paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Suitsuandurid
Fuajeesse ja trepikoja igale korrusele on paigaldatud suitsuandurid.
Häireseade on fotoelemendiga suitsuandur, mis kontrollib, kas õhus leidub põlengust tekkinud suitsu. Andur ei tuvasta kuumust, gaasi ega leeki. Alarm on konstrueeritud suitsu tuvastamiseks.
Soojussõlme hooldus - Ecomatic AS
Soojussõlmes teostati veelekkelise ventiili vahetus. Sooja tarbevee regulaatori ja magistraali vaheline ventiil oli ajapikku järgi andnud ja seetõttu tekkis veeleke. Samuti teostati tarbevee trassiga seotud kahe mudafiltri pesu ja ühel neist ka tihendi vahetus.
Suitsuandurid
Suitsuandurid
Viiepoolse majaosa viienda korruse koridori on paigaldatud kaks suitsuandurit. Suitsuandurid asuvad korruse otsmistes punktides. Häireseade on fotoelemendiga suitsuandur, mis kontrollib, kas õhus leidub põlengust tekkinud suitsu. Andur ei tuvasta kuumust, gaasi ega leeki. Alarm on konstrueeritud suitsu tuvastamiseks.
Korruse koridori remont
(Esimene korrus
neljapoolses maja osas) -
Valmek OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Korruse koridori on paigaldatud ka suitsuandurid.
Torustiku lekke remonditöö -
Lavateir AS
Krt 18 ja krt 58 vahelise osa dussiala trapi äravoolutoru ühenduses oli veeleke. Toruühendus asendati ja veeleke peatati.
Soojussõlme kraanikausi ummistus - Toruvana OÜ
Soojussõlmes ummistus kraanikausi toruühendus ja torustikus tekkis veeleke. Veeleke peatati parandustööde käigus.
Korruse koridori remont
(Teine korrus
neljapoolses maja osas) -
Valmek OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Korruse koridori on paigaldatud ka suitsuandurid.
Korruse koridori remont
(Neljas korrus
neljapoolses maja osas) -
Valmek OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Korruse koridori on paigaldatud ka suitsuandurid.
Korruse koridori remont
(Kolmas korrus
neljapoolses maja osas) -
Valmek OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Korruse koridori on paigaldatud ka suitsuandurid.
Seega on teostatud märtsikuu jooksul neljapoolses majaosas kõikide nelja korruse renoveerimine.
Korterite uste välispindade pesu
Korterite uste välispindade pesu
Koristaja on lisaülesande raames teostanud sügavpuhastuse renoveeritud korruse koridoride korterite ustele (korruse koridorid neljapoolses maja osas ja viiepoolses majaosas viimane korrus). Uste välispinnad on sügavpuhastatud ja ehitustolmust ning maja renoveerimisjärgselt ~ 8 aastasest mustusest puhtad.
Pildid määrdunud ustepindadest.
Korruse koridori remont
(Teine korrus
viiepoolses maja osas) -
Reval Viimistlus OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Korruse koridori on paigaldatud ka suitsuandurid.
Fuajee
Fuajee on renoveeritud eelmisel aastal ja viimase detailina on paigaldatud seinapilt.
Pildid enne ja pärast fuajee renoveerimist.
.jpg)
Torustiku lekke tagajärje remonttöö
(krt 18) -
Reval Viimistlus OÜ
Krt 18 ja krt 58 vahelise osa dussiala trapi äravoolutoru ühenduses oli veeleke. Krt 18 dusiruumi laele teostati ehitustööd - paigaldati luuk, mille ümbrus pahteldati ja lagi viimistleti valge värviga.
Lilled
Kevadlilled välistrepil on kaunistamas meie maja ja toovad igaühele sära silma.
Korruse koridori remont
(Kolmas korrus
viiepoolses maja osas) -
Reval Viimistlus OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Korruse koridori on paigaldatud ka suitsuandurid.
Korterite uste välispindade pesu
Korterite uste välispindade pesu
Koristaja on lisaülesande raames teostanud sügavpuhastuse renoveeritud korruse koridoride korterite ustele (viiepoolses majaosas teine ja kolmas korrus). Uste välispinnad on sügavpuhastatud ja ehitustolmust ning maja renoveerimisjärgselt ~ 8 aastasest mustusest puhtad.
Torustiku lekke remonditöö -
Lavateir AS
Krt 134 ja krt 174 vahelise osa dussiala trapi äravoolutoru ühenduses oli veeleke. Toruühendus asendati ja veeleke peatati.
Torustiku lekke tagajärje remonttöö
(krt 134) -
Reval Viimistlus OÜ
Krt 134 ja krt 174 vahelise osa dussiala trapi äravoolutoru ühenduses oli veeleke. Krt 134 dusiruumi laele teostati ehitustööd - paigaldati luuk, mille ümbrus pahteldati ja lagi viimistleti valge värviga.
Korruse koridori remont
(Neljas korrus viiepoolses maja osas) - Reval Viimistlus OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub
liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Korruse koridori on paigaldatud ka suitsuandurid.
Korterite uste välispindade pesu
Koristaja on lisaülesande raames teostanud sügavpuhastuse renoveeritud korruse koridoride korterite ustele (viiepoolses majaosas neljas ja esimene korrus). Uste välispinnad on sügavpuhastatud ja ehitustolmust ning maja renoveerimisjärgselt ~ 8 aastasest mustusest puhtad.
Veemõõtjate vahetus (krt 98) -
Prem Eesti OÜ
Korteris 98 olid veemõõtjad kahjustusega. Vanad sooja ja külma veemõõtjad vahetati uute sooja ja külma vee mõõtjate vastu.
Veemõõtjate plommimine (krt 114) -
Prem Eesti OÜ
Korteris oli varasemalt teostatud veemõõtjate vahetus. Veemõõtjad olid plommimata.
Nüüd teostati veemõõtjate plommimine.
Korruse koridori remont
(Esimene korrus viiepoolses maja osas) - Reval Viimistlus OÜ
Korruse koridori remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, pragude katmine võrguga ning nende pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude paigaldus ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub
liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Korruse koridori on paigaldatud ka suitsuandurid.
KOKKUVÕTE: korruse koridorid
Perioodil jaanuar - mai 2017. aastal on teostatud kõikide meie maja korruste koridoride remondid. Meie maja koristaja on teostanud lisaülesande raames kõikidele korruse koridoride korterite ustele välispindade sügavpuhastava pesu. Kõikides korruste koridorides on kaks suitsuandurit.
Lepingu sõlmimine tehnosüsteemide avariiteeninduseks ja remonttöödeks - Lavateir AS (Toru Abi)
Avariileping nr 24-2017, tähtajatu.
Lepingu objektiks on vee-, kanalisatsiooni-, kütte -ja elektrisüsteemid ja nende osad. Teostatakse tehnosüsteemide avariiteenindust (sh avariiremont) ja remonttööd.
Tellija:
1) KÜ Akadeemia tee 42 (juhatus) - töödele, mis jäävad korteriühistu haldusalasse. Töö tellib ja tehtud töö eest tasub KÜ Akadeemia tee 42 esitatud akti ja arve alusel firmale Lavateir AS (Toru Abi).
2) Akadeemia tee 42 korterite elanikud, omanikud - töödele, mis jäävad korteri reaalosadesse. Töö tellib ja tehtud töö eest tasub korteri elanik/ omanik pärast tööde lõppemist sularahas firmale Lavateir AS (Toru Abi).
Hinnakiri: www.toruabi.ee
Soodustus: Hinnakirjajärgsest tööde hinnast -10%. Kasutatud seadmete ja materjalide eest arveldatakse eraldi.
Kontakt:
Dispetser 24h: telefon 511 6622; 648 2200
Tulekahju
Tulekahju
Viiepoolse majaosa viiendal korrusel korteris 166 toimus 26.06.2017 tulekahju.
Tulekahju avastas korteriühistu juhatuse liige, Kristi Kons tänu korruse koridoris olevatele suitsuandurite alarmile ja korterist 166 ukse vahelt immitsevat musta suitsu nähes. Koheselt kell 07:14 helistas juhatuse liige hädaabisse 112 ja pääste saadeti meie maja poole teele. Hädaabisse 112 oligi ainukeseks tulekahju teatajaks juhatuse liige, Kristi Kons. Rohkem kõnesid kellegi teise poolt tulekahju teavituse osas häirekeskusesse ei tehtud. Pääste saabus 07:22 ja koheselt asuti tegutsema tulekahju peatamiseks. Korteri 166 uks murti Päästeameti poolt lukustusest lahti ja seejärel kustutati korteris olev põleng. Korteris ei olnud põlengu hetkel inimesi ja seetõttu inimelud kannatada ei saanud. Korteris said põlengu tagajärjel kahju nii dussiruumi, kui ka elutoa seina- ja laepinnad ning kustustusvee tagajärjel korteri põrand. Seega hävines kogu korter ja selles olev vara on saanud suitsu- ja tahmakahjustusi. Korteris suleti veemõõtjad ja lülitati välja elekter. Päästeamet lahkus objektilt ~ kell 08:00. Põlengu tekkepõhjus on miniköök.
Juhatuse liige, Kristi Kons on teavitanud juhtunust korteri 166 omanikku ja edastanud pildimaterjali. Samuti on teavitatud alumise korteri 126 omanikku ülemise korteri 166 kustutusveest tulenevast veekahjust.
Korteri 166 tulekahju raames on kannatada saanud ka KÜ Akadeemia tee 42 haldusala seoses viienda korruse koridoris toimuvaga ning Päästeameti sisenemisel trepikoja seinapinnad. Samuti on kahju saanud maja fassaad korteri 166 akna kohalt. Tulekahju teade on edastatud ja seega ka kahjuhüvitamine toimub kindlustuse poolt.
Põhja Päästekeskuse poolt edastatud õiend Akademia tee 42 korteri 166 tulekahju sündmusest.
Põhja Päästekeskuse õiend (Tulekahju 26.06.2017 korter 166).pdf
NB!
Majaelanikud, kui te kuulete koridorides suitsuandurite alarmi, siis palun reageerige ja vaadakse, kas koridoris on korterite uste vahelt tulemas suitsu. Suitsuandur tuvastabki põlemisjääkidel tekkivat suitsu. Kui märkate suitsu, siis on tegemist põlenguga ja tuleb koheselt ühendust võtta Päästeametiga ehk helistada 112 ja abi saadetakse teele. Kui olete abi kutsunud, siis olge valmis ka päästjaid juhatama sihtkohta ja igakülgselt abistama ning täitma päästjate korraldusi.
Surveproov - Utilitas AS
Surveproov - Utilitas AS
Utilitas AS teostas 27.06.2017 surveproovi. Soojussõlmes tuli sulgeda sulgarmatuur, et kõrgel rõhul tehtav tegevus ei kahjustaks meie maja sisest torustikku. Surveproov teostati kell 09:00 - 13:43 ja sel ajal ei olnud meie majas sooja vett. Korterielanikke oli eelnevalt teavitatud.
Suitsetamine
Meie majas viibiv elanik suitsetas 02.07.2017 esmalt rõdul ja järgnevalt juba korruse koridoris. Suitsetamisega tekitati räpakust, visates rõdult alla suitsupakk ja seda enda järgi ära ei koristatud. Korruse koridoris suitsetades jäeti suitsukoni radika vahele, mis veel suitses ja mille kustutamisega tegeles juhatuse liige, Kristi Kons. Olukord oli ohtlik! Juhatuse liige oli eelnevalt veel antud elanikule selgitanud, kus on suitsetamise koht. Koridoris tekkinud suitsuving jõudis ka lähemal olevatesse korteritesse, tekitades nendele korterielanikele ebameeldivust ja tervisele kahjulikku vingu. Suitsetajaks oli korteri 164 elanik/külaline. Korteri 164 omanikku on antud situatsioonist juhatuse liige, Kristi Kons teavitanud e-posti teel.
Meie majas on suitsetamine keelatud ühiskasutatavatel pindadel (rõdud, fuajee, trepikoda, kelder, korruse koridorid) ning korterites ja nende akendel vastavalt KODUKORRALE. Suitsetamise koht on meie maja välistrepil kaugemas nurgas prügikasti juures.
Suitsetamisega ei tohi meie majas tegeleda, kuna suitsuving levib suitsetaja poolt meie maja teistesse korteritesse, kahjustades teiste inimeste tervist ja tekitades tuleohtlikke olukordi.
Igal korteriomanikul on kohustus tagada vastavalt KODUKORRALE suitsetamine ettenähtud kohas ning puhtus ja korrashoid üldkasutatavatel pindadel.
.JPG)
Uksestopperite paigaldus (9tk)-
Amontek OÜ
Trepikotta paigaldatud uksestopperid olid järgi andnud ja seetõttu vajasid uuesti kinnitamist. Eelnev kinnitus oli naeltüüblitega. Seekord on kinnitusena kasutatud plaadiankruid ja lisaks kinnitusliimi.
Santehnilised tööd (korter 2 ja korter 89) - Lavateir AS (Toru Abi)
Korterites 2 ja 89 tekkisid veekahjud dussiruumi lagede osas seoses ülemiste korterite dussitrapi kanalisatsioonitorude ühenduskohtadega (tihendid). Vee lekkimise kohad on peatatud.
Infosildid
Infosildid
Korruse koridoride uste sisepindadele on paigaldatud infosildid. Infosildid on meeldetuletuseks!
Siltideks on: "Suitsetamine keelatud", "Hädaabi telefonil 112".
Ripplagede paigaldus (krt 2 ja krt 89) - Mercasa OÜ
Korterites 2 ja 89 tekkisid veekahjud dussiruumi lagede osas seoses ülemiste korterite dussitrapi kanalisatsioonitorude ühenduskohtadega (tihendid). Korteritesse 2 ja 89 paigaldati ripplaed. Seega on edaspidiselt lihtsustatud ligipääs torustikule.
Vabaaja ala
Meie maja tänavapoolne otsmine külg on saanud korrastustööde tulemusel vabaaja ala.
Vabaaja alal ei ole enam piiret ja olemasolev pink on renoveeritud. Istutatud on männid, mis loovad vabaaja alal looduskeskse tunde. Nüüd on võimalik ka vanematel inimestel õues värskes õhus aega veeta ja jalgu puhata!
Vabaaja ala tuleb hoida puhas ja korras.
Veekahju juhtum
Meie maja viiepoolse maja osa püstakus toimus 20.-21.08.2017 veekahju kahjujuhtum, mis tekkis seoses püstaku toru lõhkemisega viienda ja neljanda korruse tasapinnal.
Veekahju tuvastamise ja purunenud toru asendamisega said lammutamisest ja veest tulenevat kahju korterid 160, 120 ja 122 ning veekahju korterid 80, 40, 2 ja soojussõlm.
KÜ Akadeemia tee 42 on juhtumi esitanud kindlustusele.
SUUREMAHULISE
KOKKULEPPE SAAVUTAMINE -
Kvartalisisese taastusremondi teostamine 2018. aastal
Juhatuse liige, Kristi Kons on edastanud info Akadeemia tee 42 siseteede ja parkimisplatsi ning kõrvalalade seisukorra kohta Tallinna Linnavalitsusele ja Tallinna Kommunaalametile. Saavutatud on antud tööde teostamise kohta kokkulepe. Tööde teostamine 2018. aastal.
Tallinna Linnavalitsuse ja Tallinna Kommunaalameti kinnitused tööde teostamiseks.
Tallinna Linnavalitsuse kinnitus:
Tallinna Kommunaalameti kinnitus:
Toru remont ja kütteventiili vahetus- Torudeabi24.ee OÜ
Teostati lekkiva toru remonttöö keldris ja kütteventiili vahetus korteris 114. Kütteventiil ei olnud töökorras ja selle keeramisel avatud ja suletud asendisse tekkis küttevee leke.
Kaamerate paigaldus -
VA Systems OÜ
Kaamerate paigaldus - VA Systems OÜ
Varasemalt olid kaamerad paigaldatud trepikotta ja fuajeesse tagamaks sisest vaateala ning maja välistrepi kohale tagamaks välist vaateala.
Nüüd on meie majja olemasolevatele kaameratele lisaks paigaldatud kümme kaamerat.
Üks kaamera on paigaldatud lisaks fuajeesse ning ülejäänud üheksa kaamerat üheksale korrusele nii, et igal korruse koridoris on üks kaamera. Kaamerad on salvestavad ja tagavad järelevaadatavuse kolmeks nädalaks.
Kaamerate olemasolu korruse koridorides tagab ülevaate mitte korrektsetest tegevustest. Nüüd on korruse koridoris fikseeritav, kui elaniku poolt jäetakse koridori suurjäätmeid ja prügikotte või käitutakse muul viisil kodukorrale vastupidiselt.
Teadmiseks, et isikute poolt korda saadetud kahjujuhtumid on võimalik videosalvestiste kaudu tuvastada ja edastada juba vajalikud salvestised tõestusmaterjalina Politseile menetluse algatamiseks.
Rõdude renoveerimine ja trepiplaatide paigaldus - SilverPro Finest OÜ
Rõdude renoveerimine ja trepiplaatide paigaldus - SilverPro Finest OÜ
Rõdud olid kehvas seisus ja mõningatel rõdudel olid osaliselt puidust alusraamid koos plekist rõdu kattega lahti ning suuremas osas rõdudel olid ka plekist katted puidust alusraami küljest lahti. Seetõttu tugevama tuule korral kolisesid rõdude katteplekid koos alusraamiga vastu rõdude metallkarkassi. Nüüdseks on rõdude katteplekid kinnitatud alusraamile ja alusraam koos plekist kattega metallkarkassile. Lisaks on metallkarkass värvitud metalli- ja roostevastase värviga.
Välistrepilt olid lahti tulnud kaks trepiplaati. Lahti tulnud trepiplaadid kinnitati trepile tagasi.
Kanalisatsiooni ummistus -
Torudeabi24 OÜ
Kanalisatsiooni ummistus - Torudeabi24 OÜ
Viiepoolse majaosa esimese korruse koridori viimases korteris 22 toimus kanalisatsiooni torustikust reovee ülesvool. Reovesi kattis täielikult korteri dussiruumi ala ja jõudis ka osaliselt elutoa põrandale. Santehnikud eemaldasid ummistuse kasutades trossimeetodit ~8 meetrise trossi pikkusega.
Kanalisatsioonitoru tilkumine - Torudeabi24 OÜ
Kanalisatsioonitoru tilkumine - Torudeabi24 OÜ
Korteris 139 oli dussiruumi alas ülemise korteri dussitrapi torude ühendus lekkiv. Torude liitekohtade neli tihendit vahetati ja asendati uutega.
Keldri peakanalisatsiooni
väljuv torustik -
Torudeabi24 OÜ
Suletud keldriosas on avastatud torustik, mis suunab reovee majast välja kanalisatsiooni. Torustiku ühendus oli kaheliiteline ja kasutamata liite osa ei olnud meie maja renoveerimisest saati suletud. Kasutamata liiteosa oli suletud kilekotiga ja selle ümber oli kilekoti hoidmiseks keeratud juhe. Aastate möödumisel on kilekott purunenud ja peakanalisatsiooni torustikust lekkis tohutu hais keldriosadesse. Seetõttu oli tunda trepikoja keldriosas sõltuvalt tuule suunast vahel suuremat ja vahel väiksemat kanalisatsiooni haisu.
Nüüdseks on peakanalisatsiooni torustiku kasutamata ja avatud liiteosa suletud.
Varem kinnises ja meie jaoks suletud keldriosas on nüüdseks avatud aknad, et tuulutada ruumi ja tagada õhu ringlus.
Prussaka tõrje - Rentokil OÜ
Meie maja korter 40 andis teada, et korteris on prussakad. KÜ Akadeemia tee 42 teostas esimesel võimalusel prussaka tõrje, et prussakad ei leviks meie majas teistesse korteritesse.
Kütteperiood
Meie majas on alanud kütteperiood, alates 26.09.2017
Remonttööd krt 125 -
Reval Viimistlus OÜ
Veekahju tagajärjel on korteris 125 teostatud dussiruumi alas lae renoveerimine ja elutoas lae ja seinapindade tervikrenoveerimine. Veekahju tekkis korterile 125 seoses ülemise korteri dussiruumi trapi äravoolu torude ühenduse kohas.
Remonttööd krt 139 - Mercasa OÜ
Veekahju tagajärjel on korteris 139 teostatud dussiruumi alas lae renoveerimine. Veekahju tekkis korterile 139 seoses ülemise korteri dussiruumi trapi äravoolu torude ühenduse kohas.
Kanalisatsiooni ummistus -
Torudeabi24 OÜ
Viiepoolse majaosa esimese korruse koridori viimases korteris 22 toimus kanalisatsiooni torustikust reovee ülesvool. Reovesi kattis täielikult korteri dussiruumi ala ja jõudis ka elutoa põrandale. Santehnik eemaldas ummistuse kasutades trossimeetodit ~ 12 meetrise trossi pikkusega.
Prussakate kordustõrje -
Rentokil OÜ
Meie maja korteris 40 on teostatud prussakate kordustõrje. Teistkordse tõrje ehk kordustõrje ajal prussakaid ei nähtud.
Veemõõtjate vahetus (krt 140) -
Prem Eesti OÜ
Korteris 140 olid veemõõtjad rikkelised. Vanad sooja -ja külmavee mõõtjad vahetati uute sooja -ja külmavee mõõtjate
vastu.
Akna vahetus (korter 166) -
Eesti Aken OÜ
Korteris 166 toimus 26.06.2017 tulekahju. KÜ Akadeemia tee 42 kindlustus hüvitas antud sündmuses kahjustada saanud korteri akna vahetuse uue akna vastu kuna aken hõlmas ühistu haldusalas olevat maja fassaadi. Korteris 166 on nüüdseks vana aken eemaldatud ja paigaldatud uus aken.
Elektrikatkestus -
Lavateir AS (Toru Abi)
Laupäeval, 11.11.2017 andsid kolm korterit 61, 63 ja 103 teada, et neil ei ole korterites elektrit. Antud korterid jäävad neljapoolsesse majapoolde ning peakilbist oli lülinud välja lüliti, mis on toiteks kaheksale korterile.
Põhjuseks oli korteris 61 rikkeline külmkapi juhe, mis põhjustas lühise ja peakilbist kaheksa korteriga seotud lüliti välja lülimise.
Esimesel võimalusel avastati rikke põhjus ja taastati peakilbis kaheksat korterit hõlmav elektriühendus.
Elektrikatkestus
Reedel, 24.11.2017 andsid kaks korterit 28 ja 148 teada, et neil ei ole korterites elektrit. Antud korterid jäävad neljapoolsesse majapoolde ning peakilbist oli lülinud välja lüliti, mis on toiteks kaheksale korterile.
Põhjuseks oli korteris 28 juba teistkordne lühise tekitamine seoses elektri -ja veekasutamise ohutusega mitte arvestamisel. Lühis tekitas juba teistkordselt peakilbist kaheksa korteriga seotud lüliti välja lülimise.
Korteri 28 omanik andis oma korteris lühise tekkimisest teada ja korteriühistu peakilbist taastati elektriühendus esimesel võimalusel.
KÜ Akadeemia tee 42 tuletab meelde, et korteriomanikud peavad tagama korteris vee- ja elektrikasutamise ohutuse. Lubamatu on käitumine, kus jäetakse hooleta elektriseadmete korrashoid ja nende kokkupuute kohad veega.Igal korteriomanikul on võimalik tellida korraline ülevaatus korterile elektri- ja veekasutamise ohutuseks!
Veemõõtja vahetus (krt 47) -
Benisso Grupp OÜ
Korteris 47 oli sooja vee mõõtur kahjustusega. Vana sooja vee mõõtur vahetati uue sooja vee mõõtja vastu.
Prussakate tõrje
Meie maja korteris 40 on teostatud juba kolmas prussakate tõrje. Teistkordse ja kolmanda tõrje ajal prussakaid ei nähtud.
Lisaks on teostatud korteris 42 prussakate tõrje, mis on korteri 40 ühise püstaku sama korruse korter. Tõrje teostamisel korteris 42 prussakaid ei nähtud.
Kindlustussumma hüvitamine -
Salva Kindlustus AS
Kindlustussumma hüvitamine - Salva Kindlustus AS
Meie maja viiepoolse maja osa püstakus toimus 20.-21.08.2017 veekahju kahjujuhtum, mis tekkis seoses püstaku toru lõhkemisega viienda ja neljanda korruse tasapinnal.
Veekahju tuvastamise ja purunenud toru asendamisega said lammutamisest ja veest tulenevat kahju korterid 160, 120 ja 122 ning veekahju korterid 80, 40, 2 ja soojussõlm.
KÜ Akadeemia tee 42 esitas antud juhtumi kindlustusele. KÜ Akadeemia tee 42 omavastutus on 300,00 eurot.
KÜ Akadeemia tee 42 kindlustus on hinnanud antud kahju ja hüvitanud korteriühistule korteriomanike poolt esitatud nõuete alusel korterite 40, 122, 80, 120 ja 160 hüvitise summad.
Korteriühistu on kindlustuse poolt laekunud hüvitised tasunud omakorda kahju kannatanud korteriomanikele:
* korteriomanik 40 summas 400 eurot;
* korteriomanik 122 summas 925,20 eurot;
* korteriomanik 80, 120 ja 160 kogusummas 4 000, 00 eurot.
Fuajee ja trepikoja parandusremont
Fuajee ja trepikoja parandusremont
Fuajee ja trepikoja renoveerimistöödest on möödunud täpselt üks aasta.
Ühe aasta jooksul, arvestades meie maja elanike arvu on tekkinud seinapindadele sügavad täkked ja triibud, mis on tingitud kolimise käigus asjade veost. Kolimisel peab väga täpselt arvestama, et kolitav materjal ehk kapid ja voodite nurgad ei lõhuks kipsist seinapindasid. Samuti olid tekkinud seintele üldisemad kergemat tüüpi kriimustused.
Seinapinnad, millel olid sügavad täkked ja triibud said pahteldamise, lihvimise ja seejärel juba kolme -ja neljakordselt värviga katmise. Kergemat tüüpi kriimustused said värviga katmise.
Tulemuseks on korrastatud trepikoda ja fuajee.
Soojussõlme akanakate
Soojussõlmes olid kardinad, mis ei olnud tavapäraselt ilusasti akent katmas. Akna avamisel ei jätnud soojussõlme kasutavad inimesed akna kardinad korrektselt akna ette. Pidevalt tuli korra tagamiseks kardinaid akna ees kohendada.
Nüüdsest on soojussõlme aknakatteks ruloo, mis jätab väljaspoolt ja seestpoolt vaadates korrektse mulje.
Kaunistused fuajees
Fuajee on saanud jõuluks ja uueks aastaks kaunistused, mis tooksid meie maja elanikele sära silma ja jõulu ja tulevase uue aasta tunde südamesse.
Santehnilised tööd (korter 58) - Torudeabi24.ee OÜ
Korteris 58 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduskohtadega (tihendid). Santehniliste tööde käigus vahetati kõik neli tihendit ja seega on vee lekkimise kohad peatatud.
Lae renoveerimine (krt 58) - Mercasa OÜ
Korteris 58 tekkis vee tilkumine dussiruumi lae osas seoses ülemise korteri dussitrapi kanalisatsioonitoru ühenduse kohtadega (tihendid). Nüüdseks on korteris 58 teostatud dussiruumi ala lae renoveerimine.
Mai kuus toimusid üldkoosolekud:
* 18.05.2016
* 25.05.2016 (korduv koosolek).
Võeti vastu "Majandusaasta aruanne 2015" ja "Majandustegevuskava 2016". Kinnitati "Kodukord".
Uus juhatus on üheliikmeline. Juhatuse liige ja ühtlasi esinaine on Kristi Kons.
Juhatuse volitus on üks aasta. Juhatuse liige ei ole palgaline, ei tasustata ega ei kompenseerita kuluhüvitisi.
Igal korteriomanikul on kohustus edastada igakuiselt külma- ja soojavee näit.
Veenäitu mitte edastajatele on prognoositud nii külma, kui ka soojavee tarbimise kuluks 2 m3
Santehniline remont keldris - Windair OÜ
Teostatud on torustiku lekke parandamise töö.
Elekrtikappide lukud, kattepaneel, kleebised - Raasiku Elekter AS
Korruse koridorides olevatele elektrikappidele, mille lukud olid katkised on paigaldatud uued. Samuti on paigaldatud elektikilpi puuduolev kattepaneel. Elektrikappidele, millelt puudusid elektiohu kleebised, paigaldati kleebised.
Ukse sulgurid (11 tk) - Lock Force OÜ
Paigaldatud on ustele sulgurid, mis tagaksid uste sulgumise nende avamise järgselt. Ukse sulgurid on paigaldatud järgnevatele ustele: korruste koridoride uksed (9tk), fuajee siseuks ja välisuks. Välisukse esialgne sulgur on paigaldatud keldriruumi uksele. Uksed sulguvad nüüd vaikselt ja on kinnises olekus, mis tagavad elanikele turvatunde.
Nutilahendus identifitseeritud läbipääsuks (3 tk) - BFL Security OÜ
Paigaldatud on nutilahendus järgnevatele ustele: elektriruum, soojussõlm, kelder. Idendifitseeritud läbipääs võimaldab määrata läbipääsuõigusi isiku tasandil vastavatesse asukohtadesse vajaduse põhiselt.
Kommunaalmaksete võlglased
Juuni kuus on edastatud kommunaalmaksete võlglastele teated päringuna võlgnevuse tasumise maksekuupäeva kohta. Võlgnikega on sõlmitud kokkuleppeid kiiremas korras võlgnevuse tasumiseks.
KIndlustuspoliis -
AB "Lietuvos draudimas" Eesti filiaal (PZU)
KÜ Akadeemia tee 42 kindlustuskaitse (vara- ja vastutuskindlustus).
Suuremad ostud:
Libisemiskindel harjasmatt välistrepi ukse ette.
Rulood fuajee kontoriruumi akendele.
Valvurid
Alates 01.07.2016 ei ole meie majas enam valvurite töökohti.
Fondid
Valvurite tasude fondi ei ole enam juulikuust.
Fondideks on hooldus - ja remondifond alljärgnevate tariifidega:
* hooldusfond 0,59 EUR/m2
* remondifond 1,32 EUR/m2.
Kindlustusjuhtum
KÜ Akadeemia tee 42 vastu esitati meie maja korteriomaniku korter 42 poolt nõue summas 387,32 eurot. Kahjud jäid lõpptulemina korteriomaniku kanda ning KÜ vastu ei ole enam pretensioone.
Küttesüsteem, Bauer filtreerimissüsteem
Teostatud on küttesüsteemi paigaldatud Bauer filtreerimisseadme filtri vahetus ja süsteemi ülevaatus.
Kinnistes küttesüsteemides tekib elektrokeemiline korrosioon (must tahm), mis jaotub ühtlase kihina kogu küttesüsteemis. Elektrokeemilise korrosiooni tulemusena ummistuvad torustikud, radiaatorid, soojusvahetid, termoregulaatorid jne. Elektrokeemilise korrosiooni poolt tekitatud isolatsioonikiht suurendab küttekulusid. Küttesüsteemi paigaldatud Bauer elektromagnet filtreerimisseadme abil on võimalik vabaneda elektrokeemilisest korrosioonist. Bauer filtreerimisseadme üüriperiood on 28.09.2012 - 27.09.2017 (5 aastat). Üüriperioodi lõppedes on seadmed korteriühistu vara.
Fuajee endine valvurite ruum
Fuajee endine valvurite ruum on tehtud mööblist puhtaks. Pakutud on mööblit vajajatele ja ülejäänud vananenud mööbel on läinud äraviskamisele.
Reklaampost
Üldkoosoleku 25.05.2016 otsus reklaamposti mittesoovimise kohta on edastatud postiasutusele.
Maksekäsu kiirmenetlus
KÜ Akadeemia tee 42 poolt on antud ühe korteri kommunaalmaksete nõue maksekäsu kiirmenetlusse.
Suuremad ostud
Ostetud on porivaip fuajee välisukse ette. Eelmised porivaibad olid vananenud ja vajasid väljavahetamist. Samuti on soetatud prügikorv, mis on paigaldatud fuajee seinale paberprügi tarbeks.
Veekahjud meie majas
Meie majas on toimunud alljärgnevad veekahjudega sündmused. KÜ Akadeemia tee 42 ei ole veekahjude põhjustajaks.
- Korter 98 (kolmas korrus) ja alumine korter 58 (teine korrus). Teatamise aeg 03.06.2016 kell 19:16 korteri 58 omaniku poolt. Korteris 58 on veekahjustus dussiruumi wc poti poolses lae osas. Kahju tekitajaks on korter 98, mis vajab dussiruumi põranda osas remonti ja mille silikontihendid on vananenud ja sealt ka arvatav veeleke, mis pikaajalise vähesel määral tilkumisega on põhjustanud alumisele korterile kahju.
- Korter 129 (neljas korrus) ja alumine korter 89 (kolmas korrus). Teatamise aeg 13.07.2016 kell 20:44 korteri 129 omaniku poolt. Korteris 89 on veekahjustus dussiruumis trapi kohal laes. Veekahjustuse põhjustajaks on korter 129, kus on dussiruumis wc poti vahelise ala ja dussiruumi vahelise ala vaheline piire roostetanud ja rooste on söövitanud piirde läbi. Piirdes on väga suur auk, mis ongi veekahju tekke põhjuseks.
- Korter 135 (neljas korrus), 95 (kolmas korrus) ja 55 (teine korrus). Reaalne toimumise aeg 18.07.2016 kell ~18:30. Antud korterid paiknevad vertikaalis teineteise all. Korteris 135 toimus mastaapne uputus, mille tagajärjel on suurt kahju kannatamas korter 135 ise, alumine korter 95 ja korteri 95 alumine korter 55. Lisaks on veekahjustusega üldkoridori seinapinna- ja laepinna osad neljandal, kolmandal ja teisel korrusel. Veekahju põhjustajaks on korter 135, kus wc poti plastikust ühendusliides oli pooleldi murdunud ja selle tagajärjel purskus survevesi.
Surveproov
AS Tallinna Küte teostas 26.07.2016 kell 09:00-14:00 soojusvõrkude surveproovi. Survestamine teostati rõhul 1,6 MPa. Surveproovi ajaks sulgesime soojussõlmes sulgarmatuuri, et tagada majasisese soojussüsteemi kaitstus ja teostatavate tööde ohutus.
Paigaldatud on nutilahendus järgnevatele ustele: kontoriruumi uks, välisuks, fuajee trepikoja uks. Idendifitseeritud läbipääs võimaldab määrata läbipääsuõigusi isiku tasandil vastavatesse asukohtadesse vajaduse põhiselt.
.JPG)
Korruste üldkoridoride akendele on paigaldatud lingid. Suveperioodil on võimalik aknaid avatud asendis hoida ja koridore õhutada. Talvel on võimalik aknaid sulgeda.
- Starmann AS-iga on sõlmitud kokkulepe meie majas tarbitud elektrienergia tasumiseks. Müügiarve esitame Starmann AS-ile tarbitud elektrienergia eest kord aastas.
- STV AS-iga on sõlmitud kahepoolne eri kokkulepe
Ventilatsioonirestid on paigaldatud soojussõlme uksele ja trepikoja uksele kahepoolselt. Ventilatsiooniresti kaudu on võimalik juhtida soojussõlmes tekkivat soojust fuajeesse ning trepikoja uksele paigaldatud rest on üheks õhuvahetuse võimaluseks trepikojas. Uksenupud ja katteplaadid on paigaldatud elektriruumi uksele, soojussõlme uksele ja kontoriruumi uksele kahepoolselt ning lisaks on paigaldatud kateplaat antud uste uksepiida vahelisele osale.
Paigaldatud on ukse sulgurid ja magnetlukud, mis tagaksid uste sulgumise nende avamise järgselt. Ukse sulgurid on paigaldatud järgnevatele ustele: soojasõlme uks, elektriruumi uks, kontoriruumi uks. Ukse sulguvad nüüd vaikselt ja ei põhjusta enam eelnevate kokkupuutepindadega ustele kraapejälgi. Uksesulgurite paigalduseks tuli välja vahetada antud uste sisepindade vettinud papp paksema vineeri vastu.
ID Access läbipääsu võtmed
Ostetud on nutilahenduse läbipääsu võtmed. Võtmed on unikaalsed ja neid ei ole võimalik kopeerida. Võtmed on seotud korteripõhiselt. Keldri ligipääsu õigust omavad võtmed on seotud isikupõhiselt, tagamaks isikutuvastust. Igale korterile on esimene võti korteriühistu poolt tasuta. Iga järgnev võti tasuline. Õigus võtit saada on korterielanikul: üürnikul ja omanikul. Võtmetele määratakse ainult need süsteemipunkti läbipääsu õigused, mis on antud korterile vajalikud. Nt välisuks, trepikoja uks ja tulevikus vastava korruse üldkoridori uks.
Maja fassaadi puhastus
Maja põhjapoolsel fassaadil on osaliselt samblik. Teostatud on kahe meetri kõrguselt maapinnalt fassaadipesu ja tõrje samblaseptikuga.
Üldkoridoride osaline remont
Teise ja kolmanda korruse üldkoridoridele, mis paiknevad maja viiekorruselise osa pooles on teostatud osaline remonttöö. Remonttöö on seotud meie majas toimunud veekahjuga, mille põhjustajaks oli neljandal korrusel olev korter 135. Remonttöö on teostatud seintele ja lagedele veekahjut kannatavate korterite ümbrusest kuni üldkoridoride akendeni. Üldkoridorides seotud remonttööde kulud kattis kindlustus ja omavastutuse tasus veekahju tekitaja. Korteriühistul ei ole remonttööde eest tasumise kohustust.
Tallinna Vesi AS teostas meie majas üldveearvesti vahetuse.
Samblatõrje maja põhjapoolsel küljel
Maja põhjapoolsele küljele ehk otsaseinale on teostatud maapinnalt kahemeetri kõrguselt kolmandat korda ehk lõplik tõrje samblaseptikuga. Seega on majaseinalt eemaldatud poorsel fassaadipinnal olev samblik ja sammal, mis on ehitiste olulised kahjustajad.
Samblatõrje maja põhjapoolsel küljel
Maja põhjapoolsele küljele ehk otsaseinale on teostatud maapinnalt kahemeetri kõrguselt kolmandat korda ehk lõplik tõrje samblaseptikuga. Seega on majaseinalt eemaldatud poorsel fassaadipinnal olev samblik ja sammal, mis on ehitiste olulised kahjustajad.
.JPG)
Katuse fassaadi ja fassaadi aluse katuseosa samblatõrje
Teostatud on katusel nelja ja viiepoolse maja osa fassaadile samblatõrje samblaseptikuga. Samuti on teostatud samblatõrje fassaadi all olevale katuse osale. Fassaadi all olev katuse osa oli kaetud sambla ja samblikuga ning paksema mullakihiga. Fassaadi all olevast äärisest ja lähedal asuvast katusepinnalt on eemaldatud kaks ämbritäit katust kahjustavat samblastikku.
.JPG)
Katuse puhastus
Katusel olid väga suured kivi tükid ja pisemad kivid. Teostatud on katuselt suurte kivide ja väiksemate kivide korjamine. Kivid, mis olid katusel on äärmiselt ohtlikud. Tugevamate tormide tagajärjel võivad sattuda tuulehoogudega väiksemad kivid maja ees parkivatele autodele või maja ees kõndivatele inimestele. Samuti on ohtlikud suured kivid, kuna tänapäeval on katustele ronimas noorukid, kes võivad seltskonnas teha rumalusi ja katusel olevaid kivisid alla visata.
Katusega seotud tööd -
Meistri Katus OÜ
Teostatud on järgmised tööd:
1) hoone otsaplekkide ja liitekohtade mehaaniline kinnitamine
2) ventilatsioonikorstnale kattepleki paigaldus, lahtiste venti-latsiooni korstende raamidele tüüblite paigaldus
3) harjakoha tuulutuskanalitele võrkude paigaldus.
Antud firma teostas vihmaveerennidest prahi puhastamise ja remonttööd osaliselt.
Katusega seotud tööd -
Kõrgtööd OÜ
Esimese firma poolt tegemata tööde teostamine. Teostatud on vihmaveerennide puhastamine ja remont ~9 meetrit.
Keldri torustiku leke - Windair OÜ
Keldri viiepoolse korruse maja osas oli torustiku leke. Torustiku liitekohas ei olnud tihendit. Torustiku leke peatati tihendi paigaldusega. Toru kinnitust pingutati.
Korter 12 armatuuri torude tööd - Windair OÜ
Korteri 12 dussiruumi laepinnal olevad ülemise korteri 52 trapi äravoolu torude liitekohad, mis jäävad korteriühistu haldusesse olid vananenud. Kolme liitekoha tihendid vahetati ja olemasolev torustik paigaldati tagasi.
Kanalisatsioonitrassi survepesu - Windair OÜ
Maja ees oleva kaevu kaudu teostati teisipäeval, 11.10.2016 maja kanalisatsioonitrassi survepesu.
Kanalisatsiooniummistuse likvideerimine -
Toruvana 24 OÜ
Korteriühistu kanalisatsioonitorustik ummistus järjekordselt kolmapäeval, 12.10.2016. Ummistused tekivad, kui wc-potti visatakse sinna mittekuuluvaid tarbeid. Ummistuse esmased märgid ilmnesid taaskord viiekordse majapoole otsmises püstakus esimesel korrusel korterites 20 ja 22. Korterite duśśi äravoolu trapist hakkas reovett üles ajama, kuna ülemistes korterites tarvitati parajasjagu vett ning kanalisatsiooni torude kaudu minev reovesi ei saanud edasi minna linna kanalisatsioonitrassi. Ummistus likvideeriti trossimeetodil. Tross sisestati korteri 20 tualeti äravoolu torust ~21 meetri ulatuses kanalisatsioonitorustikku ja teostati trossi keerutus kuni ummistus likvideerus.
Kanalisatsiooniummistuse likvideerimine -
Windair OÜ
Korteriühistu kanalisatsioonitorustik ummistus uuesti reedel, 14.10.2016. Ummistuse esmased märgid ilmnesid taaskord viiekordse majapoole otsmises püstakus esimesel korrusel korterites 20 ja 22. Korterite duśśi äravoolu trapist hakkas reovett üles ajama, kuna ülemistes korterites tarvitati parajasjagu vett ning kanalisatsiooni torude kaudu minev reovesi ei saanud edasi minna linna kanalisatsioonitrassi. Ummistus likvideeriti trossimeetodil. Tross sisestati korteri 20 tualeti äravoolu torust ~8 meetri ulatuses kanalisatsioonitorustikku ja teostati trossi keerutus kuni ummistus likvideerus. Tuvastati arvatav ummistuse põhjus seoses keldris olevate kanalisatsioonitorude kaldenurkadega.
Akende pesu ja postkastide puhastus - Avira Puhastus OÜ
Üldkoridoride aknad olid pesemata, alates meie maja renoveerimisest ehk 2008. aastast. Üldkoridoride akende klaasid olid mustusest läbipaistmatud. Akende plastikosad olid tsemendisegused, värvised ja liimised. Lisaks olid mõnel aknal veel välisraamidel tehase kileteibid, mis olid osaliselt lahti ja mõjusid välisilmet laastavalt. Üldkoridoride aknad ei ole täies ulatuses avatavad ning aknapesu saab teostada väljastpoolt ainult tõstukiga. Aknad on nüüd klaasidelt ja raamidelt nii seest, kui väljast säravpuhtad.
Postkastid olid samuti, alates maja renoveerimisest puhastamata. Teostati sügavpuhastus ja postkastidelt eemaldati aastate jooksul kogunenud mustus ning liimised teibid.
Välisukse renoveerimine - Eco Wolf OÜ
Välisuks oli suure roostekahjustusega. Välisukse vana värv ja roostesed kohad lihviti, teostati roostekaitse ning kaeti Hammerite metallivärviga kaks korda. Tulemuseks on hooldatud ja ühtlaselt värviga kaetud viimistletud uks.
Akadeemia tee 42
kvartalisisene sõidutee
Kvartalisisene sõidutee on osaliselt väga halvas seisukorras. Tallinna Kommunaalamet teostab 2016. aasta novembrikuu jooksul hädavajalikud hooldusremonttööd.
Kütte ajam - Ecomatic AS
Soojussõlmes olev kütte ajami ventiil ei olnud enam töökorras, mille tulemusel oli ventiil lukustunud viimasesse tööasendisse. Kütte ajam vahetati uue vastu. Kütte ajami ventiil reguleerib vastavalt regulaatori tingimustel kütte pealevoolu, andes meile välistemperatuurist sõltuvalt seadistatud soojushulga radiaatorites.
Küttesüsteemi torustiku leke krt 5 tasapinnal (esimene korrus) -
Lavateir OÜ
Küttesüsteemi toruühenduse leke toimus 17.11.2016. Sellest tulenevalt tekkis veeleke esimeselt korruselt mööda küttesüsteemi torustiku välispinda keldrikorrusele. Küttesüsteemi veeleket ei olnud võimalik toruühenduse pingutamise teel kõrvaldada, vaid tuli kahe toru vaheline ühendus eemaldata toru lõikamise teel ja seejärel paigaldati uus toruühendus. Küttesüsteemi torustiku leke sai peatatud.
.jpg)
Fuajee remont - Valmek OÜ
Fuajee remondi käigus teostati lagede ja seinapindade osaline pahteldus, kruntimine, pinna-värviga (2 kihti) katmine, uute nurgaliistude ning meie poolt eelnevalt soetatud uute valgustite paigaldus. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Kindlustusjuhtum (krt 20, krt 22),
kahju hüvitamine
KÜ Akadeemia tee 42 poolt algatati kindlustusjuhtum.
Kindlustus hüvitas alljärgnevad kulud:
- OÜ Windair 12.10.2016 nr 1621413 summas 112,50 eurot (kanalisatsiooniummistuse likvideerimine);
- OÜ Windair 17.10.2016 nr 162177 summas 39,00 eurot (kanalisatsiooniummistuse likvideerimine);
- Toruvana24 OÜ 10.10.2016 nr 1748 summas 78,00 eurot (kanalisatsiooniummistuse likvideerimine);
- Toruvana24 OÜ 13.10.2016 nr 1757 summas 39,00 eurot (kanalisatsiooniummistuse likvideerimine).
- Redwood OÜ 28.11.2016 nr 2016584 summas 2 817,98 eurot (remonttööd krt 20 ja krt 22).
KÜ Akadeemia tee 42 tasus omavastutuse.
Maja fuajee osa fassaaditööd - Soojustusplaat OÜ
Maja fuajee osa fassaad oli veekahjustustega, mille tagajärjel oli fassaad osaliselt kobrutamas ja tekitamas kahju fassaadi all olevale soojustusmaterjalile. Veekahju tekitajateks olid fuajee katuse plekkserva liitekoha alla voolav vesi, mis tilkus plekkääre siseküljelt fasaadile. Samuti olid niiskuskahju tekitanud fasaadile põõsad, mis olid istutatud fassaadi külje alla.
Teostati fuajee katuse osa plekkääre parandustööd, millelt ei teki enam vee voolamist. Tööde käigus teostati fassaadiparandustööd ning paigaldati uus fassaadimaterjal.
Eemaldatud on ka fassaadi külje all kasvavad põõsad. Maja välisukse kohale on paigaldatud eelnevalt meie poolt soetatud LED valgusti, mis annab suurema valgushulga, kui eelmine valgusti, kuid on elektrikuludelt soodsam.
Metalluste renoveerimine ja pisiremonttööd - Eco Wolf OÜ
Metalluste renoveerimine ja pisiremonttööd - Eco Wolf OÜ
Teostati metalluste renoveerimine:
* elektriruumi uks;
* soojussõlme uks;
* kontori ruumi uks.
Pisiremonttööd:
* vihmaveetoru kinnitamine;
* maja muruosa piirde eemaldamine;
* varu trepikoja välisukse pealse varikatuse plekkide kinnitamine;
* välistrepil kahe plaadi asendamine
* välistrepil varikatuse tugipostide renoveerimine;
* fuajee põranda plaadi vahetus;
* trepikoja trepil plaadi vahetus;
* viienda korruse suure rõdu ukse alumise ukseraami ääre tihendamine;
* viiepoolse maja osa neljanda korruse üldkoridoris radiaatori kinnitamine;
* prügikasti paigaldus maja välistrepile.
Küttesüsteemi torustiku leke
korteris 21 (esimene korrus) -
Lavateir OÜ
Küttesüsteemi toruühenduse leke toimus 20.12.2016. Lekkis korterisse tulevate torude ja radiaatori vaheline ühendusliides, mis oli ajapikku oma otstarve kaotanud. Toruühenduse olemasolev liides eemaldati ja asendati uuega.
.JPG)
.JPG)
Elektrienergia ost
Elektrienergia ost Eesti Energia AS poolt leping nr 2433740233 kehtivusaja lõpp 31.12.2016 (hinnapakett Kindel) ei ole jätkusuutlik turul pakutava kõrge hinnataseme poolest. Alates 01.01.2017 on kehtimas uus sõlmitud leping teise elektrimüügi ettevõttega, kes on ühe soodsaima hinnapakkumisega turul. Elektrihinna paketi vahetus toob meile üldelektri kulu juures väiksema summaga elektriarve.
Trepikoja remont - Valmek OÜ
Trepikoja remondi käigus teostati lagede, trepialuste ja seinapindade osaline pahteldus, kruntimine, pinnavärviga (2 kihti) katmine. Trepikoja trepiääred lauspahteldati ning värviti. Paigaldati uued nurgaliistud ning meie poolt eelnevalt soetatud uued valgustid. Uuteks valgustiteks on microwave sensoriga LED valgustid. Valgustid valgustavad, kui toimub liikumine ja kustuvad, kui liikumist enam ei toimu. Seega on tagatud elektri kokkuhoid.
Trepikoja seinakaunistused
Meie trepikoda saab seinakaunistused. Esimene, teine ja kolmas seinakaunistus on juba paigaldatud. Mul on suur rõõm pakkuda Teile midagi sellist, mis paneb Teid meie majas tundma erilisena.Tagasiside on olnud positiivne ... "Kрасивый!", "Very beautiful!", "Ilus!", "Meeldib!", "Väga ilus!", "Väga inspireerivad sõnad!", "Ma pole midagi sellist ennem näinudki!!!"
